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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
299

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参画不動産会社一覧

東京都の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • センチュリー21株式会社ココカラ
    東京都八王子市寺町69

    八王子を中心に多摩エリアで実績50年。仲介・買取・リースバック等、お客様のご要望に合わせて最適なご提案をいたします。まずはお気軽にご相談ください!

  • ハウスドゥ足立綾瀬 物件時代株式会社
    東京都足立区綾瀬2丁目40-1

    こんなお悩みもお気軽にご相談ください。 ・今住んでいる家の値段が知りたい ・売却するか悩んでいる ・ご近所にわかりにくく売却したい ・初めてのことで色々と不安がある ・相続税に備えて事前に現金化したい

  • 株式会社長谷工リアルエステート 錦糸町センター
    東京都墨田区江東橋4丁目24-3crobis錦糸町2階

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 王子駅前店
    東京都北区王子1-16-7石井ビル4階

    北区・文京区・荒川区・足立区の不動産査定は長谷工へ。 仲介だけでなく【長谷工の直接買取】を選べることも当社の強みです。不動産の総合窓口としてお客様のライフステージに合わせたご提案をさせて頂きます。

  • センチュリー21理想空間株式会社
    東京都日野市石田1丁目12-7

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • GRANT不動産 東京支店(株式会社Grant Home)
    東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階

    【荒川区・台東区・足立区・草加市】エリアを選定する事で、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。売主様に寄り添い、ご事情に合わせた最適な対応をご提供致します。

  • サンハーツコーポレーション株式会社
    東京都葛飾区亀有3-15-10  ツインビルS2C

    弊社は本店の葛飾亀有を拠点に構え、地域に密着して不動産事業を展開しております。 弊社一同、オーナー様との出会いを楽しみにしております。

  • 株式会社徳丸住宅販売
    東京都板橋区徳丸2-14-6

    板橋区の不動産の売却は、地元板橋に強い徳丸住宅販売へお任せください。顧客満足度は3年連続第1位、スタッフ対応満足度・安心して任せられる共に第1位を獲得しています。

  • 株式会社西源
    東京都東村山市本町2-4-19清水駅前ビル2階

    自分自身が不動産の売却で苦しい思いをした経験があります。お客様には同じ思いをしてほしくないと思っております。少しでも高く売却することで、お客様が救われることがありますので、そのための努力を致します。

  • スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4F

    全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。

  • 株式会社ホームリーダー町田支店
    東京都町田市森野1-30-8ノアビル1階

    高額売却を成立させるためには、販売を進めていく「戦略」が必要です。弊社には地元密着40年の実績に基づく具体的な「販売戦略」があります!平均2か月間で売却成立している弊社のノウハウをお聞きください!

  • 株式会社木下不動産
    東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランドタワー31階

    私ども木下不動産は、木下グループの一員として、住まいにかかわる事業全般をおこなっております。ご売却だけでなく賃貸や買取、アパート建築などの土地活用にも対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

  • 株式会社東宝ハウス町田
    東京都町田市森野1-31-10渋谷グリーンテラスⅡ1F

    住宅新報(2023年上半期)売買仲介実績全国8位! 1店舗あたりの売上、取扱件数は全国No.1です。(住宅新報調べ) 創業1976年の東宝ハウスが大切な不動産を税務面からも手厚くサポートします。

  • 株式会社日立不動産
    東京都渋谷区笹塚1-29-7Fファーストビル1階

    得意エリア:渋谷区(笹塚・幡ヶ谷・本町・西原・大山・上原)、世田谷区(大原・北沢・羽根木・松原)、杉並区(方南・和泉)、中野区(南台)

  • センチュリー21株式会社アーバン21
    東京都港区芝大門2-4-8 メビウスビル1階

    CENTURY21の売却不動産を専門とする売主様側不動産会社。 国内約970店舗・提携国内外不動産会社へ幅広い購入者をご紹介が可能。 よりたくさんの購入希望者を引き合わせ成約精度を高めることが期待される。

  • 株式会社サン・クルー
    東京都千代田区霞が関1-4-2大同生命霞が関ビル6階

    お客様にとって最大のメリットがある売却プランをご提案いたします。 日ごろから自社でも不動産を『売主』として売却しているノウハウ、人脈を最大限にご提供いたします。

  • スマイルハウス株式会社39コーポレーション
    東京都世田谷区世田谷2-23-1

    【城南・都心部エリアのスペシャリスト】 ・物件動画や販売図面で他と差別化 ・仲介スペシャリスト2名の担当制 ・割安な手数料額 【ユーチューブチェンネル公開中】 HOME4Uご依頼者インタビュー公開予定

  • 株式会社東宝ハウス世田谷
    東京都世田谷区祖師谷一丁目11番12号

    東宝ハウスグループは創業40年以上の業歴。「不動産売却」のプロとして、きめ細かなコンサルティングを、弁護士、司法書士、税理士、会計士などの専門家と連携し「今」と「将来」への不安や疑問を解消します。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 池袋センター
    東京都豊島区南池袋二丁目27番8号南水ビル2階

    お客様のお役に立てますようスタッフ一同努力して参ります。皆様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。

  • みずほ不動産販売株式会社
    東京都中央区日本橋1丁目3-13 東京建物日本橋ビル

    北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

14,325万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 4,790,000
(14,325万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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東京都の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

東京都の売却動向

2023年06月19日更新

東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

東京都の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

東京都の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

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東京都の不動産売り出し事例

現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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東京都の不動産データ

東京都の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

東京都の公示価格は2014年は34.3万円/㎡でしたが、2023年では45.2万円/㎡になり、10年前と比較して10.9万円/㎡増加しています。

東京都の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。

東京都の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

東京都の不動産売却に強い会社を知りたい

東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

東京都の物件別主要都市の相場情報について知りたい

東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

東京都の最新不動産売却事例について知りたい

東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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