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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
サニーガーデンヒルの平均価格推移
3年前に比べて
1.5万円ダウン(-12%)
- 比較
期間 - 2022年平均:13万/m²
2025年平均:11万/m²
1年前に比べて
0.4万円ダウン(-3.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:11万/m²
2025年平均:11万/m²
藤井寺市岡の平均価格推移
3年前に比べて
9万円アップ(+33.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:27万/m²
2025年平均:36万/m²
1年前に比べて
4.7万円アップ(+15.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:31万/m²
2025年平均:36万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
サニーガーデンヒルの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2018年12月 | 490万円 (12万円/㎡) | 2LDK/ 40.83㎡ | 5階/ 西 | 1978年 |
2018年06月 | 490万円 (12万円/㎡) | 2LDK/ 40.83㎡ | 5階/ 西 | 1978年 |
2017年12月 | 530万円 (13万円/㎡) | 2LDK/ 40.83㎡ | 5階/ 西 | 1978年 |
2017年06月 | 530万円 (13万円/㎡) | 2LDK/ 40.83㎡ | 5階/ | 1978年 |
2017年06月 | 450万円 (11万円/㎡) | 2LDK/ 40.83㎡ | 5階/ | 1978年 |
- サニーガーデンヒルの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
サニーガーデンヒルは 岡1丁目6番21号 に建つ、 近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩2分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数20戸、 5階建ての 鉄骨造造で 昭和53年3月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年12月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【藤井寺駅に対する口コミ】駅を出るとバスやタクシーの乗降場所(ロータリーなど)があり、 住宅地までは少し離れているため、自宅からの送迎も多数見られます。 駅の近くには、銀行や食事をするところも多く、とても利用しやすいです。 電車もバスも通勤通学時は、比較的本数が多いためスムーズに乗り継ぎが可能です。 大阪市内に出る時の終着駅(大阪阿部野橋駅)まで約16分で、藤井寺駅には準急と普通が停車します。 普通電車は各駅停車のため、時間によっては始発もあります。 また、7時~21時台は準急と普通合わせて1時間に10本以上がはしっています。 大阪阿部野橋行きの始発は5時08分(普通)、終電は23時30分(普通)となっていてとても空いています。 スーパーや商店街などの食料品は都心より安く、節約できてお得です。 大学生の下宿者が多いので、比較的家賃は安くなっています。 マンションやアパートも買い物がしやすい場所や学校に近い場所など選択肢が豊富です。 車が無くてもレンタカーショップが駅近くにあるのでとても便利です。 昔からの住宅街などでの土地の価格はさほどかわりがなく、暮らしやすいです。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
【藤井寺駅に対する口コミ】北出口にイオンショッピングセンター、南出口すぐ近くに業務用スーパーがあるため 食料品や生活用品も駅の近くで揃えることができます。 加えて、駅の近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェ、美容院なども複数あるうえ、 駅から3分ほどのところには商店街もあるので、 惣菜や焼き立てパンなども身近で比較的手に入りやすいのが嬉しいです。 他にも、歯科をはじめ、診療所や医院、産婦人科などの医療機関も充実しています。 駅近くに銀行が多いため、駅前に交番がありしっかりとお巡りさんがいてるので、 日中の人が多い時でも安心だと感じています。 子供が迷子になったり、落とし物などもしっかりと対応してくれます。 車も人も多いので、街灯は多い方だと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
【藤井寺駅に対する口コミ】駅近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェなどが複数あります。 また、ファーストフードのマクドナルドやモスバーガーなどもあるので、 学校帰りの高校生や大学生がよく利用しています。 イオンショッピングモールの中には、 定番のチェーン店などもあるし、商店街の中にちょっとした食堂もありますよ。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【藤井寺駅に対する口コミ】最近は駅の近くにマンションが増えていることもあって、子供の習い事教室なども増加しています。 保育所関係は、藤井寺市内に市立と私立合わせて10か所、私立の認定こども園が4か所、他にも事業所があり そこそこ子供を預けやすいと思います。 公立・私立ともに小学校から高校まで揃っているため、子どもの進路に合わせた選択を行いやすい環境です。 駅には、複数のエレベーターがあって、お年寄りや障害のある方も安心して利用できます。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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サニーガーデンヒルの
売却成約期間
サニーガーデンヒルと大阪府 藤井寺市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
サニーガーデンヒルの
売却成約期間が90日以内の割合は
65% (データ件数:4件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:232件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「サニーガーデンヒル」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- サニーガーデンヒルの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- サニーガーデンヒルをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- サニーガーデンヒルは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
サニーガーデンヒルは総戸数20戸の
小規模
マンションです。
- サニーガーデンヒルの学区情報を知りたい
-
サニーガーデンヒルは藤井寺市立藤井寺小学校、藤井寺市立藤井寺中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ルミネ藤井寺 などのマンションがあります。
- サニーガーデンヒルの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
サニーガーデンヒルを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
サニーガーデンヒルと
同じエリアのマンション売買情報
-
ハイネスクラウズ藤井寺
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡1丁目8番15号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 49戸
-
ローレルコート藤井寺
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡1丁目6番11号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 170戸
-
リーデンススクエア藤井寺
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡1丁目7番10号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 152戸
-
グローバル藤井寺
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡2丁目9番6号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 54戸
-
ロイヤルパレス藤井寺
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡2丁目12番20号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 54戸
-
ルミネ藤井寺
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡1丁目5番35号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 49戸
-
サニープレイスヒル
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡2丁目12番16号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 21戸
-
岡サンハイツ第1号棟
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡1丁目5番3号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 39戸
-
岡サンハイツ第2号棟
- 住所
- 大阪府藤井寺市岡1丁目5番3号
- 交通
- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 19戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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