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5,753万円 ～ 6,048万円
(万円/㎡～万円/㎡)
16.1万円 ～ 17.8万円
（2,305円/㎡～2,547円/㎡）
3.45%
(表面利回り)
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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
リーガル梅田２の平均価格推移
3年前に比べて
20.7万円アップ(+32.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：64万/m²
2025年平均：85万/m²
1年前に比べて
1.6万円アップ(+1.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：83万/m²
2025年平均：85万/m²
大阪市北区西天満の平均価格推移
3年前に比べて
11.2万円アップ(+18％)
- 比較
期間 - 2022年平均：62万/m²
2025年平均：74万/m²
1年前に比べて
10.1万円アップ(+15.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：63万/m²
2025年平均：74万/m²
相場価格シミュレーション
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
リーガル梅田２の
売り出し事例
リーガル梅田２の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,420万円 （65万円/㎡） | 1LDK/ 68.36㎡ | 9階/ 東 | 2009年 |
| 2021年07月 | 4,250万円 （62万円/㎡） | 2LDK/ 68.36㎡ | 10階/ 東 | 2009年 |
| 2021年07月 | 4,550万円 （55万円/㎡） | 3LDK/ 82.53㎡ | 10階/ 東 | 2009年 |
| 2021年06月 | 4,780万円 （58万円/㎡） | 3LDK/ 82.53㎡ | 10階/ 東 | 2009年 |
| 2021年05月 | 4,980万円 （60万円/㎡） | 3LDK/ 82.53㎡ | 10階/ 東 | 2009年 |
- リーガル梅田２の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
リーガル梅田２の
物件情報
特徴
リーガル梅田２は 西天満6丁目9番18号 に建つ、 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／北新地駅 徒歩7分、 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／梅田駅 徒歩11分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数48戸、 地上15階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成21年2月に建てられた 小規模 マンションです。
リーガル梅田２の
部屋（間取り・広さ）情報
48/48部屋のデータより表示
約59㎡～約68㎡
約77㎡～約149㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全48部屋のうち48部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- リーガル梅田２
- 交通
-
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／北新地駅 徒歩7分
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／梅田駅 徒歩11分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 15階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成21年2月
- 総戸数
- 48戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 創生
- 施工会社
- イチケン
- 設計会社
- 日企設計
- 主方位
- 用途地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 大阪市立西天満小学校
- 中学校区
- 大阪市立天満中学校
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が広くてお店も多くて使いやすい。また行きたいコストパフォーマンスはとてもいいと思うを
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本屋さんがたくさんあるのですごく使いやすい親切な人が結構いるのでいいと思います。。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】おいしい店がたくさんあるのでとてもいいです
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】育てる環境としてはすごくいいと思う。。。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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リーガル梅田２の
売却成約期間
リーガル梅田２と大阪府 大阪市北区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
リーガル梅田２の
成約期間別割合
リーガル梅田２の
売却成約期間が90日以内の割合は
41% (データ件数：8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：5520件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- リーガル梅田２の売買推定相場価格はいくらですか？
-
リーガル梅田２の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
5,753万円～6,048万円（専有面積70㎡、9階、東向きの場合）
㎡単価は、82.2万円/㎡～86.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- リーガル梅田２の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- リーガル梅田２をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- リーガル梅田２は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
リーガル梅田２は総戸数48戸の
小規模
マンションです。
- リーガル梅田２の学区情報を知りたい
-
リーガル梅田２は大阪市立西天満小学校、大阪市立天満中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 プレサンス梅田東アルファ エスリード大阪天満宮 W-STYLE大阪ステーションフロント などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 コープ野村梅田B棟 プレミスト梅田 プレミスト梅田サウス などのマンションがあります。
- リーガル梅田２の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
リーガル梅田２を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
リーガル梅田２の
周辺物件情報
リーガル梅田２と
同じエリアのマンション売買情報
-
ソルティア東梅田
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目13番8号
- 交通
- JR東西線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ堺筋線 南森町駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 42戸
-
ブリリア淀屋橋
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満2丁目2番18号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ御堂筋線 大江橋駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 30戸
-
ヴィークタワーＯＳＡＫＡ
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満1丁目8番9号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線 北浜駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 244戸
-
イトーピア西天満ソアーズタワー
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満1丁目11番20号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線 北浜駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 89戸
-
ヴェール中之島北
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目6番3号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 30戸
-
エルグレース南森町
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目6番20号
- 交通
- JR東西線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ堺筋線 南森町駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 62戸
-
シティタワー梅田イースト
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満3丁目13番29号
- 交通
- JR東西線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ堺筋線 南森町駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 95戸
-
アウラ西天満三丁目
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満3丁目12番3号
- 交通
- JR東西線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ堺筋線 南森町駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 36戸
-
ウェリス西天満
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目11番6号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線 北新地駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 56戸
-
シティハウス南森町
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目2番6号
- 交通
- JR東西線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ堺筋線 南森町駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 56戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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