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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
藤阪ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
1.8万円アップ(+17.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：10万/m²
2025年平均：12万/m²
1年前に比べて
2.6万円アップ(+27.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：10万/m²
2025年平均：12万/m²
枚方市藤阪西町の平均価格推移
3年前に比べて
1.1万円ダウン(-9.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：12万/m²
2025年平均：11万/m²
1年前に比べて
0.8万円アップ(+8.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：10万/m²
2025年平均：11万/m²
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785万円 ～ 825万円
(万円/㎡～万円/㎡)
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（943円/㎡～1,042円/㎡）
10.34%
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
藤阪ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年09月 | 560万円 （7万円/㎡） | 3LDK/ 76.99㎡ | 3階/ 南 | 1975年 |
| 2022年03月 | 750万円 （10万円/㎡） | 3LDK/ 76.99㎡ | 2階/ 南 | 1975年 |
| 2022年02月 | 498万円 （8万円/㎡） | 3DK/ 61.54㎡ | 4階/ 南 | 1975年 |
| 2022年01月 | 350万円 （5万円/㎡） | 3LDK/ 76.99㎡ | 4階/ 南 | 1975年 |
| 2021年12月 | 1,280万円 （16万円/㎡） | 3LDK/ 79.34㎡ | 6階/ 南東 | 1975年 |
- 藤阪ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
藤阪ハイツの
物件情報
特徴
藤阪ハイツは 藤阪西町4番1号 に建つ、 JR片町線／藤阪駅 徒歩15分の マンションです。
総戸数970戸、 5階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和50年2月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- チャコさん
- 2023年06月
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
近くに山田池公園という大きな公園があり、自然がいっぱいで静かである。住民の人達も穏やかな人が多いです
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藤阪ハイツの
売却成約期間
藤阪ハイツと大阪府 枚方市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
藤阪ハイツの
売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数：70件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：3425件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「藤阪ハイツ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- 藤阪ハイツの売買推定相場価格はいくらですか？
-
藤阪ハイツの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
785万円～825万円（専有面積70㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、11.2万円/㎡～11.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 藤阪ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 藤阪ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 藤阪ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
藤阪ハイツは総戸数970戸の
大規模
マンションです。
- 藤阪ハイツの学区情報を知りたい
-
藤阪ハイツは藤阪小学校、長尾西中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 藤阪パークハイツ 藤阪パークハイツ３号棟 フルーレ藤阪３号棟 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 山田池住宅第１１号棟 山田池住宅１２号棟 フロレスタミオ山田池公園 などのマンションがあります。
- 藤阪ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
藤阪ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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藤阪ハイツの
周辺物件情報
藤阪ハイツと
同じエリアのマンション売買情報
-
藤阪ハイツＡ９棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町1番9号
- 交通
- JR片町線 藤阪駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 30戸
-
藤阪ハイツＢ１号棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町2番1号
- 交通
- JR片町線 長尾駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 21戸
-
藤阪ハイツＣ３号棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町5番3号
- 交通
- JR片町線 長尾駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 21戸
-
藤阪ハイツＤ８棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町4番8号
- 交通
- JR片町線 藤阪駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 80戸
-
藤阪ハイツＤ６
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町4番6号
- 交通
- JR片町線 藤阪駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 30戸
-
藤阪ハイツＣ４棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町5番4号
- 交通
- JR片町線 藤阪駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 970戸
-
藤阪ハイツＣ５号棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町5番5号
- 交通
- JR片町線 長尾駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 24戸
-
藤阪ハイツＢ５棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町2番5号
- 交通
- JR片町線 藤阪駅 / 他
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 30戸
-
藤阪ハイツＣ７号棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町5番7号
- 交通
- JR片町線 藤阪駅 / 他
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 24戸
-
藤阪ハイツＤ５棟
- 住所
- 大阪府枚方市藤阪西町4番5号
- 交通
- JR片町線 藤阪駅 / 他
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 30戸
枚方市の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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