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相場情報
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周辺の売買価格推移
2023年2月更新
イニシア帝塚山の平均価格推移
3年前に比べて
0.1万円アップ(+0.2％)
- 比較
期間 - 2020年平均：52万/m²
2023年平均：52万/m²
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2022年平均：52万/m²
2023年平均：52万/m²
大阪市住吉区帝塚山中の平均価格推移
3年前に比べて
2.7万円ダウン(-7.0％)
- 比較
期間 - 2022年平均：38万/m²
2025年平均：36万/m²
1年前に比べて
6.2万円ダウン(-14.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：42万/m²
2025年平均：36万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
イニシア帝塚山の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年03月 | 4,280万円 （50万円/㎡） | 3LDK/ 86.08㎡ | 4階/ 南 | 2008年 |
| 2017年04月 | 5,480万円 （49万円/㎡） | 3LDK/ 110.79㎡ | 1階/ 南 | 2008年 |
| 2013年10月 | 5,780万円 （54万円/㎡） | 3LDK/ 106.65㎡ | 3階/ 南南西 | 2008年 |
| 2013年03月 | 5,580万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 117㎡ | 3階/ 南南西 | 2008年 |
| 2013年02月 | 5,980万円 （51万円/㎡） | 3LDK/ 117㎡ | 3階/ 南南西 | 2008年 |
- イニシア帝塚山の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
イニシア帝塚山の
物件情報
特徴
イニシア帝塚山は 帝塚山中3丁目4番11号 に建つ、 南海高野線／帝塚山駅 徒歩1分、 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩4分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数14戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成20年6月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは3LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
イニシア帝塚山の
部屋（間取り・広さ）情報
13/14部屋のデータより表示
約86㎡～約117㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全14部屋のうち13部屋の情報より表示しております。
マンション情報
イニシア帝塚山の
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
1.0
- メリット
-
【帝塚山駅に対する口コミ】難波まで約10分で行けます。 ただ15分に1本しか電車が止まりません。おそらく、土地代などは高いと思われます。
- デメリット
-
-
周辺環境
1.0
- メリット
-
【帝塚山駅に対する口コミ】周りに何もないです。 静かな駅だと思います。周りに、何も無いのでいいかもしれません。
- デメリット
-
-
買い物・食事
1.0
- メリット
-
【帝塚山駅に対する口コミ】何も無いので、メリットはありません。 自販機があるくらいです。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【帝塚山駅に対する口コミ】お嬢様学校があります。 お金があればいれてもいいかもしれません
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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イニシア帝塚山の
売却成約期間
イニシア帝塚山と大阪府 大阪市住吉区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
イニシア帝塚山の
成約期間別割合
イニシア帝塚山の
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：1132件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「イニシア帝塚山」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- イニシア帝塚山の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- イニシア帝塚山をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- イニシア帝塚山は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
イニシア帝塚山は総戸数14戸の
小規模
マンションです。
間取りは3LDKで、 広さ約86.08㎡～約117㎡（※）の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- イニシア帝塚山の学区情報を知りたい
-
イニシア帝塚山は大阪市立東粉浜小学校、大阪市立住吉中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ベル帝塚山 リビオ住吉大社駅前 ブランズ帝塚山 などのマンションがあります。
- イニシア帝塚山の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
イニシア帝塚山を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
イニシア帝塚山と
同じエリアのマンション売買情報
-
クレヴィア帝塚山ザハウス
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8番16号
- 交通
- 阪堺電軌上町線 帝塚山三丁目駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 17戸
-
ウェリス帝塚山
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目7番2号
- 交通
- 南海高野線 帝塚山駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 23戸
-
ブルク帝塚山
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目7番1号
- 交通
- 阪堺電軌上町線 帝塚山四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 9戸
-
グランディオーズ帝塚山
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4番5号
- 交通
- 南海高野線 帝塚山駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 5戸
-
プラウド帝塚山中
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4番5号
- 交通
- 南海高野線 帝塚山駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 30戸
-
レジョンドール帝塚山
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2番24号
- 交通
- 阪堺電軌上町線 姫松駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 10戸
-
ファミールグラン帝塚山
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目7番5号
- 交通
- 南海高野線 帝塚山駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 7戸
-
帝塚山イクス
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4番33号
- 交通
- 南海高野線 帝塚山駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 9戸
-
レジオン帝塚山緑彩館
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5番17号
- 交通
- 南海高野線 帝塚山駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 34戸
-
ベル帝塚山
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6番3号
- 交通
- 南海高野線 帝塚山駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 37戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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