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8,602万円 ～ 9,043万円
(万円/㎡～万円/㎡)
25.7万円 ～ 28.4万円
（3,676円/㎡～4,063円/㎡）
3.68%
(表面利回り)
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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの平均価格推移
3年前に比べて
7.9万円アップ(+6.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：122万/m²
2025年平均：129万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-0.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：130万/m²
2025年平均：129万/m²
大阪市西区新町の平均価格推移
3年前に比べて
16万円アップ(+21.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：74万/m²
2025年平均：90万/m²
1年前に比べて
5.5万円アップ(+6.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：84万/m²
2025年平均：90万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,380万円 （116万円/㎡） | 1LDK/ 37.7㎡ | 7階/ 南 | 2022年 |
| 2022年09月 | 7,480万円 （121万円/㎡） | 2LDK/ 61.62㎡ | 18階/ 南 | 2022年 |
| 2022年11月 | 4,080万円 （108万円/㎡） | 1LDK/ 37.7㎡ | 7階/ 南 | 2022年 |
| 2023年01月 | 6,980万円 （123万円/㎡） | 2LDK/ 56.66㎡ | 6階/ 北 | 2022年 |
| 2023年03月 | 11,000万円 （121万円/㎡） | 2LDK/ 91.2㎡ | 11階/ 南 | 2022年 |
- プレサンスレジェンド大阪新町タワーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
物件情報
特徴
プレサンスレジェンド大阪新町タワーは 新町1丁目10番9号 に建つ、 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分、 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数120戸、 地上20階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 令和4年5月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから4SLDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
部屋（間取り・広さ）情報
120/120部屋のデータより表示
約37㎡～約41㎡
約54㎡～約62㎡
約73㎡～約77㎡
約81㎡～約130㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全120部屋のうち120部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- プレサンスレジェンド大阪新町タワー
- 交通
-
大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 20階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 令和4年5月
- 総戸数
- 120戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- プレサンスコーポレーション
- 施工会社
- 大末建設
- 設計会社
- 日企設計,北條建築構造研究所
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 1LDK
- 間取り最大
- 4SLDK
- 小学校区
- 堀江小学校
- 中学校区
- 堀江中学校
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プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
売却成約期間
プレサンスレジェンド大阪新町タワーと大阪府 大阪市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
成約期間別割合
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
売却成約期間が90日以内の割合は
66% (データ件数：6件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：4502件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「プレサンスレジェンド大阪新町タワー」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
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マンションを
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査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレサンスレジェンド大阪新町タワーの売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
8,602万円～9,043万円（専有面積70㎡、13階、北向きの場合）
㎡単価は、122.9万円/㎡～129.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレサンスレジェンド大阪新町タワーの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレサンスレジェンド大阪新町タワーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレサンスレジェンド大阪新町タワーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレサンスレジェンド大阪新町タワーは総戸数120戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから4SLDK、 広さ約36.83㎡～約130.48㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プレサンスレジェンド大阪新町タワーの学区情報を知りたい
-
プレサンスレジェンド大阪新町タワーは堀江小学校、堀江中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ワコーレ大阪新町タワーレジデンス パピール北堀江 などのマンションがあります。
- プレサンスレジェンド大阪新町タワーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレサンスレジェンド大阪新町タワーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
周辺物件情報
プレサンスレジェンド大阪新町タワーと
同じエリアのマンション売買情報
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ジオタワー新町
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目6番3号
- 交通
- 大阪メトロ千日前線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 190戸
-
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目14番21号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 874戸
-
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目5番1号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 305戸
-
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目1番2号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 119戸
-
ジオ新町レジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目6番8号
- 交通
- 大阪メトロ千日前線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 69戸
-
ライオンズマンション大阪スカイタワー
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目21番8号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 233戸
-
ル・グランデ四ツ橋西
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目10番19号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 21戸
-
ジオ新町
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町3丁目1番17号
- 交通
- 大阪メトロ千日前線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 382戸
-
サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目19番14号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 心斎橋駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 148戸
-
ル・グランデ本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目12番14号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 26戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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