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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
エスリード靱公園の平均価格推移
3年前に比べて
14.8万円アップ(+19.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：75万/m²
2025年平均：90万/m²
1年前に比べて
1.8万円アップ(+2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：88万/m²
2025年平均：90万/m²
大阪市西区靱本町の平均価格推移
3年前に比べて
84.9万円アップ(+158.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：54万/m²
2025年平均：139万/m²
1年前に比べて
27.4万円アップ(+24.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：111万/m²
2025年平均：139万/m²
相場価格シミュレーション
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2,639万円 ～ 2,774万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.5万円 ～ 9.4万円
（2,859円/㎡～3,160円/㎡）
4.00%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
エスリード靱公園の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,650万円 （76万円/㎡） | 1LDK/ 35.04㎡ | 8階/ 北東 | 2015年 |
| 2021年06月 | 1,620万円 （73万円/㎡） | 1K/ 22.3㎡ | 6階/ 南 | 2015年 |
| 2021年05月 | 2,650万円 （76万円/㎡） | 1LDK/ 35.04㎡ | 8階/ 北東 | 2015年 |
| 2020年11月 | 1,620万円 （73万円/㎡） | 1K/ 22.3㎡ | 6階/ 南 | 2015年 |
| 2020年11月 | 2,650万円 （76万円/㎡） | 1LDK/ 35.04㎡ | 8階/ 北東 | 2015年 |
- エスリード靱公園の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
エスリード靱公園の
物件情報
特徴
エスリード靱公園は 靱本町1丁目10番22号 に建つ、 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩2分、 京阪中之島線,大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数70戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成27年9月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- あさん
- 2023年12月
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
靱公園の近くなので四季を楽しめる。梅田や心斎橋へ徒歩20分くらいでいけるので便利。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
エスリード靱公園の
売却成約期間
エスリード靱公園と大阪府 大阪市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
エスリード靱公園の
成約期間別割合
エスリード靱公園の
売却成約期間が90日以内の割合は
24% (データ件数：2件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：4502件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- エスリード靱公園の売買推定相場価格はいくらですか？
-
エスリード靱公園の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
2,639万円～2,774万円（専有面積30㎡、8階、北向きの場合）
㎡単価は、88万円/㎡～92.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- エスリード靱公園の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- エスリード靱公園をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- エスリード靱公園は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
エスリード靱公園は総戸数70戸の
中規模
マンションです。
- エスリード靱公園の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
エスリード靱公園を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
エスリード靱公園と
同じエリアのマンション売買情報
-
プレミストタワー靱本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目60番3号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 354戸
-
シエリア靱本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18番10号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 94戸
-
プレミスト靱本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19番16号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 89戸
-
リーガル靭本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8番5号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 51戸
-
ブラームス靱公園
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5番24号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 69戸
-
グランドメゾン靭公園西
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1番14号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 30戸
-
シャルマンフジリッツ靭公園
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5番27号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 30戸
-
都住創うつぼ
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5番18号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 12戸
-
リーガル岡崎橋
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9番10号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 48戸
-
靭パークサイドコーポ
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19番23号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 224戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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