賃貸オーナー様向けサービス
東京都の賃貸管理
- 管理業務を委託して収益最大化
- 充実した管理体制で業務改善
賃貸経営HOME4Uでは、賃貸管理以外のサービスもまとめてプラン請求できます。
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都道府県別に、賃貸管理のサービス情報をまとめました。東京都で、賃貸管理に参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。
賃貸管理
こんな仕組み
賃貸管理は、お持ちの賃貸物件の管理業務(賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務)を、管理会社が賃貸オーナー様に代わって行います。
賃貸管理の一般的な仕組み

「賃貸管理」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。
- 入居者募集
- 賃貸契約手続
- 家賃管理
- 入居者対応
- トラブル対応
- 建物管理(修理修繕の対応)
- 退去後のハウスクリーニング
※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。
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賃貸管理
メリット・デメリット
不動産の管理業務は、多岐にわたるため、管理会社に委託すると費用対効果も高くメリットが多いです。一方で、管理会社の見極めが重要になってきます。
メリット
賃貸管理業務の負担軽減
賃貸管理業務の全般を一括で委託できるサービスと、入居者管理や建物管理など、賃貸管理業務の一部を委託できるサービスがあり、委託する不動産会社により差が出てきます。
不動産会社をうまく活用して賃貸オーナー様の負担を軽減しましょう。
入居者の満足度向上
プロに任せることで迅速かつ的確な対応ができるため、入居者の満足度向上につながり、結果として収益が安定します。
長期的な展望にたった経営計画がたてられる
不動産価値を高めるために、長期的な展望にたった経営計画の提案や賃貸管理の質を左右するプロパティマネジメントサービスを提供している不動産会社もあります。利益の最大化を視野に入れた賃貸管理も検討しましょう。
デメリット
管理委託のコストがかかる
賃貸管理業務の委託費用は、収益とのバランスによっては大きな負担になる可能性があります。管理会社によって業務や契約の内容に差がありますので、しっかり収支バランスを考慮した管理会社との契約を検討しましょう。
管理会社の管理能力に左右される
委託契約をしている管理会社の業務対応が不充分な場合、入居者のクレームやトラブルにつながります。
さらに、空室の入居者募集や家賃滞納の対応の遅れなど、収益に直結する管理もありますので、賃貸オーナー様はもちろんのこと、入居者にも安心、信頼をあたえる管理会社をしっかり見極めることが重要になります。
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東京都の賃貸管理
参画企業一覧
東京都の賃貸管理に参画している企業をまとめました。
東京都墨田区押上1-11-2田坂ビル1F
契約してから退去に至るまでの二年間、様々なトラブルやクレームを放置せず、即対応することをお約束致します。家主様の負担を最小限に留めることが賃貸管理会社の役割だと自負しております。
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- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
東京都千代田区丸の内1丁目 8番1号 丸の内トラストタワーN館19階
弊社はAPAMANグループの一員として長年培った賃貸仲介・賃貸管理のノウハウを活かし、オーナー様ご所有の物件に応じた最適な物件の管理・運営をご提案をさせていただきます。
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リノベーション
東京都台東区寿1丁目 1-10 レオパード浅草1階
大手不動産会社から当社への切り替え実績多数!月額管理手数料無料による管理システムが人気プラン♪好評につき適用エリア、適用条件拡大中です。
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リノベーション
東京都台東区上野7丁目 3-9 アルベルゴ上野208
入居者募集に力を入れております。大手賃貸ポータルサイト及び個別の情報網を持った保証会社と契約。自社で情報会社と契約し、独自審査も行っています。
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東京都千代田区九段南3丁目 7-14 VORT九段9階
【都内20店舗の集客力】創業8年、都内20店舗の直営店を展開。「高品質な室内写真」「360°パノラマ画像」「動画」で物件の魅力を最大限に表現。有事の際も弊社で全てご対応致します。滞納保証・事故保証付き
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東京都江戸川区中葛西5丁目 34番7号
弊社管理物件は直近3年間の入居率95%以上を維持しております。 賃貸管理・仲介業務・建築事業・リフォーム事業を行う総合不動産会社です。
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東京都世田谷区桜新町1丁目 14-20
担当がコロコロ変わり、最初の担当者が良かったのにと思った経験はございませんか。弊社はスタッフの定着率が抜群なので、同じ担当者が物件管理を担います。管理物件は定期借家契約(再契約型)を導入しております。
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東京都品川区東五反田3丁目 17-16 ネオハイツ・ヴェルビュ島津山
賃貸管理は大崎・五反田で創業 90年のランドワーク不動産へ! 入居率98%超!入居中トラブルから募集まで徹底サポート! 空室対策もVR内見、オンライン案内等、時代に合わせたニーズに対応しております。
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東京都中央区京橋3丁目 13番1号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業所ネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都新宿区西新宿6丁目 12-6コアロード西新宿2階
不動産売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産のプロがサポート。 【創業50年/12店舗の不動産ネットワーク】新宿/浜松町/町田/多摩/横浜/十日市場/金沢/湘南辻堂/大宮/志木/柏/千葉ニュータウン
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東京都杉並区高円寺南4丁目 26-16ビクトリアプラザ高円寺2F
街や人とのつながりを大切に創業36年 確かな管理体制で安定した賃貸経営をサポートします。 当社は、自社管理物件を始め、大手ハウスメーカーとの提携により幅広いニーズにお応えすることが可能です。
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東京都港区新橋5丁目 19番2号 新橋森ビル5階
私たちは、日々の「きづき」から新たな価値を創造します。 お客さまの満足を成長の糧としながら進化を続け、 物心ともに豊かな社会づくりに貢献します。
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東京都港区芝4‐8‐2
当社は創業50年を迎え、管理戸数は35,000戸を超えました。 オーナー様に寄り添い、豊富な情報と数多くのノウハウで賃貸経営をサポート。新築物件でも既存物件でもオーナー様に最適な管理をご提案いたします。
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東京都中央区京橋1丁目 14-9依田忠ビル2F
大手さんのサービスでマニュアル通りの対応にうんざりした方は是非当社にお声がけくださいませ! 空室にお困りの方は賃貸広告もしっかり対策をしておりますのですぐに埋められる自信があります。
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東京都立川市柴崎町3-10-5FMビル6階
【管理手数料は一律1部屋1,000円】管理会社をお探しの際は、お任せください。当社は不動産管理、賃貸仲介、売買仲介を総合的におこなっております。特に賃貸仲介を得意としております。
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神奈川県横浜市中区花咲町1丁目 53番地1
法人契約率80%超! 横浜市の分譲マンション管理専門会社です。 全国600店舗のピタットハウス、「安心をリーズナブルに」を掲げ、管理業務18年目を迎えました。 スピーディーに良い入居者様を斡旋します。
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東京都台東区浅草5丁目 32-3 浅草Kmビル302号室
安心・安全なお取引きを心がけ、人と人とを繋ぐ架け橋のような企業を目指し日々成長を続けております。
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東京都調布市飛田給1丁目42-5
調布市を中心に賃貸管理から売買・相続相談まで総合対応。税理士連携の安心サポートで大切な資産を未来へつなぐピタットハウス飛田給店。
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東京都中央区築地3丁目 4−7 銀鱗ビル3階
『地域No.1のネットワーク』都心部の限定したエリアに特化し、その内で続々と店舗展開中。地域密着のチームプレイで他社を圧倒します。中央区、港区、文京区、江東区、品川区が得意エリアです。
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東京都の賃貸管理
不動産関連データ
東京都の不動産に関するデータをまとめました。
東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。
間取り別の平均家賃相場
1R | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK |
---|---|---|---|---|---|---|
76,538 円 | 82,463 円 | 165,985 円 | 222,646 円 | 273,800 円 | 296,696 円 | 347,032 円 |
面積別の平均家賃相場
~20m2 | ~30m2 | ~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 |
---|---|---|---|---|---|---|
51,860 円 | 58,253 円 | 92,259 円 | 123,101 円 | 157,289 円 | 187,404 円 | 226,368 円 |
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。
サービス紹介
東京都の各サービスについての詳しい情報をまとめています。
お役立ち記事
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