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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
コーヅ第２桜上水ハイツの平均価格推移
3年前に比べて
16.3万円アップ(+45.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：36万/m²
2025年平均：52万/m²
1年前に比べて
13.9万円アップ(+36.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：38万/m²
2025年平均：52万/m²
杉並区下高井戸の平均価格推移
3年前に比べて
8.8万円アップ(+13.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：64万/m²
2025年平均：73万/m²
1年前に比べて
5.9万円アップ(+8.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：67万/m²
2025年平均：73万/m²
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2,622万円 ～ 2,756万円
(万円/㎡～万円/㎡)
13.7万円 ～ 15.2万円
（2,755円/㎡～3,046円/㎡）
6.47%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
コーヅ第２桜上水ハイツの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 1,680万円 （34万円/㎡） | 2SDK/ 50.15㎡ | 1階/ 南 | 1983年 |
| 2020年10月 | 1,680万円 （33万円/㎡） | 2LDK/ 50.18㎡ | 3階/ 南 | 1983年 |
| 2020年10月 | 1,850万円 （37万円/㎡） | 2LDK/ 50.18㎡ | 3階/ 南 | 1983年 |
| 2020年08月 | 2,700万円 （54万円/㎡） | 1LDK/ 50.18㎡ | 2階/ 南西 | 1983年 |
| 2020年06月 | 3,380万円 （67万円/㎡） | 1LDK/ 50.18㎡ | 2階/ 南西 | 1983年 |
- コーヅ第２桜上水ハイツの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
コーヅ第２桜上水ハイツの
物件情報
特徴
コーヅ第２桜上水ハイツは 下高井戸3丁目3番13号 の閑静な住宅街に建つ、 京王線／桜上水駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数16戸、 3階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和58年7月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年08月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【桜上水駅に対する口コミ】急行や快速も停まるため新宿や調布方面もアクセスしやすい。 通勤ラッシュ時は混んでいるが、他の線よりもそこまで混んでいないように感じる。 コンビニは北側も南側もある。駅併設のスーパーもあり。 飲食店はいくつかあるが、すごく充実してるとは言えない。 治安は良いので、夜も安心して歩けている。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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コーヅ第２桜上水ハイツの
売却成約期間
コーヅ第２桜上水ハイツと東京都 杉並区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
コーヅ第２桜上水ハイツの
成約期間別割合
コーヅ第２桜上水ハイツの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：4件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：9124件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- コーヅ第２桜上水ハイツの売買推定相場価格はいくらですか？
-
コーヅ第２桜上水ハイツの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,622万円～2,756万円（専有面積50㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、52.4万円/㎡～55.1万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- コーヅ第２桜上水ハイツの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- コーヅ第２桜上水ハイツをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- コーヅ第２桜上水ハイツは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
コーヅ第２桜上水ハイツは総戸数16戸の
小規模
マンションです。
- コーヅ第２桜上水ハイツの学区情報を知りたい
-
コーヅ第２桜上水ハイツは高井戸第三小学校、向陽中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 パラスト上北沢 ライオンズマンション桜上水 パールハイツ桜上水 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 プラザシティ新所沢緑町第一 興和永福町コートハウス アコール新所沢ウエスト などのマンションがあります。
- コーヅ第２桜上水ハイツの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
コーヅ第２桜上水ハイツを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
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周辺物件情報
コーヅ第２桜上水ハイツと
同じエリアのマンション売買情報
-
PARK―HOUSE上北沢スクエアテラス
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸5丁目
- 交通
- 京王線 上北沢駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 81戸
-
パークハウス上北沢スクエアテラス
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸5丁目9番35号
- 交通
- 京王線 上北沢駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 82戸
-
ライオンズステージ下高井戸
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸4丁目31番7号
- 交通
- 京王線 上北沢駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 99戸
-
サンクタス桜上水
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸3丁目14番5号
- 交通
- 京王線 桜上水駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 72戸
-
シアンズテラス下高井戸
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸2丁目17番5号
- 交通
- 京王線,東急世田谷線 下高井戸駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 22戸
-
クレアシティ上北沢
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目39番3号
- 交通
- 京王線 上北沢駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 50戸
-
キャニオングランデ桜上水
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸3丁目1番18号
- 交通
- 京王線 桜上水駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 37戸
-
チュリス桜上水
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目18番6号
- 交通
- 京王線 桜上水駅 / 他
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 40戸
-
シーアイマンション桜上水
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目33番10号
- 交通
- 京王線 桜上水駅 / 他
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 78戸
-
ルピナス桜上水
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目18番15号
- 交通
- 京王線 桜上水駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 36戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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