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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
ヴィルヌーブ東三国の平均価格推移
3年前に比べて
11.8万円アップ(+28.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：42万/m²
2025年平均：54万/m²
1年前に比べて
4.4万円アップ(+8.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：49万/m²
2025年平均：54万/m²
大阪市淀川区東三国の平均価格推移
3年前に比べて
0.6万円アップ(+1.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：41万/m²
2025年平均：42万/m²
1年前に比べて
0.9万円アップ(+2.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：41万/m²
2025年平均：42万/m²
相場価格シミュレーション
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4,233万円 ～ 4,450万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ヴィルヌーブ東三国の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,480万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 66.08㎡ | 3階/ | 1996年 |
| 2021年07月 | 2,680万円 （41万円/㎡） | 3LDK/ 66.08㎡ | 3階/ 南 | 1996年 |
| 2021年06月 | 2,980万円 （45万円/㎡） | 3LDK/ 66.08㎡ | 3階/ 南 | 1996年 |
| 2020年03月 | 2,580万円 （37万円/㎡） | 3LDK/ 70.56㎡ | 6階/ 南 | 1996年 |
| 2019年12月 | 2,780万円 （42万円/㎡） | 3LDK/ 65.52㎡ | 5階/ 南 | 1996年 |
- ヴィルヌーブ東三国の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ヴィルヌーブ東三国の
物件情報
特徴
ヴィルヌーブ東三国は 東三国2丁目11番21号 に建つ、 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分、 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩10分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数81戸、 7階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成8年3月に建てられた 中規模 マンションです。
ヴィルヌーブ東三国の
部屋（間取り・広さ）情報
81/81部屋のデータより表示
約60㎡～約61㎡
約65㎡～約73㎡
約83㎡～約95㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全81部屋のうち81部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2019年01月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
東三国駅から近く、通勤などに便利である。また、近隣には商業施設（ジャパン、グルメシティ）などもある。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
住宅街としては比較的静かであり、新大阪付近としては飛行機の騒音も少ないと感じる。商業施設は、ジャパンやグルメシティなど充実している。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
2.0
- メリット
-
管理は比較的行き届いているが、管理人によって管理の度合いに若干むらがあった。オートロックは近年テレビつきに改修されたことは評価できる。エントランスも大規模改修で改善した。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
2.0
- メリット
-
室内設備としてモニター映像付きに改修してくれたのはよかった。柱の形状や天井高なども問題はない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
近隣にスーパーや量販店はそろっており、生活に便利である。物価も問題はない。飲食店は、非常によい個人経営の店が近隣にある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
小学校には近く、利便性は高いと思う。保育園や幼稚園は、バスが近隣まで運航している。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ヴィルヌーブ東三国の
売却成約期間
ヴィルヌーブ東三国と大阪府 大阪市淀川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ヴィルヌーブ東三国の
売却成約期間が90日以内の割合は
55% (データ件数：12件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：4564件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ヴィルヌーブ東三国」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ヴィルヌーブ東三国の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ヴィルヌーブ東三国の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
4,233万円～4,450万円（専有面積70㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、60.5万円/㎡～63.6万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ヴィルヌーブ東三国の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ヴィルヌーブ東三国をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ヴィルヌーブ東三国は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ヴィルヌーブ東三国は総戸数81戸の
中規模
マンションです。
- ヴィルヌーブ東三国の学区情報を知りたい
-
ヴィルヌーブ東三国は大阪市立新東三国小学校、大阪市立東三国中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 クレール東三国 エスリード北大阪レジデンス などのマンションがあります。
- ヴィルヌーブ東三国の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ヴィルヌーブ東三国を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ヴィルヌーブ東三国の
周辺物件情報
ヴィルヌーブ東三国と
同じエリアのマンション売買情報
-
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅ
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32番12号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 46戸
-
RLiS_house新大阪北
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5番16号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 18戸
-
モンセーヌ東三国
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1番1号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 178戸
-
クレアシティ東三国
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目5番7号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 42戸
-
プレサンス東三国アメニックプレイス
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19番11号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 29戸
-
ソシエ北大阪
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 339戸
-
ソシエ北大阪１番館
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番21号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 339戸
-
アーベイン東三国３１号棟
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11番31号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 34戸
-
アーベイン東三国３０号棟
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11番30号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 77戸
-
クレール東三国
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目2番15号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 32戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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