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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
グランドメゾン上町台ザタワーの平均価格推移
3年前に比べて
22.9万円アップ(+20.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：110万/m²
2025年平均：133万/m²
1年前に比べて
20万円アップ(+17.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：113万/m²
2025年平均：133万/m²
大阪市中央区内久宝寺町の平均価格推移
3年前に比べて
13万円アップ(+13.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：94万/m²
2025年平均：107万/m²
1年前に比べて
11万円アップ(+11.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：96万/m²
2025年平均：107万/m²
相場価格シミュレーション
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10,848万円 ～ 11,404万円
(万円/㎡～万円/㎡)
30.5万円 ～ 33.7万円
（3,815円/㎡～4,216円/㎡）
3.46%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グランドメゾン上町台ザタワーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 8,480万円 （100万円/㎡） | 3LDK/ 85.21㎡ | 16階/ 南 | 2019年 |
| 2021年12月 | 9,900万円 （110万円/㎡） | 3LDK/ 90.16㎡ | 26階/ 南 | 2019年 |
| 2021年12月 | 6,980万円 （92万円/㎡） | 3LDK/ 76.21㎡ | 12階/ 西 | 2019年 |
| 2021年11月 | 6,680万円 （102万円/㎡） | 1SLDK/ 65.54㎡ | 34階/ 北 | 2019年 |
| 2021年10月 | 12,500万円 （128万円/㎡） | 2LDK/ 97.79㎡ | 32階/ 南 | 2019年 |
- グランドメゾン上町台ザタワーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グランドメゾン上町台ザタワーの
物件情報
特徴
グランドメゾン上町台ザタワーは 内久宝寺町2丁目2番 に建つ、 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分、 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩5分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数244戸、 40階建ての RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造で 令和1年12月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1DKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋（間取り・広さ）情報
244/244部屋のデータより表示
約45㎡～約55㎡
約62㎡～約66㎡
約74㎡～約123㎡
約139㎡～約163㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全244部屋のうち244部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- あさん
- 2022年03月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
地下鉄の駅は一般的に駅５分とあってもそれ以上かかる事が多いが、ここは谷町四丁目改札まで５分。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
大阪城まで10分程度、難波宮公園まで数分と散歩には事欠かない。また夜間の外灯は明るく周辺は静かで、子育て環境に適している。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
好みはあるものの、外観やエントランスデザインはセンスを感じる。 管理体制、セキュリティーや共用スペースに乱れはない。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
戸建てに強い積水ブランドの良いところが、窓の仕様や開口、水回りなどに出ている。 小さなことだが、ドアノブ１つ取ってみてもツライチで、服やポケットに引っ掛からないようになっている。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
徒歩１分以内にライフがあるので、買い物が便利。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
総合病院までは３分、小学校中学校は10分以内で距離は問題なく、評判も悪くない。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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グランドメゾン上町台ザタワーの
売却成約期間
グランドメゾン上町台ザタワーと大阪府 大阪市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
グランドメゾン上町台ザタワーの
成約期間別割合
グランドメゾン上町台ザタワーの
売却成約期間が90日以内の割合は
63% (データ件数：18件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：6029件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「グランドメゾン上町台ザタワー」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グランドメゾン上町台ザタワーの売買推定相場価格はいくらですか？
-
グランドメゾン上町台ザタワーの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
10,848万円～11,404万円（専有面積80㎡、13階、北向きの場合）
㎡単価は、135.6万円/㎡～142.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グランドメゾン上町台ザタワーの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グランドメゾン上町台ザタワーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グランドメゾン上町台ザタワーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グランドメゾン上町台ザタワーは総戸数244戸の
大規模
マンションです。
間取りは1DKから4LDK、 広さ約45.48㎡～約162.91㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- グランドメゾン上町台ザタワーの学区情報を知りたい
-
グランドメゾン上町台ザタワーは大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランドメゾン上町台レジデンスタワー プレミアムコート谷町４丁目 スワンズシティ堺筋本町 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 アドバンス大阪城レガーレ インザグレイス心斎橋 プレサンス北浜ラ・フェスタ などのマンションがあります。
- グランドメゾン上町台ザタワーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グランドメゾン上町台ザタワーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
グランドメゾン上町台ザタワーの
周辺物件情報
グランドメゾン上町台ザタワーと
同じエリアのマンション売買情報
-
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1番7号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 287戸
-
シティテラス谷町四丁目
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目1番1号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 182戸
-
D’グランセ上町台ハイレジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1番8号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 105戸
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズ
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6番10号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 69戸
-
コノエ谷町４丁目
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3番12号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 27戸
-
CONOE
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3番12号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 戸
-
チュリス上町台
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7番15号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 32戸
-
プラウドジェム内久宝寺
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4番8号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 34戸
-
大洋ハイツ内久宝寺
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7番3号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 31戸
-
チェリス上町台
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7番15号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 32戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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