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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
トーシンフェニックス高円寺弐番館の平均価格推移
3年前に比べて
6.4万円アップ(+6.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:102万/m²
2025年平均:109万/m²
1年前に比べて
0.8万円ダウン(-0.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:109万/m²
2025年平均:109万/m²
杉並区高円寺南の平均価格推移
3年前に比べて
3万円アップ(+3.9%)
- 比較
期間 - 2022年平均:76万/m²
2025年平均:79万/m²
1年前に比べて
5万円ダウン(-5.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:84万/m²
2025年平均:79万/m²
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手元に残るお金は
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諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
トーシンフェニックス高円寺弐番館の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 3,380万円 (115万円/㎡) | 1R/ 29.47㎡ | 7階/ 南東 | 2001年 |
2022年01月 | 3,480万円 (118万円/㎡) | 1R/ 29.47㎡ | 7階/ 南東 | 2001年 |
2020年11月 | 1,900万円 (104万円/㎡) | 1K/ 18.29㎡ | 3階/ 東 | 2001年 |
2020年07月 | 1,980万円 (108万円/㎡) | 1K/ 18.29㎡ | 3階/ 東 | 2001年 |
2019年04月 | 4,099万円 (80万円/㎡) | 1LDK/ 51.02㎡ | 2階/ 北西 | 2001年 |
- トーシンフェニックス高円寺弐番館の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
トーシンフェニックス高円寺弐番館の
物件情報
特徴

トーシンフェニックス高円寺弐番館は 高円寺南2丁目51番9号 に建つ、 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩4分、 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩8分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数62戸、 地上11階、地下1階の SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成13年12月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1Rから1DKで シングルにおすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- さらさんさん
- 2015年11月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
JR高円寺駅は中央線で新宿まで10分くらち、東京駅までも30分程度で行くことができます。徒歩3分圏内に生活に必要な物がほとんどすべて手に入ります。病院や銀行、郵便局なども駅周辺にあるので、とても便利です。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
大通りに面していますが、マンション向かい側にはパル商店街、ルック商店街があります。商店街は飲食店はもちろん、薬屋、服屋、ソフトバンクショップなどが充実していて便利です。商店街を通らなくても、駅からマンションまでの間にOKスーパーやスリーエフなどもあり、食料品の買い出しに困りません。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外観は茶色で落ち着いていて、周囲の環境にマッチしています。そして、トーシンフェニックスならではのオシャレなイメージです。オートロックだし、ゴミ出しも24時間大丈夫なのは、とても良かったです。宅配ボックスもありました。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
日当たりはとてもよかったです。洗濯物もよく乾きますが、浴室乾燥もよく利用していました。キッチンが狭いので、料理が好きな方には物足りないかもしれません。部屋の壁はタイル貼りのような見た目のクロスが貼ってあり、これもオシャレな感じで気に入っていました。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
駅前のケーキ屋さんトリアノンは誕生日などのイベントがあるたびにホールケーキを頼んでいました。美味しくてオススメです。パル商店街にある、とよんちのたまごというプリン屋さんのプリンも美味しいです。駅のビルにはデニーズもあり、友達が遊びに来た時などに便利です。マンションの近くにはOKスーパー、西友、業務用スーパーがあり、買い物には不自由しません。ドラッグストアはサンドラッグが徒歩5分以内にあります。ローソンはマンションのほぼ目の前にあります。ヴィレッジヴァンガードが徒歩5分以内にあるのも、高円寺っぽい気がします。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
光塩女子学院という中学校と高校が近くにあります。評判がいいと聞きました。大通り以外はそんなに車の通りも激しくないし、子供の通学に適していると思います。お祭りはなんといっても毎年八月の阿波踊りです。マンションのベランダからお祭りがよく見えます。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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トーシンフェニックス高円寺弐番館の
売却成約期間
トーシンフェニックス高円寺弐番館と東京都 杉並区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
トーシンフェニックス高円寺弐番館の
売却成約期間が90日以内の割合は
56% (データ件数:4件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:9182件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「トーシンフェニックス高円寺弐番館」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
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-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
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たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
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- トーシンフェニックス高円寺弐番館をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- トーシンフェニックス高円寺弐番館は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
トーシンフェニックス高円寺弐番館は総戸数62戸の
中規模
マンションです。
間取りは1Rから1DK、 シングルにおすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- トーシンフェニックス高円寺弐番館の学区情報を知りたい
-
トーシンフェニックス高円寺弐番館は杉並第八小学校、高南中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 フェニックス新高円寺弐番館 パークサイドマンション高円寺 などのマンションがあります。
- トーシンフェニックス高円寺弐番館の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
トーシンフェニックス高円寺弐番館を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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周辺物件情報
トーシンフェニックス高円寺弐番館と
同じエリアのマンション売買情報
-
プラウド高円寺
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目22番9号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 40戸
-
プラウド中野テラス
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目26番17号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線 中野駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 36戸
-
パークハイム中野
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目38番13号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線 中野駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 32戸
-
ザパームス高円寺
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目32番14号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 15戸
-
高円寺シティハウス
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目21番9号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 9戸
-
プレミスト高円寺
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目44番6号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 51戸
-
パークハウス高円寺南・桃園
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目8番12号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 34戸
-
Kflat
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目27番4号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線,東京メトロ東西線 中野駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 16戸
-
藤和シティホームズ高円寺
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目5番1号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 26戸
-
ザ東高円寺テラス
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目4番18号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 10戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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