通常、複数の会社に査定を依頼しようとした場合、近隣の不動産会社を探して1社ずつに問い合わせをしなくてはいけません。
不動産の仲介会社は、対応エリアや扱う物件が限られているケースがあるため、せっかく問い合わせても、お客さまの物件を取り扱っていないことがあります。

HOME4U（ホームフォーユー）の一括査定サービスを利用すれば、お客さまの時間を無駄にすることなく 複数の会社に査定を依頼することができます。

お客さまの物件の住所や特徴を入力すると、それに応じて対応する不動産会社を自動でピックアップします。
お客さまは、ピックアップされた会社から、気になる会社を選ぶだけでよいのです。

一括査定をする

HOME4Uの不動産の一括査定サービスの査定依頼方法は2種類あります。

1. 概算価格がわかる"机上（簡易）査定"
2. 正確な査定価格がわかる"訪問査定"

それぞれの特徴をご説明します。ご都合にあわせてお選びください。

不動産会社が、実際の物件を見て、正確な査定価格を算出する方法です。

不動産会社は、物件だけでなく周辺環境や登記簿などの情報もあわせて正確な査定価格を算出します。

また、不動産会社の担当者と面と向かって話すことができるため、疑問や不安を相談することもできます。 タイミングによっては、お得なキャンペーン情報なども紹介してくれるでしょう。

こんな人は"訪問査定"がおすすめ

• 早く売りたい方
• 不動産会社の担当者に会ってから話を進めていきたい方
• 相続や税金、ローンの事などを相談してから進めていきたい方
• 築年数の割にはキレイ。そこを評価した査定価格を算出してほしい方
• 物件に不具合があるため、実際に見てもらって正確な価格を算出してほしい方

「訪問査定」は正確な査定価格がわかるだけでなく、不動産会社を比較する絶好のチャンスです。
何社かと実際に話をして、信頼できる不動産会社を選んでください。

また、査定に関して、
「訪問査定をしてもらう際にハウスクリーニングをしておいた方が高い査定価格になる？」
という質問をよく受けます。

答えは「必要ありません」。
人に見られて恥ずかしくない程度に掃除をしておけば大丈夫です。

なぜなら、不動産会社が査定をする際にチェックするのは以下のようなポイントだからです。

不動産会社が査定時にチェックするポイント

• 駅からの距離や周辺環境
• 眺望や方角、騒音などの環境状況
• 建物の構造や築年数
• 一戸建ての場合は雨漏りやリフォームの有無などの建物の状態
• マンションの場合はブランドであるかどうか など

物件をよく見せるためにハウスクリーニングが必要になるのは、購入希望者が見学に来るタイミングです。
これも、必ずやらなければいけないわけではないので、不動産会社の担当者と相談をしながら進めればよいでしょう。

査定をしてもらう際には、そんなに気合いを入れて構えなくても大丈夫です。
いくらで売れるか？気軽に問い合わせをしてみましょう。

一括査定をする

※HOME4Uの一括査定サービスについて、もっと詳しく知りたい方は「はじめての方へ」のページをご覧ください。

複数の会社の査定依頼すると、会社によって査定価格が違い、困惑するかもしれません。
その差は数百万円にもなることがあります。

なぜ同じ物件でありながら、査定価格が異なるのでしょうか？

不動産会社は

• マンション専門
• 特定の沿線沿いに強い
• 買い替えの斡旋が得意

など、各社でそれぞれの特色を持っています。

得意とする物件であれば、より正確に査定価格を算出できます。
実績があるため強気の価格で売り出しても、必ず売る！という自信を持って高めの価格を算出する会社もあります。

手堅い価格か、強気の価格か、出てくる査定価格は不動産会社の方針によって異なりますが、とにかく大切なのは、お客さまの物件を得意とする会社かどうかです。

もし、お客さまの物件にマッチしていない会社を選んでしまうと、市場価格より高すぎる売り出し価格でなかなか売れずに時間を無駄にしてしまったり、もっと最悪なのは、市場価格より数百万円も安く売り出して損をしてしまうことです。

お客さまの物件の値付けができない不動産会社を選んでしまうと、数百万円の損をしてしまうでしょう。

良い不動産会社＝お客さまの物件にマッチした不動産会社を見つけるには、不動産一括査定サービスで査定価格と不動産会社を比較することが唯一の方法です。
不動産会社を比較するポイントや選び方は、次の記事で詳しくご紹介しますので参考にしてください。

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