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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
大洋ハイツ内久宝寺の平均価格推移
3年前に比べて
15.2万円アップ(+39.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：39万/m²
2025年平均：54万/m²
1年前に比べて
8.8万円アップ(+19.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：45万/m²
2025年平均：54万/m²
大阪市中央区内久宝寺町の平均価格推移
3年前に比べて
13万円アップ(+13.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：94万/m²
2025年平均：107万/m²
1年前に比べて
11万円アップ(+11.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：96万/m²
2025年平均：107万/m²
相場価格シミュレーション
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3,158万円 ～ 3,320万円
(万円/㎡～万円/㎡)
13.0万円 ～ 14.4万円
（2,180円/㎡～2,409円/㎡）
5.09%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
大洋ハイツ内久宝寺の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年01月 | 1,580万円 （27万円/㎡） | 3LDK/ 59.62㎡ | 2階/ | 1987年 |
| 2021年07月 | 2,598万円 （41万円/㎡） | 1SLDK/ 63.95㎡ | 5階/ 南 | 1987年 |
| 2021年06月 | 2,698万円 （42万円/㎡） | 2SLDK/ 63.95㎡ | 5階/ 南 | 1987年 |
| 2021年02月 | 1,980万円 （31万円/㎡） | 2SDK/ 63.95㎡ | 5階/ 南 | 1987年 |
| 2020年11月 | 2,080万円 （32万円/㎡） | 2LDK/ 64.26㎡ | 3階/ 南 | 1987年 |
- 大洋ハイツ内久宝寺の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
大洋ハイツ内久宝寺の
物件情報
特徴
大洋ハイツ内久宝寺は 内久宝寺町2丁目7番3号 に建つ、 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数31戸、 地上10階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和62年6月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- なまなさん
- 2023年06月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
アクセス抜群な立地と近くにドン・キホーテがあること
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
駅からは徒歩5分であり抜群の立地状況である
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
エレベーターの内部がわかるカメラがついている
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
内部は白で統一されてあり清潔感があり綺麗
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
近くにドン・キホーテがあり買い物には悩まない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
近くに大きな公園があり友達がたくさんできる
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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大洋ハイツ内久宝寺の
売却成約期間
大洋ハイツ内久宝寺と大阪府 大阪市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
大洋ハイツ内久宝寺の
成約期間別割合
大洋ハイツ内久宝寺の
売却成約期間が90日以内の割合は
35% (データ件数：7件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：6029件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
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-
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よくある質問
- 大洋ハイツ内久宝寺の売買推定相場価格はいくらですか？
-
大洋ハイツ内久宝寺の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,158万円～3,320万円（専有面積60㎡、3階、北向きの場合）
㎡単価は、52.6万円/㎡～55.3万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 大洋ハイツ内久宝寺の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 大洋ハイツ内久宝寺をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 大洋ハイツ内久宝寺は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
大洋ハイツ内久宝寺は総戸数31戸の
小規模
マンションです。
- 大洋ハイツ内久宝寺の学区情報を知りたい
-
大洋ハイツ内久宝寺は南大江小学校、東中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランアッシュ谷町サウスヒルズ 藤和シティコープ谷五 グランディオーズ法円坂 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 アルファステイツ倉敷阿知 MJR堺筋本町タワー 川越グリーンパークＣ-2 などのマンションがあります。
- 大洋ハイツ内久宝寺の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
大洋ハイツ内久宝寺を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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大洋ハイツ内久宝寺の
周辺物件情報
大洋ハイツ内久宝寺と
同じエリアのマンション売買情報
-
グランドメゾン上町台ザタワー
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2番
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 244戸
-
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1番7号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 287戸
-
シティテラス谷町四丁目
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目1番1号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 182戸
-
D’グランセ上町台ハイレジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1番8号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 105戸
-
グランアッシュ谷町サウスヒルズ
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6番10号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 69戸
-
コノエ谷町４丁目
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3番12号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 27戸
-
CONOE
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3番12号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 戸
-
チュリス上町台
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7番15号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 32戸
-
プラウドジェム内久宝寺
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4番8号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 34戸
-
チェリス上町台
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7番15号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 32戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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