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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
クレストフォルム東京アクアグランディオの平均価格推移
3年前に比べて
4.7万円アップ(+7.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:60万/m²
2025年平均:65万/m²
1年前に比べて
4.5万円アップ(+7.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:60万/m²
2025年平均:65万/m²
江戸川区江戸川の平均価格推移
3年前に比べて
2.1万円アップ(+4.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:47万/m²
2025年平均:50万/m²
1年前に比べて
2.6万円アップ(+5.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:47万/m²
2025年平均:50万/m²
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4,422万円 ~ 4,649万円
(万円/㎡~万円/㎡)
18.8万円 ~ 20.8万円
(2,699円/㎡~2,983円/㎡)
5.26%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
クレストフォルム東京アクアグランディオの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 4,280万円 (61万円/㎡) | 3LDK/ 70.73㎡ | 3階/ 南西 | 2003年 |
2022年02月 | 3,980万円 (56万円/㎡) | 3LDK/ 70.73㎡ | 10階/ 南西 | 2003年 |
2021年12月 | 4,480万円 (63万円/㎡) | 2SLDK/ 70.73㎡ | 3階/ 南西 | 2003年 |
2021年12月 | 4,180万円 (59万円/㎡) | 3LDK/ 70.73㎡ | 10階/ 南西 | 2003年 |
2021年04月 | 3,980万円 (56万円/㎡) | 2SLDK/ 70.73㎡ | 7階/ 南西 | 2003年 |
- クレストフォルム東京アクアグランディオの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
クレストフォルム東京アクアグランディオの
物件情報
特徴

クレストフォルム東京アクアグランディオは 江戸川2丁目15番1号 に建つ、 都営新宿線/瑞江駅 徒歩13分の マンションです。
総戸数332戸、 地上14階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成15年12月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2SLDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
クレストフォルム東京アクアグランディオの
部屋(間取り・広さ)情報
327/332部屋のデータより表示
約70㎡~約90㎡
約76㎡~約90㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全332部屋のうち327部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- hogeさん
- 2023年08月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
瑞江駅:徒歩で10 〜 15分程度 一之江駅:徒歩で20 〜 25分程度 どちらも、駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行等の色々なお店が揃っておりかなり充実している。 都会でもないが田舎でもない丁度いいバランス。 瑞江駅は駐輪場が充実しているので、当日利用でも場所に困る様な事は殆どない。 (一之江駅の駐輪場は利用した事がないので不明)
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
マンションの目の前に交通公園、図書館もあり、春には桜並木もあって綺麗。 2023年現在は工事中だが、道路を挟んで江戸川河川敷があり、ウォーキング良いと思う。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
管理会社にて毎日清掃されているので、常に清掃感は保たれている。 ジムやゲストルーム、パーティールームなど共用設備も充実している。 駐車場:1台、駐輪場:2台が無料で利用できる。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
室内設備は各戸毎で異なると思うが、ファミリー世帯向けの仕様となっている。 ウォークインクローゼットが広く、床下収納もあるので、収納で困ることはないと思う。
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、不便に感じた事はない。 車での外出にあたっても、2箇所ある出入り口いずれも、車通りが少ないので出入りし易い。
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
非定期ではあるが、マンション内の自治管理で防災グッズ等を居住者に配布される事がある。 (マンションの維持管理費から工面していると思われる)
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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クレストフォルム東京アクアグランディオの
売却成約期間
クレストフォルム東京アクアグランディオと東京都 江戸川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
クレストフォルム東京アクアグランディオの
成約期間別割合
クレストフォルム東京アクアグランディオの
売却成約期間が90日以内の割合は
36% (データ件数:24件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:6973件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- クレストフォルム東京アクアグランディオの売買推定相場価格はいくらですか?
-
クレストフォルム東京アクアグランディオの2025年2月時点における売買推定相場価格は、
4,422万円~4,649万円(専有面積70㎡、4階、南向きの場合)
㎡単価は、63.2万円/㎡~66.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- クレストフォルム東京アクアグランディオの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- クレストフォルム東京アクアグランディオをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- クレストフォルム東京アクアグランディオは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
クレストフォルム東京アクアグランディオは総戸数332戸の
大規模
マンションです。
間取りは2SLDKから4LDK、 広さ約70.00㎡~約90.21㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- クレストフォルム東京アクアグランディオの学区情報を知りたい
-
クレストフォルム東京アクアグランディオは区立下鎌田東小学校、区立瑞江第三中学校の学区域です。
- クレストフォルム東京アクアグランディオの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
クレストフォルム東京アクアグランディオを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
リノア瑞江
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川1丁目45番1号
- 交通
- 都営新宿線 瑞江駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 20戸
-
ヴェレーナ葛西
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川6丁目19番3号
- 交通
- 都営新宿線 船堀駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 39戸
-
エヴァーグリーン瑞江2
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川2丁目23番15号10番32号
- 交通
- 都営新宿線 瑞江駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 30戸
-
エクアス葛西
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川6丁目40番4号
- 交通
- 東京メトロ東西線 葛西駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 42戸
-
グランシティユーロレジデンス瑞江
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川2丁目18番1号
- 交通
- 都営新宿線 瑞江駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 50戸
-
ダイアパレス一之江リバーウィンズ
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川4丁目3番1号
- 交通
- 都営新宿線 一之江駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 28戸
-
ウィルローズ瑞江
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川2丁目2番7号
- 交通
- 都営新宿線 瑞江駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 23戸
-
コスモ一之江グランコート
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川3丁目38番8号
- 交通
- 都営新宿線 一之江駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 34戸
-
レクセルマンション一之江
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川3丁目31番3号
- 交通
- 都営新宿線 一之江駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 42戸
-
江戸川ハイツ
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川6丁目25番
- 交通
- 東京メトロ東西線 西葛西駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 131戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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