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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
新高円寺パールマンションの平均価格推移
3年前に比べて
13.4万円アップ(+26.8%)
- 比較
期間 - 2022年平均:50万/m²
2025年平均:63万/m²
1年前に比べて
1.8万円ダウン(-2.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:65万/m²
2025年平均:63万/m²
杉並区梅里の平均価格推移
3年前に比べて
0.8万円アップ(+1.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:66万/m²
2025年平均:67万/m²
1年前に比べて
2.5万円アップ(+3.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:65万/m²
2025年平均:67万/m²
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3,092万円 ~ 3,251万円
(万円/㎡~万円/㎡)
15.9万円 ~ 17.5万円
(3,181円/㎡~3,516円/㎡)
6.33%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
新高円寺パールマンションの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年09月 | 1,880万円 (54万円/㎡) | 1DK/ 34.94㎡ | 10階/ 北西 | 1973年 |
2021年07月 | 1,580万円 (45万円/㎡) | 1DK/ 34.94㎡ | 10階/ 北西 | 1973年 |
2020年02月 | 2,160万円 (46万円/㎡) | 1LDK/ 47.15㎡ | 10階/ 南 | 1973年 |
2020年01月 | 2,280万円 (48万円/㎡) | 1LDK/ 47.15㎡ | 10階/ 南 | 1973年 |
2019年12月 | 2,380万円 (50万円/㎡) | / 47.15㎡ | 10階/ 南 | 1973年 |
- 新高円寺パールマンションの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
新高円寺パールマンションの
物件情報
特徴
新高円寺パールマンションは 梅里1丁目8番14号 に建つ、 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩1分、 JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩10分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数41戸、 11階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和48年6月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- さえさん
- 2024年04月
-
最寄駅の充実度
2.0
- メリット
-
駅から近く、飲食店もそれなりにあるので生活は困らない。
- デメリット
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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すべての口コミを閲覧できます
新高円寺パールマンションの
売却成約期間
新高円寺パールマンションと東京都 杉並区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
新高円寺パールマンションの
売却成約期間が90日以内の割合は
56% (データ件数:8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数:8945件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「新高円寺パールマンション」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 新高円寺パールマンションの売買推定相場価格はいくらですか?
-
新高円寺パールマンションの2025年2月時点における売買推定相場価格は、
3,092万円~3,251万円(専有面積50㎡、10階、南向きの場合)
㎡単価は、61.8万円/㎡~65万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 新高円寺パールマンションの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 新高円寺パールマンションをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 新高円寺パールマンションは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
新高円寺パールマンションは総戸数41戸の
小規模
マンションです。
- 新高円寺パールマンションの学区情報を知りたい
-
新高円寺パールマンションは杉並第十小学校、高南中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ハウス和田 ベルエア新高円寺 日神パレス東高円寺 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 フェニックス新高円寺弐番館 東高円寺グリーンパーク パークサイドマンション高円寺 などのマンションがあります。
- 新高円寺パールマンションの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
新高円寺パールマンションを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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新高円寺パールマンションの
周辺物件情報
新高円寺パールマンションと
同じエリアのマンション売買情報
-
プリンスハイツ新高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目4番5号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 14戸
-
グランドメゾン高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目17番8号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 23戸
-
ランドステージ新高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目13番1号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 23戸
-
グランシティ杉並高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目21番13号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 30戸
-
デュオステージ新高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目13番17号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 52戸
-
リーラ新高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目6番12号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 52戸
-
ライオンズマンション高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目9番13号
- 交通
- JR中央本線,JR中央線(快速),JR中央・総武線 高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 68戸
-
ベルエア新高円寺
- 住所
- 東京都杉並区梅里1丁目13番14号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 34戸
-
高円寺プラザ
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目25番13号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 86戸
-
エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目35番10号
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 23戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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