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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
トーカンマンション西長堀の平均価格推移
3年前に比べて
6.2万円アップ(+14.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：43万/m²
2025年平均：49万/m²
1年前に比べて
2.9万円アップ(+6.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：46万/m²
2025年平均：49万/m²
大阪市西区新町の平均価格推移
3年前に比べて
16万円アップ(+21.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：74万/m²
2025年平均：90万/m²
1年前に比べて
5.5万円アップ(+6.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：84万/m²
2025年平均：90万/m²
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2,768万円 ～ 2,910万円
(万円/㎡～万円/㎡)
9.4万円 ～ 10.4万円
（1,884円/㎡～2,083円/㎡）
4.19%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
トーカンマンション西長堀の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 1,380万円 （44万円/㎡） | 1R/ 31.66㎡ | 2階/ 西 | 1981年 |
| 2022年01月 | 1,480万円 （39万円/㎡） | 1R/ 38.27㎡ | 8階/ 北 | 1981年 |
| 2022年01月 | 1,450万円 （38万円/㎡） | 1R/ 38.27㎡ | 8階/ 北 | 1981年 |
| 2021年12月 | 1,430万円 （45万円/㎡） | 1K/ 31.66㎡ | 2階/ 西 | 1981年 |
| 2021年11月 | 1,530万円 （48万円/㎡） | 1K/ 31.66㎡ | 2階/ 西 | 1981年 |
- トーカンマンション西長堀の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
トーカンマンション西長堀は 新町3丁目8番12号 に建つ、 大阪メトロ千日前線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数50戸、 11階建ての RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和56年12月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2020年04月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【西長堀駅に対する口コミ】・大阪市内だが人が少なく歩きやすい。 ・路線に乗っている人の民度が高い。 ・駅の近くにスーパーが２つあり、帰り道に買い物をして変えることができる。 ・駅のあるところが住宅地で、かつ家族層なので夜でも安心して歩くことができる。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
トーカンマンション西長堀と大阪府 大阪市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
トーカンマンション西長堀の
売却成約期間が90日以内の割合は
41% (データ件数：8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：4502件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- トーカンマンション西長堀の売買推定相場価格はいくらですか？
-
トーカンマンション西長堀の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
2,768万円～2,910万円（専有面積50㎡、4階、西向きの場合）
㎡単価は、55.4万円/㎡～58.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- トーカンマンション西長堀の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- トーカンマンション西長堀をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- トーカンマンション西長堀は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
トーカンマンション西長堀は総戸数50戸の
中規模
マンションです。
- トーカンマンション西長堀の学区情報を知りたい
-
トーカンマンション西長堀は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 グランドメゾン長堀A棟 エスライズ北堀江スワン などのマンションがあります。
- トーカンマンション西長堀の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
トーカンマンション西長堀を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
ジオタワー新町
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目6番3号
- 交通
- 大阪メトロ千日前線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 190戸
-
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目10番9号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 120戸
-
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目14番21号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 874戸
-
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目5番1号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 305戸
-
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目1番2号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 119戸
-
ジオ新町レジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目6番8号
- 交通
- 大阪メトロ千日前線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 69戸
-
ライオンズマンション大阪スカイタワー
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目21番8号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 233戸
-
ル・グランデ四ツ橋西
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目10番19号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 21戸
-
ジオ新町
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目1番17号
- 交通
- 大阪メトロ千日前線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 382戸
-
サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目19番14号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 148戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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