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千葉県木更津市東中央2-3-13
賃貸も売買も営んでいる『ピタットハウスだからできること』をモットーに、お客様に最良のご提案をさせて頂きます。売却のご相談は、是非当社にお任せください！
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千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-2
地元【おゆみ野】【ちはら台】の売却なら【センチュリー２１ハウスフィット】へ！ お急ぎの方は現金スピード買取！他社にはできない不動産・建築・リフォーム・設計・保険のワンストップサービス！お客様に特別な価値を提供します！
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千葉県千葉市緑区おゆみ野南2-8-1
『２０年後の「ありがとう」をめざして』が東海住宅株式会社の企業理念です。たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
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千葉県市川市市川1-23-9 加藤ビル3階
市川で創業半世紀。エリアで３千棟以上の住宅を供給してきた専門家が売却をお手伝いさせて頂きます！ 不動産流通実務検定全国１位に輝いた社員をはじめ、不動産コンサルティング技能者といった不動産のプロが在籍。
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愛知県岡崎市羽根北町5丁目6－5
どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。
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千葉県船橋市習志野4−2−4
売主様のエージェント、サワキタ不動産です。仲介業務は売主様と買主様の橋渡しですが、弊社はあくまで売主様のニーズに徹底的に寄り添います。「より高く・より早く・トラブル無し」に売却がモットーです。
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千葉県千葉市中央区富士見1-1-1 千葉駅前ビル5階
千葉店は、ターミナル駅「千葉駅」の目の前にて、事務所を構え、地元密着で営業しております。活動エリアは、千葉市中央区、稲毛区、美浜区、若葉区、緑区を中心に活動しております。
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千葉県君津市北久保1-5-6
当社は「3つの選べるプラン」売却仲介プラン、即時買取プラン、リースバック保証プランをご用意し、ニーズにあったご提案をさせて頂きます。南房総地域の物件は情報Ｎo.１を目指すベストハウジングにお任せ下さい。
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千葉県千葉市中央区新千葉2-4-12コーメービル1階
センチュリー２１あさひアーバンと申します。当社は中古住宅の売買専業で、特に売却を得意としております。売主様の気持ちに寄り添い、早く、高く、安全に売却できる戦略をご提案致します。ご成約までチーム体制でサポートしますので住まいの売却なら当社へお任せください。ホームページ⇒あさひアーバンで検索！
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千葉県富里市七栄646-285
ハウスドゥ！のイメージキャラクターは元プロ野球選手の古田敦也氏。 常に情報を開示し、ご不安なきよう大切なお客様の不動産のご売却を全力でサポートいたします。
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千葉県千葉市中央区富士見１丁目１－１千葉駅前ビル５階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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千葉県佐倉市表町1丁目3-3
佐倉市を中心に皆様の不動産に関するお手伝いをさせて頂いております。 ご希望や状況をしっかりと理解し、お客様一人一人に合ったご売却・お住み替えのご提案をさせて頂きます。センチュリー２１トクスイ不動産に是非ご用命を。
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千葉県野田市山崎1913番地の2
営業スタッフは全員30代のスタッフで、知識と経験には自信があります！お取引きされたお客様のご感想も弊社ホームページの「お客様の声」で見ることが出来ますので、是非そちらもご覧ください。
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千葉県木更津市東中央2丁目1－15
不動産売却に大切なもの。それは実績です。 地元で３０年以上。「地域密着」を軸に、多くのお客様の不動産取引をサポートしてきました。不動産売却を成功へと導く為、センチュリー２１ベルエステートは期待以上のサービスを提供します。
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東京都新宿区西新宿7丁目18-13 ハイム大成ビル305
弊社は1都6県を中心に、戸建て・土地・区分の仕入れ・販売を行っている会社です。 きめ細やかな丁寧な対応、販売機会を逃さない営業力で、不動産をご検討のお客様をサポートしていきます。
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千葉県松戸市根本2-12ミヤザワビル2階
★創業35周年キャンペーン実施中★ 地域に根付いて創業35年。松戸・流山・柏エリアの不動産のご相談は株式会社ミヤザワホームズにお任せください。 松戸市、流山市、柏市で不動産をお探しのお客様がいます！
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千葉県習志野市津田沼1‐23‐1イオンモール津田沼３階
「イオンハウジング津田沼店」は、イオンモール津田沼の1階にある店舗です。お客様の要望や諸事情を充分に考慮して、より良いご提案ができるよう努めてまいります。お気軽にご相談ください。
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千葉県松戸市西馬橋幸町36大栄ビル1階
★ご売却後もそのまま住める、ハウスリースバックのお見積りも可能です。 ★秘密厳守、スピード査定を心がけております。 ★中古住宅を待っているお客様が多数おり、築年数が古くても積極的に販売可能です。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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千葉県市川市南八幡4-11-13
弊社の不動産売却は自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,617万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,580,000円 （4,617万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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千葉県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の千葉県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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千葉県の売却動向
2023年06月19日更新
千葉県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
千葉県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
千葉県の最新売却事例
- マンション
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- 土地
2023年06月19日更新
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千葉県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の千葉県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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千葉県の不動産データ
千葉県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
千葉県の公示価格は2014年は9.6万円/㎡でしたが、2023年では10.8万円/㎡になり、10年前と比較して1.2万円/㎡増加しています。
千葉県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
千葉県の世帯数は1975年は115万世帯でしたが、2020年では277万世帯になり、45年前と比較して162万世帯増加しています。
千葉県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
千葉県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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千葉県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から千葉県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「千葉県の最新売却事例」では、千葉県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12