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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
メゾン・ド・ソヌリーの平均価格推移
3年前に比べて
3.2万円ダウン(-9.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：33万/m²
2025年平均：30万/m²
1年前に比べて
0.6万円アップ(+2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：29万/m²
2025年平均：30万/m²
大阪市生野区林寺の平均価格推移
3年前に比べて
3.2万円ダウン(-9.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：33万/m²
2025年平均：30万/m²
1年前に比べて
0.6万円アップ(+2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：29万/m²
2025年平均：30万/m²
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596万円 ～ 627万円
(万円/㎡～万円/㎡)
3.4万円 ～ 3.8万円
（1,735円/㎡～1,917円/㎡）
7.16%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
メゾン・ド・ソヌリーの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 540万円 （37万円/㎡） | 1R/ 14.52㎡ | 3階/ | 1987年 |
| 2021年12月 | 680万円 （41万円/㎡） | 1R/ 16.74㎡ | 6階/ | 1987年 |
| 2021年12月 | 490万円 （31万円/㎡） | 1K/ 15.9㎡ | 2階/ 南 | 1987年 |
| 2021年12月 | 590万円 （41万円/㎡） | 1R/ 14.52㎡ | 3階/ 西 | 1987年 |
| 2021年11月 | 470万円 （29万円/㎡） | 1R/ 16.45㎡ | 2階/ 西 | 1987年 |
- メゾン・ド・ソヌリーの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
メゾン・ド・ソヌリーは 林寺2丁目25番32号 に建つ、 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分の マンションです。
総戸数124戸、 6階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和62年12月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- はるみさん
- 2023年01月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
JR環状線寺田町駅からフラットな道沿いを歩いて15分。 駅前からの道沿いに飲食店が多数あり、一人でも入りやすい定食屋を始めとして、焼き肉、うなぎ、ラーメンなど食の幅が広い。また、ドラッグストアも近く日用品の調達にも便利。天王寺まで自転車があれば5分で着く。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
ビッグタウンである天王寺が近い割に閑静。大道路からも少し離れているので本当に静か。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
オートロック付。一人向けのアパートだが古すぎる印象は無く、程のよい清潔感のあるエントランス。監視カメラ・フロントサービス等は無い。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
比較的ベランダが綺麗、周辺に高い建物がなく、日当たりは良い。ホワイト調の壁・床で実質より広そうに見える。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
商店街が近隣にある。ドラッグストア、スーパーも身近にあり自転車でも10分の距離に天王寺があるので、存分に買い物を楽しめる。ガスト、すき家などのチェーン店から、うなぎ、お好み焼きなど昔ながらなお店もある。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
アパートのすぐ隣に河合診療所があり、急な体調不良でもすぐに駆け込める。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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すべての口コミを閲覧できます
メゾン・ド・ソヌリーの
売却成約期間
メゾン・ド・ソヌリーと大阪府 大阪市生野区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
メゾン・ド・ソヌリーの
成約期間別割合
メゾン・ド・ソヌリーの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：23件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：473件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- メゾン・ド・ソヌリーの売買推定相場価格はいくらですか？
-
メゾン・ド・ソヌリーの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
596万円～627万円（専有面積20㎡、4階、東向きの場合）
㎡単価は、29.8万円/㎡～31.4万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- メゾン・ド・ソヌリーの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- メゾン・ド・ソヌリーをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- メゾン・ド・ソヌリーは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
メゾン・ド・ソヌリーは総戸数124戸の
大規模
マンションです。
- メゾン・ド・ソヌリーの学区情報を知りたい
-
メゾン・ド・ソヌリーは大阪市立林寺小学校、大阪市立生野中学校の学区域です。
同じ中学校区のマンションに、 ノバカネイチ勝山公園 朝日プラザプロシード桃谷東 シャルマンコーポ寺田町 などのマンションがあります。
- メゾン・ド・ソヌリーの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
メゾン・ド・ソヌリーを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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