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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年5月更新
グラントピア今津の平均価格推移
3年前に比べて
0.2万円ダウン(-1.1%)
- 比較
期間 - 2022年平均:18万/m²
2025年平均:18万/m²
1年前に比べて
1.2万円アップ(+7.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:16万/m²
2025年平均:18万/m²
大阪市鶴見区今津中の平均価格推移
3年前に比べて
0.3万円アップ(+1.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:23万/m²
2025年平均:23万/m²
1年前に比べて
0.5万円ダウン(-2.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:24万/m²
2025年平均:23万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グラントピア今津の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 | 460万円 (17万円/㎡) | 2DK/ 27.04㎡ | 5階/ 東 | 1975年 |
2021年07月 | 380万円 (14万円/㎡) | 2K/ 26.46㎡ | 2階/ 南 | 1975年 |
2021年05月 | 460万円 (17万円/㎡) | 2DK/ 27.04㎡ | 5階/ 東 | 1975年 |
2020年11月 | 460万円 (17万円/㎡) | 2K/ 27.04㎡ | 5階/ 東 | 1975年 |
2020年05月 | 460万円 (17万円/㎡) | 2DK/ 27.04㎡ | 5階/ 東 | 1975年 |
- グラントピア今津の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
グラントピア今津の
物件情報
特徴
グラントピア今津は 今津中5丁目2番3号 に建つ、 JR片町線/徳庵駅 徒歩4分、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩21分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数50戸、 5階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和50年8月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年09月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【徳庵駅に対する口コミ】京橋駅まで7-10分、大阪駅まで25分以内です。 出勤・退勤時間は混んでいますが他の時間帯は比較的空いています。利便性は、交通量はとても多いというほどでも無いので、比較的住みやすいと思います。 土地の値段は、15-20坪で2000万ほどかもしれません。。車2台停めたいとなると、中々なお値段のお家になると思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【徳庵駅に対する口コミ】近くにコノミヤ、100円均一、カラオケ、コンビニ、病院など比較的栄えています。 耳鼻科、歯科などの病院も充実しています。 郵便局もあります。鶴見区側は比較的子育て世代に人気だと思います。 大きなマンションなどもあります。 夜の街灯は比較的多いので安心だと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
【徳庵駅に対する口コミ】飲み屋さんは何軒か充実しています。カラオケもあるので、終電を逃したとしてもひとまず安心です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【徳庵駅に対する口コミ】公園は東公園、南公園、その他小さめの公園など比較的多いと思います。 駅に多目的トイレはあります。車椅子も入れるし、おむつ替えシート、手すりもあります。 エレベーターも完備されています。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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グラントピア今津の
売却成約期間
グラントピア今津と大阪府 大阪市鶴見区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
グラントピア今津の
成約期間別割合
グラントピア今津の
最多成約期間は
180日~ (80.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:1168件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グラントピア今津の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- グラントピア今津をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グラントピア今津は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
グラントピア今津は総戸数50戸の
中規模
マンションです。
- グラントピア今津の学区情報を知りたい
-
グラントピア今津は大阪市立今津小学校、大阪市立今津中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 コスモ鶴見 キングマンション鶴見 シャトー鶴見 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ラシュレパーク放出イーストプライム ラシュレパーク放出ウエストプライム いずみハイツ などのマンションがあります。
- グラントピア今津の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
グラントピア今津を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
グラントピア今津と
同じエリアのマンション売買情報
-
Mv.imp大阪放出
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目
- 交通
- JR片町線,JRおおさか東線 放出駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 64戸
-
Mv.imp大阪放出
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目
- 交通
- JR片町線,JRおおさか東線 放出駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 戸
-
メゾンドール今津パークサイド
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4番7号
- 交通
- JR片町線 徳庵駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 66戸
-
サンハピネス鶴見
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6番34号
- 交通
- JR片町線,JRおおさか東線 放出駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 32戸
-
シャトー三愛
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6番27号
- 交通
- JR片町線,JRおおさか東線 放出駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 244戸
-
シャトー鶴見
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3番4号
- 交通
- JR片町線 徳庵駅 / 他
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 106戸
-
シャトー今福
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6番10号
- 交通
- JR片町線,JRおおさか東線 放出駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 286戸
-
鶴見ハイツ
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2番19号
- 交通
- JR片町線 徳庵駅 / 他
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 58戸
-
シャトー幸福
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6番10号
- 交通
- JR片町線,JRおおさか東線 放出駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 286戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
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