賃貸オーナー様向けサービス

東京都の賃貸管理

  • 管理業務を委託して収益最大化
  • 充実した管理体制業務改善

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都道府県別に、賃貸管理のサービス情報をまとめました。東京都で、賃貸管理に参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。

賃貸管理
こんな仕組み

賃貸管理は、お持ちの賃貸物件の管理業務(賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務)を、管理会社が賃貸オーナー様に代わって行います。

賃貸管理の一般的な仕組み

賃貸管理の一般的な仕組みを示した図

「賃貸管理」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。

  • 入居者募集
  • 賃貸契約手続
  • 家賃管理
  • 入居者対応
  • トラブル対応
  • 建物管理(修理修繕の対応)
  • 退去後のハウスクリーニング

※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。

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賃貸管理
メリット・デメリット

不動産の管理業務は、多岐にわたるため、管理会社に委託すると費用対効果も高くメリットが多いです。一方で、管理会社の見極めが重要になってきます。

メリット

01

賃貸管理業務の負担軽減

賃貸管理業務の全般を一括で委託できるサービスと、入居者管理や建物管理など、賃貸管理業務の一部を委託できるサービスがあり、委託する不動産会社により差が出てきます。
不動産会社をうまく活用して賃貸オーナー様の負担を軽減しましょう。

02

入居者の満足度向上

プロに任せることで迅速かつ的確な対応ができるため、入居者の満足度向上につながり、結果として収益が安定します。

03

長期的な展望にたった経営計画がたてられる

不動産価値を高めるために、長期的な展望にたった経営計画の提案や賃貸管理の質を左右するプロパティマネジメントサービスを提供している不動産会社もあります。利益の最大化を視野に入れた賃貸管理も検討しましょう。

デメリット

01

管理委託のコストがかかる

賃貸管理業務の委託費用は、収益とのバランスによっては大きな負担になる可能性があります。管理会社によって業務や契約の内容に差がありますので、しっかり収支バランスを考慮した管理会社との契約を検討しましょう。

02

管理会社の管理能力に左右される

委託契約をしている管理会社の業務対応が不充分な場合、入居者のクレームやトラブルにつながります。
さらに、空室の入居者募集や家賃滞納の対応の遅れなど、収益に直結する管理もありますので、賃貸オーナー様はもちろんのこと、入居者にも安心、信頼をあたえる管理会社をしっかり見極めることが重要になります。

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東京都の賃貸管理
参画企業一覧

東京都の賃貸管理に参画している企業をまとめました。

朝日リビング株式会社 町田本社営業部

東京都町田市森野1丁目 8-3

不動産売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産のプロがサポート。 【創業50年/12店舗の不動産ネットワーク】新宿/浜松町/町田/多摩/横浜/十日市場/金沢/湘南辻堂/大宮/志木/柏/千葉ニュータウン

  • 賃貸管理
  • 賃貸仲介
  • サブリース
  • リロケーション
  • リフォーム・
    リノベーション

城東住宅サービス株式会社

東京都江東区亀戸6丁目 58番地6号

城東地区に密着した不動産管理会社です。若い社員が多くフットワークが良く、社員の異動等もございませんので末永いお付き合いをさせて頂きたいです。初めてお貸しされる方もご安心してお気軽にご相談ください。

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株式会社ROOTS

東京都墨田区江東橋4丁目 29-13 メアリヒト錦糸町ビル3階

弊社【独自の管理プラン】でオーナー様の不安、悩みを解消、ご希望を実現いたします! 入居中の管理サポートはもちろん、店舗での賃貸仲介に加えてオンラインに特化した仲介部門も設置することで抜群の集客力!

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RER Agency株式会社

東京都台東区上野7丁目 3-9 アルベルゴ上野208

入居者募集に力を入れております。大手賃貸ポータルサイト及び個別の情報網を持った保証会社と契約。自社で情報会社と契約し、独自審査も行っています。

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◇練馬区周辺◇池袋周辺◇西東京市周辺『地域密着』の不動産経営サポートと入居者募集力に自信あり!築10年からでも満室保証いたします!オーダーメイド管理プランではさまざまなプランからお選びいただけます。『建築は建築のプロへ!賃貸経営は賃貸経営のプロへ』お任せください!

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朝日リビング株式会社 東京リーシングセンター

東京都新宿区西新宿6丁目 12-6コアロード西新宿2階

不動産売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産のプロがサポート。 【創業50年/12店舗の不動産ネットワーク】新宿/浜松町/町田/多摩/横浜/十日市場/金沢/湘南辻堂/大宮/志木/柏/千葉ニュータウン

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株式会社スパイラルホーム

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 27-9 Tビル1階

お忙しいオーナー様の業務をすべて代行いたします。 商談、契約、更新、報告など全てオンラインで行い契約は電子契約で実施いたします。 お忙しいオーナー様もスマートフォンでご対応可能です。

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大成有楽不動産販売株式会社

東京都中央区京橋3丁目 13番1号 有楽ビル

私たち大成有楽不動産販売は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業所ネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

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中央企画株式会社

東京都多摩市落合1丁目 7-12 ライティングビル1F

多摩地域で創業44年。地域に精通した募集方法による高いリーシング力と、戸建て賃貸・区分所有賃貸専用メニューなどコストの減少を実現できる管理プランによりオーナー収益の最大化を実現します。

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シマダハウス株式会社

東京都渋谷区代々木3丁目 22番7号新宿文化クイントビル7階

創業60年!都内全域対応! 5年間平均稼働率98.9%・管理戸数約9,000室。 賃貸管理だけでなく、売却、相続対策等、60年の歴史・やり方に固執せず、常にオーナー様を第一に考えた取組をしています!

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株式会社サークルホーム

神奈川県横浜市西区北幸2丁目 10−33マニュライフプレイス横浜8階

インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55%と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。

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株式会社JPMC

東京都千代田区丸の内3丁目 4-2 新日石ビルヂング

当社運用戸数はハウスメーカー以外の企業では最大級、多くのオーナー様に当社サブリースを選んでいただいております。創業11年半で東証一部上場したことは、オーナーにご安心いただける理由と考えております。

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株式会社ランドワーク不動産

東京都品川区東五反田3丁目 17-16 ネオハイツ・ヴェルビュ島津山

賃貸管理は大崎・五反田で創業 90年のランドワーク不動産へ! 入居率98%超!入居中トラブルから募集まで徹底サポート! 空室対策もVR内見、オンライン案内等、時代に合わせたニーズに対応しております。

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株式会社匠エステート

東京都墨田区押上1-11-2田坂ビル1F

契約してから退去に至るまでの二年間、様々なトラブルやクレームを放置せず、即対応することをお約束致します。家主様の負担を最小限に留めることが賃貸管理会社の役割だと自負しております。

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髙松エステート株式会社

東京都港区芝4‐8‐2

当社は創業50年を迎え、管理戸数は35,000戸を超えました。 オーナー様に寄り添い、豊富な情報と数多くのノウハウで賃貸経営をサポート。新築物件でも既存物件でもオーナー様に最適な管理をご提案いたします。

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ストライクホーム株式会社

東京都台東区寿1丁目 1-10 レオパード浅草1階

大手不動産会社から当社への切り替え実績多数!月額管理手数料無料による管理システムが人気プラン♪好評につき適用エリア、適用条件拡大中です。

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株式会社東都 【賃貸経営ご相談窓口】

東京都狛江市東和泉2丁目 4番8号

『リロの不動産』 東京・神奈川に仲介店舗30拠点、建物管理6拠点を展開中です。 強みは「総合的なサポート力」と「選べる賃貸管理プラン」 地域に精通したスタッフがご対応させていただきます。

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かいもん 株式会社FGGコーポレーション

東京都中央区銀座6丁目 12−15 いちご銀座612ビル7F

法人契約率80%以上、他社競合時の受託率90%以上の実績。分譲マンション・戸建の専門賃貸管理会社です。大手不動産会社などの業界経験者が多く在籍しており、早期成約と収益最大化を実現致します。

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五島屋商事株式会社

東京都中央区京橋1丁目 14-9依田忠ビル2F

大手さんのサービスでマニュアル通りの対応にうんざりした方は是非当社にお声がけくださいませ! 空室にお困りの方は賃貸広告もしっかり対策をしておりますのですぐに埋められる自信があります。

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不動産関連データ

東京都の不動産に関するデータをまとめました。

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
74,591 円 79,930 円 164,781 円 217,451 円 266,511 円 274,856 円 350,314 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2
50,568 円 56,198 円 90,010 円 121,651 円 154,111 円 182,162 円 219,273 円
データ更新月:2025/06
※出典:マンションレビュー
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

サービス紹介

東京都の各サービスについての詳しい情報をまとめています。

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