賃貸オーナー様向けサービス

東京都の賃貸管理

  • 管理業務を委託して収益最大化
  • 充実した管理体制業務改善

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都道府県別に、賃貸管理のサービス情報をまとめました。東京都で、賃貸管理に参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。

賃貸管理
こんな仕組み

賃貸管理は、お持ちの賃貸物件の管理業務(賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務)を、管理会社が賃貸オーナー様に代わって行います。

賃貸管理の一般的な仕組み

賃貸管理の一般的な仕組みを示した図

「賃貸管理」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。

  • 入居者募集
  • 賃貸契約手続
  • 家賃管理
  • 入居者対応
  • トラブル対応
  • 建物管理(修理修繕の対応)
  • 退去後のハウスクリーニング

※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。

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賃貸管理
メリット・デメリット

不動産の管理業務は、多岐にわたるため、管理会社に委託すると費用対効果も高くメリットが多いです。一方で、管理会社の見極めが重要になってきます。

メリット

01

賃貸管理業務の負担軽減

賃貸管理業務の全般を一括で委託できるサービスと、入居者管理や建物管理など、賃貸管理業務の一部を委託できるサービスがあり、委託する不動産会社により差が出てきます。
不動産会社をうまく活用して賃貸オーナー様の負担を軽減しましょう。

02

入居者の満足度向上

プロに任せることで迅速かつ的確な対応ができるため、入居者の満足度向上につながり、結果として収益が安定します。

03

長期的な展望にたった経営計画がたてられる

不動産価値を高めるために、長期的な展望にたった経営計画の提案や賃貸管理の質を左右するプロパティマネジメントサービスを提供している不動産会社もあります。利益の最大化を視野に入れた賃貸管理も検討しましょう。

デメリット

01

管理委託のコストがかかる

賃貸管理業務の委託費用は、収益とのバランスによっては大きな負担になる可能性があります。管理会社によって業務や契約の内容に差がありますので、しっかり収支バランスを考慮した管理会社との契約を検討しましょう。

02

管理会社の管理能力に左右される

委託契約をしている管理会社の業務対応が不充分な場合、入居者のクレームやトラブルにつながります。
さらに、空室の入居者募集や家賃滞納の対応の遅れなど、収益に直結する管理もありますので、賃貸オーナー様はもちろんのこと、入居者にも安心、信頼をあたえる管理会社をしっかり見極めることが重要になります。

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東京都の賃貸管理
参画企業一覧

東京都の賃貸管理に参画している企業をまとめました。

株式会社深大寺不動産

東京都調布市飛田給1丁目42-5

調布市を中心に賃貸管理から売買・相続相談まで総合対応。税理士連携の安心サポートで大切な資産を未来へつなぐピタットハウス飛田給店。

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  • リフォーム・
    リノベーション

朝日リビング株式会社 町田本社営業部

東京都町田市森野1丁目 8-3

不動産売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産のプロがサポート。 【創業50年/12店舗の不動産ネットワーク】新宿/浜松町/町田/多摩/横浜/十日市場/金沢/湘南辻堂/大宮/志木/柏/千葉ニュータウン

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  • リフォーム・
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武蔵コーポレーション株式会社

埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 7-5ソニックシティビル21F

『築古・郊外で空室が埋まらない』方へ。32,000戸のうち約9割が築20年以上、駅徒歩10分以上でも入居率97%の当社が空室を埋めます!

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株式会社トラスト・インベストメント

東京都渋谷区渋谷1丁目 17-2 ヒューリック渋谷宮下公園ビル5階

今お付き合いされている賃貸管理会社は、 オーナー様ご自身が選ばれた会社ですか?当社ではオリジナルシステム「カスタム賃貸管理」を導入。オーナー様にとって最適な管理プランをご提案させて頂きます。

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五島屋商事株式会社

東京都中央区京橋1丁目 14-9依田忠ビル2F

大手さんのサービスでマニュアル通りの対応にうんざりした方は是非当社にお声がけくださいませ! 空室にお困りの方は賃貸広告もしっかり対策をしておりますのですぐに埋められる自信があります。

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株式会社スパイラルホーム

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 27-9 Tビル1階

お忙しいオーナー様の業務をすべて代行いたします。 商談、契約、更新、報告など全てオンラインで行い契約は電子契約で実施いたします。 お忙しいオーナー様もスマートフォンでご対応可能です。

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エルシーズ株式会社

東京都渋谷区代々木2-23-1ニューステイトメナー764号室

【管理料ゼロでフルサービス】 ~分譲マンション専門の充実賃貸管理を管理料・送金手数料ゼロで実現~ 「家賃集送金」「滞納保証」「トラブル対応」「退去時立会清算」「更新手続」などフルサービスを提供。

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みやつき株式会社

東京都中野区上高田2-40-11カーサフラット中野101号室

中野区を中心に不動産に関する総合的なサービスを提供しております。 オーナー様の資産価値向上、維持のため、最適なご提案をいたします。 入居者募集からトラブル対応まで、一括してお任せください。

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株式会社カチグミ

東京都千代田区岩本町3丁目 8−8

弊社スタッフは全員が他の不動産会社において支店長・部門長などの経験がある、業界経験が大変豊富なスタッフであり、その経験・ノウハウは売買・賃貸を問わず幅広いジャンルに渡っております。

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有限会社ウイングトラスト

東京都世田谷区桜新町1丁目 14-20

担当がコロコロ変わり、最初の担当者が良かったのにと思った経験はございませんか。弊社はスタッフの定着率が抜群なので、同じ担当者が物件管理を担います。管理物件は定期借家契約(再契約型)を導入しております。

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株式会社TonTon

東京都目黒区東山1丁目 5-4 KDX中目黒ビル3F

・管理手数料3%~ ・入居率97.5%(2022年8月時点) ・一都三県の管理変更はTonTonへ

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株式会社ROOTS

東京都墨田区江東橋4丁目 29-13 メアリヒト錦糸町ビル3階

弊社【独自の管理プラン】でオーナー様の不安、悩みを解消、ご希望を実現いたします! 入居中の管理サポートはもちろん、店舗での賃貸仲介に加えてオンラインに特化した仲介部門も設置することで抜群の集客力!

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株式会社ASSETIA

東京都港区高輪2丁目17-11オーク高輪ビル8階

全国1,000店舗の「アパマンショップ」網による圧倒的集客力が強みです。管理戸数7万戸の実績を誇るプロ集団が、空室対策から一括借上まで幅広く対応。オーナー様の収益最大化と安定経営を徹底サポートします。

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CENTURY21サイン・アップ

東京都品川区東大井3丁目 28-8

センチュリーのセは、誠実のセ。 賃貸経営での訴訟リスクを最大限回避出来る 「マスターリース」は最短3日で契約開始可能です。 空室対策に有効なリノベーションのご提案 早く高く安全な取引をお約束致します。

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大成有楽不動産販売株式会社

東京都中央区京橋3丁目 13番1号 有楽ビル

私たち大成有楽不動産販売は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業所ネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

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セキスイハイム不動産株式会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル28階

住宅関連の資産形成に長い歴史をもつ、積水化学工業株式会社を中心とするセキスイハイムグループのネットワークを活かし、不動産の売買仲介、アパートの管理・運営など総合的な不動産コンサルティングを提供します。

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京王不動産株式会社

東京都渋谷区初台1丁目 54-2

当社は、京王線沿線を中心に沿線価値向上に向け事業展開し50年になります。地域密着・信頼と実績の京王不動産が、お客様の買いたい、売りたい、借りたい、貸したいの全てのご要望にワンストップでご対応致します。

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シマダハウス株式会社

東京都渋谷区代々木3丁目 22番7号新宿文化クイントビル7階

創業60年!都内全域対応! 5年間平均稼働率98.9%・管理戸数約9,000室。 賃貸管理だけでなく、売却、相続対策等、60年の歴史・やり方に固執せず、常にオーナー様を第一に考えた取組をしています!

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株式会社パワーコンサルティングネットワークス

東京都渋谷区神宮前6丁目 12-20 J6Front 8F

弊社は、明治神宮前に事務所を構える不動産コンサルティング会社です。 高い専門性を備えたコンサルタントが、賃貸経営のマルチなパートナーとして、知識・経験・知恵をもって、最適なご提案をさせて頂きます。

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不動産関連データ

東京都の不動産に関するデータをまとめました。

東京都の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
78,536 円 85,573 円 170,141 円 231,615 円 287,659 円 327,865 円 425,736 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2
52,665 円 60,182 円 95,879 円 132,460 円 165,448 円 198,383 円 231,539 円
データ更新月:2026/01
※出典:マンションレビュー
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

サービス紹介

東京都の各サービスについての詳しい情報をまとめています。

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