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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ハイネスプリモール城東の平均価格推移
3年前に比べて
4.6万円アップ(+10.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:45万/m²
2025年平均:49万/m²
1年前に比べて
1.3万円ダウン(-2.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:50万/m²
2025年平均:49万/m²
大阪市城東区中央の平均価格推移
3年前に比べて
1.6万円ダウン(-3.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:48万/m²
2025年平均:47万/m²
1年前に比べて
0.1万円アップ(+0.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:47万/m²
2025年平均:47万/m²
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2,472万円 ~ 2,599万円
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
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諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ハイネスプリモール城東の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 2,140万円 (40万円/㎡) | 3DK/ 54㎡ | 4階/ 南 | 1990年 |
2021年05月 | 2,680万円 (43万円/㎡) | 3DK/ 62.13㎡ | 3階/ 南 | 1990年 |
2020年02月 | 2,040万円 (38万円/㎡) | 2LDK/ 53.79㎡ | 3階/ 東 | 1990年 |
2019年11月 | 2,130万円 (40万円/㎡) | 2LDK/ 53.79㎡ | 3階/ 西 | 1990年 |
2019年11月 | 2,380万円 (44万円/㎡) | 2LDK/ 53.54㎡ | 4階/ 南東 | 1990年 |
- ハイネスプリモール城東の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ハイネスプリモール城東の
物件情報
特徴
ハイネスプリモール城東は 中央2丁目1番20号 に建つ、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線,大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分、 京阪本線/野江駅 徒歩7分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数55戸、 地上14階、地下1階の SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成2年3月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- ハイネスプリモール城東
- 交通
-
大阪メトロ長堀鶴見緑地線,大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩6分
京阪本線/野江駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分
JR片町線,JR大阪環状線,JR東西線,京阪本線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩15分
- 構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 階建て
- 14階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成2年3月
- 総戸数
- 55戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ハイネス恒産
- 施工会社
- 村本建設
- 設計会社
- IAO竹田設計
- 主方位
- 用途地域
- 準工業地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 大阪市立成育小学校
- 中学校区
- 大阪市立蒲生中学校
ハイネスプリモール城東の
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ハイネスプリモール城東の
口コミ
口コミピックアップ

- 大阪歌右衛門さん
- 2022年12月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
JR野江駅迄、7分。大阪東線が開通したので、新大阪駅まで15分で行けます。京阪線を使うと淀屋橋にも10分と転勤族の住居としてもおすすめです。 地下鉄蒲生四丁目駅迄8分で、大阪市内を地下鉄で移動することに便利です。また鉄道会社を乗り換えないので、交通費を抑えれます。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
子育て世代の住宅地に代わり、非常に良好です。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
マンションの理事会がしっかりとしています。玄関ドアがオートロックですが、手動で開閉していましたが、今年度の総会で自動開閉の工事が決定しました。また宅配ロッカーの設置工事も決定しています。住民の利便性と資産価値が高まります。 居住戸数が少ないので、エレベーターが混まない。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
88平米あり、ゆったりしています。角部屋のため、明るくて、風通しが良い。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
安い店、ハイヒールモモコさんがお気に入りの古民家イタリアンなど、いろいろとあります。 スーパーマーケットやホームセンターが徒歩10分圏内にあります。 おすすめは城東商店街の「デハラ」です。食品スーパーで、大阪商人の力を感じました。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
小学校と中学校が5分程です。通学に便利です。中学も荒れた感じもありません。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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ハイネスプリモール城東の
売却成約期間
ハイネスプリモール城東と大阪府 大阪市城東区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ハイネスプリモール城東の
成約期間別割合
ハイネスプリモール城東の
売却成約期間が90日以内の割合は
37% (データ件数:10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:2953件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ハイネスプリモール城東の売買推定相場価格はいくらですか?
-
ハイネスプリモール城東の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
2,472万円~2,599万円(専有面積50㎡、5階、南向きの場合)
㎡単価は、49.4万円/㎡~52万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ハイネスプリモール城東の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ハイネスプリモール城東をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ハイネスプリモール城東は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ハイネスプリモール城東は総戸数55戸の
中規模
マンションです。
- ハイネスプリモール城東の学区情報を知りたい
-
ハイネスプリモール城東は大阪市立成育小学校、大阪市立蒲生中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 マストメゾン城東中央 野江駅前アーバンコンフォート 野江パークハイツ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ベル・アーバニティ プレサンスロジェ京橋グランスクエア プレサンスロジェ京橋セリエ などのマンションがあります。
- ハイネスプリモール城東の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ハイネスプリモール城東を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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ハイネスプリモール城東の
周辺物件情報
ハイネスプリモール城東と
同じエリアのマンション売買情報
-
ファインレジデンス城東中央
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目1番23号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線,大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 100戸
-
コムズシティ野江C棟
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
- 交通
- 京阪本線 野江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 213戸
-
コムズシティ野江D棟
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
- 交通
- 京阪本線 野江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 256戸
-
マストメゾン城東中央
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目4番13号
- 交通
- 京阪本線 野江駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 101戸
-
コムズシティ野江
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
- 交通
- 京阪本線 野江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 558戸
-
ブランニードタワー城東中央
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目11番23号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線,大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 50戸
-
ブランズ城東中央
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目2番32号
- 交通
- 京阪本線 野江駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 77戸
-
ザコムズシティツインタワーズ
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目14番
- 交通
- 京阪本線 野江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 467戸
-
ステイツアクス城東中央
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央1丁目10番22号
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線,大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 30戸
-
城東中央アインス
- 住所
- 大阪府大阪市城東区中央2丁目3番20号
- 交通
- 京阪本線 野江駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 328戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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