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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
北野ルーエの平均価格推移
3年前に比べて
2.5万円ダウン(-8.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：30万/m²
2025年平均：27万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+2.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：26万/m²
2025年平均：27万/m²
大阪市淀川区十三本町の平均価格推移
3年前に比べて
8万円アップ(+25.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：31万/m²
2025年平均：39万/m²
1年前に比べて
0.3万円アップ(+0.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：39万/m²
2025年平均：39万/m²
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1,079万円 ～ 1,134万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.2万円 ～ 9.1万円
（2,064円/㎡～2,281円/㎡）
9.42%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
北野ルーエの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 650万円 （34万円/㎡） | 1R/ 19.21㎡ | 2階/ 西 | 1974年 |
| 2022年01月 | 1,980万円 （36万円/㎡） | 2LDK/ 55.15㎡ | 11階/ 北西 | 1974年 |
| 2021年10月 | 540万円 （19万円/㎡） | 1K/ 27.79㎡ | 8階/ 西 | 1974年 |
| 2021年09月 | 595万円 （21万円/㎡） | 1K/ 27.79㎡ | 8階/ 西 | 1974年 |
| 2021年08月 | 500万円 （24万円/㎡） | 1R/ 20.99㎡ | 11階/ 西 | 1974年 |
- 北野ルーエの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
北野ルーエの
物件情報
特徴
北野ルーエは 十三本町1丁目18番8号 に建つ、 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線／十三駅 徒歩7分の マンションです。
総戸数49戸、 地上11階、地下1階の SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 昭和49年11月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の全線が停車する駅です。 そして大阪キタの拠点梅田駅にわずか２駅という近さであり便利すぎます。家賃などの額が高いかどうかは一般的にはわかりませんが、とにかくアクセスがいいことを考えると高くないと思われます。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【十三駅に対する口コミ】十三駅周辺にはコンビニやドラッグストアが数多くあって便利です。 ハローワークも駅から徒歩１分ほどの立地にあります。 色んな店が多く合って賑わっている街なので、夜になっても真っ暗な場所がないことがメリットです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【十三駅に対する口コミ】飲食店は牛丼の吉野家、ミスタードーナツ、餃子の王将、ラーメン屋などがあって充実しています。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【十三駅に対する口コミ】駅近くには幼稚園、小学校、中学校、高校などもあって数は多くて暮らしに便利だと言えます。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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北野ルーエの
売却成約期間
北野ルーエと大阪府 大阪市淀川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
北野ルーエの
売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数：26件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：4564件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「北野ルーエ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 北野ルーエの売買推定相場価格はいくらですか？
-
北野ルーエの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
1,079万円～1,134万円（専有面積40㎡、8階、西向きの場合）
㎡単価は、27万円/㎡～28.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 北野ルーエの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 北野ルーエをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 北野ルーエは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
北野ルーエは総戸数49戸の
小規模
マンションです。
- 北野ルーエの学区情報を知りたい
-
北野ルーエは大阪市立神津小学校、大阪市立新北野中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エグゼ新北野 などのマンションがあります。
- 北野ルーエの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
北野ルーエを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
北野ルーエと
同じエリアのマンション売買情報
-
ローレルコート十三公園
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16番10号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 45戸
-
エステムコート十三本町
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9番3号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 69戸
-
クリスタルエグゼ十三
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12番6号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 63戸
-
アービング北大阪アルブレッサ
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5番8号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 67戸
-
ラフィーナ十三本町
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4番31号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 30戸
-
レック淀川
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6番3号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 107戸
-
レジュールアッシュプレミアムツインワン
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6番19号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 168戸
-
レジュールアッシュプレミアムツイン２
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6番22号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 84戸
-
レジュールアッシュプレミアムツイン１
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6番19号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 168戸
-
グリーンハイツ十三
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6番27号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線 十三駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 81戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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