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相場情報
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の平均価格推移
3年前に比べて
1.2万円アップ(+9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：13万/m²
2025年平均：15万/m²
1年前に比べて
0.5万円アップ(+3.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：14万/m²
2025年平均：15万/m²
河内長野市木戸の平均価格推移
3年前に比べて
0.9万円アップ(+9.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：10万/m²
2025年平均：11万/m²
1年前に比べて
0.4万円アップ(+4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：10万/m²
2025年平均：11万/m²
相場価格シミュレーション
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973万円 ～ 1,023万円
(万円/㎡～万円/㎡)
9.0万円 ～ 10.0万円
（1,300円/㎡～1,436円/㎡）
11.50%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年03月 | 780万円 （13万円/㎡） | 3LDK/ 62.34㎡ | 3階/ 南 | 1993年 |
| 2022年01月 | 880万円 （12万円/㎡） | 4LDK/ 75.9㎡ | 1階/ 南 | 1993年 |
| 2021年09月 | 980万円 （13万円/㎡） | 4LDK/ 75.9㎡ | 1階/ 南 | 1993年 |
| 2021年07月 | 1,080万円 （14万円/㎡） | 4LDK/ 75.9㎡ | 1階/ 南 | 1993年 |
| 2021年03月 | 790万円 （12万円/㎡） | 3LDK/ 65.64㎡ | 11階/ 南東 | 1993年 |
- ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の
物件情報
特徴
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館は 木戸3丁目19番1号 に建つ、 南海高野線／滝谷駅 徒歩13分、 南海高野線／千代田駅 徒歩14分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数183戸、 14階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成5年9月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- hiroto710さん
- 2014年06月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
最寄り駅は同じ程の距離に「南海千代田駅」「南海滝谷駅」二駅あります！千代田駅は構内も綺麗で、周辺にはスーパー「西友」「ディオ」居酒屋「鳥貴族」等！大阪難波駅まで３０分！
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
錦織公園という大きな自然公園が目の前で歩いて家族で遊びにいけます！
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
管理人さん達複数の清掃員の方が、毎日綺麗に掃除をしてくれる為、共用部は非常に綺麗です！ＥＶ２基、駐車場、駐輪場、監視カメラ、集会場有り！
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
南向き、日当たり良好です！リビングも広いです。収納多数！
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
徒歩圏内スーパーライフがあります！コンビニミニストップはマンションからすぐ！
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
千代田小学校、ひなぎく幼稚園、柳風台保育園、国立病院が近くにあります！
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の
売却成約期間
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館と大阪府 河内長野市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の
成約期間別割合
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：15件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数：487件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
973万円～1,023万円（専有面積70㎡、7階、南向きの場合）
㎡単価は、13.9万円/㎡～14.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館は総戸数183戸の
大規模
マンションです。
- ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の学区情報を知りたい
-
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館は千代田小学校、千代田中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 プレミストタワー函館五稜郭 東京ロイヤルプラザ 神田セントラルプラザ などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 南貴望ヶ丘パークホームズ ライオンズマンション千代田弐番館 ライオンズマンション千代田壱番館 などのマンションがあります。
- ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館と
同じエリアのマンション売買情報
-
コモド・カーサ千代田
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸1丁目21番1号
- 交通
- 南海高野線 千代田駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 76戸
-
ディオフェルティ千代田錦織公園
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸3丁目19番1号
- 交通
- 南海高野線 千代田駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 183戸
-
ライオンズマンション千代田柳風台
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸3丁目13番1号
- 交通
- 南海高野線 千代田駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 15戸
-
千代田第２住宅６号棟
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸3丁目3番6号
- 交通
- 南海高野線 千代田駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 145戸
-
千代田第２住宅
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸3丁目3番8号
- 交通
- 南海高野線 千代田駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 145戸
-
千代田第二住宅8号棟
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸3丁目
- 交通
- 南海高野線 千代田駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 28戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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