あなたの不動産、いくらで売れる?
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八王子を中心に多摩エリアで実績50年。仲介・買取・リースバック等、お客様のご要望に合わせて最適なご提案をいたします。まずはお気軽にご相談ください!
こんなお悩みもお気軽にご相談ください。 ・今住んでいる家の値段が知りたい ・売却するか悩んでいる ・ご近所にわかりにくく売却したい ・初めてのことで色々と不安がある ・相続税に備えて事前に現金化したい
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
北区・文京区・荒川区・足立区の不動産査定は長谷工へ。 仲介だけでなく【長谷工の直接買取】を選べることも当社の強みです。不動産の総合窓口としてお客様のライフステージに合わせたご提案をさせて頂きます。
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【荒川区・台東区・足立区・草加市】エリアを選定する事で、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。売主様に寄り添い、ご事情に合わせた最適な対応をご提供致します。
弊社は本店の葛飾亀有を拠点に構え、地域に密着して不動産事業を展開しております。 弊社一同、オーナー様との出会いを楽しみにしております。
板橋区の不動産の売却は、地元板橋に強い徳丸住宅販売へお任せください。顧客満足度は3年連続第1位、スタッフ対応満足度・安心して任せられる共に第1位を獲得しています。
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私ども木下不動産は、木下グループの一員として、住まいにかかわる事業全般をおこなっております。ご売却だけでなく賃貸や買取、アパート建築などの土地活用にも対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
住宅新報(2023年上半期)売買仲介実績全国8位! 1店舗あたりの売上、取扱件数は全国No.1です。(住宅新報調べ) 創業1976年の東宝ハウスが大切な不動産を税務面からも手厚くサポートします。
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CENTURY21の売却不動産を専門とする売主様側不動産会社。 国内約970店舗・提携国内外不動産会社へ幅広い購入者をご紹介が可能。 よりたくさんの購入希望者を引き合わせ成約精度を高めることが期待される。
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東宝ハウスグループは創業40年以上の業歴。「不動産売却」のプロとして、きめ細かなコンサルティングを、弁護士、司法書士、税理士、会計士などの専門家と連携し「今」と「将来」への不安や疑問を解消します。
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北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
14,325万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用
内 訳 | 仲介手数料 | 4,790,000円 (14,325万円×3%+6万円+消費税10%) |
登記費用 | 2,000円 | |
司法書士費用 | 11,000円 (税込) |
|
印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2023年06月19日更新
東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2023年06月19日更新
現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都の公示価格は2014年は34.3万円/㎡でしたが、2023年では45.2万円/㎡になり、10年前と比較して10.9万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。