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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
藤和シティホームズ香里園の平均価格推移
3年前に比べて
8.2万円アップ(+29.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：28万/m²
2025年平均：36万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-2.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：37万/m²
2025年平均：36万/m²
寝屋川市日新町の平均価格推移
3年前に比べて
7.6万円アップ(+22.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：34万/m²
2025年平均：42万/m²
1年前に比べて
0.6万円アップ(+1.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：41万/m²
2025年平均：42万/m²
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2,030万円 ～ 2,134万円
(万円/㎡～万円/㎡)
9.1万円 ～ 10.1万円
（1,529円/㎡～1,690円/㎡）
5.56%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
藤和シティホームズ香里園の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 1,880万円 （30万円/㎡） | 3LDK/ 62.84㎡ | 8階/ 南 | 1995年 |
| 2020年07月 | 1,600万円 （25万円/㎡） | 3LDK/ 62.84㎡ | 4階/ 南 | 1995年 |
| 2019年05月 | 1,680万円 （28万円/㎡） | 3LDK/ 60.72㎡ | 2階/ 南 | 1995年 |
| 2018年12月 | 1,350万円 （20万円/㎡） | 3LDK/ 66.73㎡ | 1階/ 南西 | 1995年 |
| 2018年12月 | 1,350万円 （21万円/㎡） | 3LDK/ 65.73㎡ | 1階/ 南西 | 1995年 |
- 藤和シティホームズ香里園の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
藤和シティホームズ香里園の
物件情報
特徴
藤和シティホームズ香里園は 日新町2番19号 に建つ、 京阪本線／香里園駅 徒歩12分の マンションです。
総戸数69戸、 地上10階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成7年1月に建てられた 中規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- ぴょろりんさん
- 2021年12月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
香里園は急行停車駅で淀屋橋まで20分ほどでいけます。 駅からの道は商業施設や飲食店が豊富で商店街を通って帰れる。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
近くに病院と大型商業施設があるので買い物や食事にはとても便利。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
大規模修繕をしたので少し綺麗になった。 管理人さんがいて、綺麗にしている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
リフォームをしていたのでとても綺麗で快適に過ごせた。 日当たりも良い。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
近くに救急病院、ホームズ、平和堂や飲食店、ドラッグストアがあるので買い物はとても便利。 ほぼなんでも揃う。 駅までいくとおしゃれなカフェや居酒屋も豊富。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
隣に救急病院があって駅までいけば色んな病院がある。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
藤和シティホームズ香里園の
売却成約期間
藤和シティホームズ香里園と大阪府 寝屋川市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
藤和シティホームズ香里園の
成約期間別割合
藤和シティホームズ香里園の
売却成約期間が90日以内の割合は
63% (データ件数：11件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：1841件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「藤和シティホームズ香里園」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 藤和シティホームズ香里園の売買推定相場価格はいくらですか？
-
藤和シティホームズ香里園の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,030万円～2,134万円（専有面積60㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、33.8万円/㎡～35.6万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 藤和シティホームズ香里園の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 藤和シティホームズ香里園をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 藤和シティホームズ香里園は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
藤和シティホームズ香里園は総戸数69戸の
中規模
マンションです。
- 藤和シティホームズ香里園の学区情報を知りたい
-
藤和シティホームズ香里園は寝屋川市立石津小学校、寝屋川市立友呂岐中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランスイート香里園 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 香里園セントポリア ランフォルセ香里園 香里第２日光ハイツ などのマンションがあります。
- 藤和シティホームズ香里園の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
藤和シティホームズ香里園を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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