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11,021万円 ～ 11,586万円
(万円/㎡～万円/㎡)
26.4万円 ～ 29.1万円
（3,773円/㎡～4,171円/㎡）
2.95%
(表面利回り)
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相場情報
プレミスト梅田の
周辺の売買価格推移
2025年3月更新
プレミスト梅田の平均価格推移
3年前に比べて
32万円アップ(+24.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：129万/m²
2025年平均：161万/m²
1年前に比べて
26.4万円アップ(+19.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：135万/m²
2025年平均：161万/m²
大阪市北区中崎西の平均価格推移
3年前に比べて
5.3万円アップ(+5.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：90万/m²
2025年平均：95万/m²
1年前に比べて
12.6万円アップ(+15.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：83万/m²
2025年平均：95万/m²
相場価格シミュレーション
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11,021万円 ～ 11,586万円
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26.4万円 ～ 29.1万円
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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プレミスト梅田の
販売データ
プレミスト梅田の
売り出し事例
プレミスト梅田の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 6,450万円 （112万円/㎡） | 1LDK/ 57.79㎡ | 10階/ 南東 | 2020年 |
| 2021年12月 | 14,900万円 （165万円/㎡） | 3LDK/ 90.5㎡ | 16階/ 西 | 2020年 |
| 2021年11月 | 6,380万円 （110万円/㎡） | 1SLDK/ 57.79㎡ | 11階/ 南 | 2020年 |
| 2021年09月 | 6,480万円 （112万円/㎡） | 1SLDK/ 57.79㎡ | 11階/ 南 | 2020年 |
| 2021年09月 | 17,900万円 （136万円/㎡） | 3LDK/ 131.48㎡ | 14階/ 南 | 2020年 |
- プレミスト梅田の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレミスト梅田の
物件情報
特徴
プレミスト梅田は 中崎西2丁目3番 に建つ、 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／大阪梅田駅 徒歩5分、 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／大阪駅 徒歩8分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数133戸、 17階建ての RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造で 令和2年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
- 物件名
- プレミスト梅田
- 交通
-
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／大阪梅田駅 徒歩5分
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／大阪駅 徒歩8分
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線／梅田駅 徒歩8分
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 階建て
- 17階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 令和2年3月
- 総戸数
- 133戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 大和ハウス工業
- 施工会社
- 大末建設
- 設計会社
- 浅井謙建築研究所
- 主方位
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 2LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 大阪市立扇町小学校
- 中学校区
- 大阪市立天満中学校
プレミスト梅田の
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プレミスト梅田の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年10月
-
最寄駅の充実度
2.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きくて、他の鉄道会社の電車に乗り換えやすい。近くに有名な店や病院がそろっていて便利。高級感がある。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに有名なお店は全てそろっていて便利。駅員さんが多いのと、いろんなケースに慣れている。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】テレビで紹介された店はほとんどそろっている。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターがあり、ベビーカーでも行ける。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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プレミスト梅田の
売却成約期間
プレミスト梅田と大阪府 大阪市北区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プレミスト梅田の
成約期間別割合
プレミスト梅田の
売却成約期間が90日以内の割合は
40% (データ件数：9件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：5520件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
プレミスト梅田の
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プレミスト梅田の
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よくある質問
- プレミスト梅田の売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレミスト梅田の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
11,021万円～11,586万円（専有面積70㎡、8階、南向きの場合）
㎡単価は、157.4万円/㎡～165.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレミスト梅田の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレミスト梅田をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレミスト梅田は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレミスト梅田は総戸数133戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プレミスト梅田の学区情報を知りたい
-
プレミスト梅田は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 コープ野村梅田B棟 プレミスト梅田サウス プレミスト梅田ノース などのマンションがあります。
- プレミスト梅田の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレミスト梅田を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
プレミスト梅田の
周辺物件情報
プレミスト梅田と
同じエリアのマンション売買情報
-
プレミスト梅田ノース
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西2丁目5番9号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 75戸
-
プレミスト梅田サウス
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3番23号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線 大阪梅田駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 58戸
-
梅田レジデンスフィオナ
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8番27号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 30戸
-
ザ・パークハウス梅田
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6番14号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 152戸
-
ディオ梅田
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1番2号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 56戸
-
ルグランデ梅田東
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5番18号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 21戸
-
トーカン東梅田
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目1番7号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 65戸
-
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番6号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 108戸
-
エステムプラザ梅田中崎町２
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目80番6号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 60戸
-
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3番30号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 108戸
大阪市北区の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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