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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
フィールガーデン南千里の平均価格推移
3年前に比べて
10.1万円アップ(+17.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：57万/m²
2025年平均：67万/m²
1年前に比べて
6万円アップ(+9.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：61万/m²
2025年平均：67万/m²
吹田市千里山西の平均価格推移
3年前に比べて
0.7万円ダウン(-2.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：30万/m²
2025年平均：30万/m²
1年前に比べて
3.4万円アップ(+12.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：26万/m²
2025年平均：30万/m²
相場価格シミュレーション
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5,301万円 ～ 5,573万円
(万円/㎡～万円/㎡)
16.0万円 ～ 17.7万円
（2,012円/㎡～2,224円/㎡）
3.73%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
フィールガーデン南千里の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 3,780万円 （55万円/㎡） | 2LDK/ 68.88㎡ | 5階/ 西 | 2018年 |
| 2022年02月 | 4,580万円 （54万円/㎡） | 3SLDK/ 85.07㎡ | 6階/ 西 | 2018年 |
| 2021年12月 | 4,990万円 （56万円/㎡） | 3SLDK/ 88.63㎡ | 7階/ 西 | 2018年 |
| 2021年09月 | 5,080万円 （57万円/㎡） | 3SLDK/ 88.63㎡ | 7階/ 西 | 2018年 |
| 2021年08月 | 3,980万円 （49万円/㎡） | 3LDK/ 80.79㎡ | 4階/ 西 | 2018年 |
- フィールガーデン南千里の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
フィールガーデン南千里の
物件情報
特徴
フィールガーデン南千里は 千里山西6丁目34番2号 に建つ、 阪急千里線／千里山駅 徒歩11分、 阪急千里線／南千里駅 徒歩13分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数214戸、 地上11階、地下1階の RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造で 平成30年1月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1SSLDKから4SLDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋（間取り・広さ）情報
214/214部屋のデータより表示
約72㎡～約73㎡
約76㎡～約76㎡
約68㎡～約85㎡
約80㎡～約99㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全214部屋のうち214部屋の情報より表示しております。
マンション情報
フィールガーデン南千里の
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フィールガーデン南千里の
口コミ
口コミピックアップ
- しばさん
- 2024年08月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
・阪急千里山駅が最寄りで、駅までは下り坂のため徒歩10分以内 ・阪急南千里駅も近く、道中はほぼ平地 ・北急桃山台駅・緑地公園駅も徒歩圏内
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
・風致地区もあり閑静な住宅街の中にある ・街灯が多く、女性でも安心して夜道を歩ける環境 ・近くに小さめの公園が複数あり、マンションの裏口は公園に繋がっている ・少し行けば大きめの公園もある ・水害の心配がない ・大通りから少し奥まっているため、昼夜を問わず静か
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
・外観やエントランスなど共用部は高級感がある ・常駐のコンシェルジュデスクで宅急便の発送やクリーニングを頼める ・玄関先でのゴミ回収サービスがある ・宅配ボックスが多数備え付けられている ・エレベーターが計3基ある ・屋内駐輪場がある ・屋内にトランクルームがある ・共用施設が充実(ゲストルーム、キッズルーム、水遊び場、キッチンスタジオ、共有図書スペース、ガーデンエリアなど)
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
・ディスポーザーがある ・隣の部屋から音が聞こえることはほぼない ・周囲に高い建物がなく日当たりがいい ・ベランダが広い ・ベランダに大きめのスロップシンクがある ・ガス、IHどちらにも対応可能
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
・スーパー、コンビニ、飲食店などが近くにある
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
・学校が近い ・公園が近くに複数ある ・病院、薬局が近い ・複数園の幼稚園バスがマンションに乗り入れているので、雨にぬれずに送迎可能 ・近隣に保育園も複数ある ・子育て世代の住民が多く、顔見知りかどうかに関わらず挨拶は交わす方が多い
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
フィールガーデン南千里の
売却成約期間
フィールガーデン南千里と大阪府 吹田市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
フィールガーデン南千里の
成約期間別割合
フィールガーデン南千里の
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数：17件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：6102件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「フィールガーデン南千里」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- フィールガーデン南千里の売買推定相場価格はいくらですか？
-
フィールガーデン南千里の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
5,301万円～5,573万円（専有面積80㎡、6階、南向きの場合）
㎡単価は、66.3万円/㎡～69.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- フィールガーデン南千里の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- フィールガーデン南千里をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- フィールガーデン南千里は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
フィールガーデン南千里は総戸数214戸の
大規模
マンションです。
間取りは1SSLDKから4SLDK、 広さ約71.89㎡～約99.39㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- フィールガーデン南千里の学区情報を知りたい
-
フィールガーデン南千里は千里新田小学校、南千里中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 東急ドエルアルス緑地公園F棟 レジオンスクエア緑地公園１番館 などのマンションがあります。
- フィールガーデン南千里の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
フィールガーデン南千里を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
フィールガーデン南千里と
同じエリアのマンション売買情報
-
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西4丁目40番25号
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 53戸
-
グランアッシュ千里山西
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西4丁目33番23号
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 40戸
-
ファミールハイツ緑地公園
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西4丁目37番1号
- 交通
- 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 / 他
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 176戸
-
グランドメゾン千里山西
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西3丁目5番12号
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 62戸
-
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西4丁目39番-F
- 交通
- 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 22戸
-
グランドメゾン吹田山手
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西1丁目16番5号
- 交通
- 阪急千里線 関大前駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 34戸
-
アルス千里山西
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西1丁目38番21号
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 64戸
-
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西4丁目34番1号
- 交通
- 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 27戸
-
ユニーブル千里山西
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西6丁目9番4号
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 22戸
-
千里山ロイヤルマンション３番街
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西4丁目39番
- 交通
- 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 82戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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