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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
クロスシティ弁天町の平均価格推移
3年前に比べて
25.2万円アップ(+38.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：65万/m²
2025年平均：91万/m²
1年前に比べて
6.7万円アップ(+8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：84万/m²
2025年平均：91万/m²
大阪市港区弁天の平均価格推移
3年前に比べて
15.4万円アップ(+33.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：46万/m²
2025年平均：61万/m²
1年前に比べて
6万円アップ(+10.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：55万/m²
2025年平均：61万/m²
相場価格シミュレーション
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条件別の相場価格を確認できます
6,766万円 ～ 7,113万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
クロスシティ弁天町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,980万円 （60万円/㎡） | 3LDK/ 82.45㎡ | 37階/ 北東 | 2006年 |
| 2021年08月 | 5,480万円 （66万円/㎡） | 3LDK/ 82.45㎡ | 37階/ 北東 | 2006年 |
| 2021年07月 | 7,380万円 （70万円/㎡） | 3SLDK/ 104.75㎡ | 33階/ 南西 | 2006年 |
| 2021年05月 | 4,580万円 （57万円/㎡） | 3LDK/ 81.06㎡ | 8階/ 南東 | 2006年 |
| 2021年05月 | 4,580万円 （56万円/㎡） | 3LDK/ 81.09㎡ | 8階/ 南東 | 2006年 |
- クロスシティ弁天町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
クロスシティ弁天町の
物件情報
特徴
クロスシティ弁天町は 弁天1丁目3番3号 に建つ、 JR大阪環状線,大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数456戸、 地上54階、地下2階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成18年8月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
クロスシティ弁天町の
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年12月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【弁天町駅に対する口コミ】地下鉄、バスの乗り換えがありとても便利です。港区で便利な割には家賃は安いと思います。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【弁天町駅に対する口コミ】駅前に商業施設やスーパーもあり便利です。 再開発されているところは治安よさそうです。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
【弁天町駅に対する口コミ】駅前にチェーン店や個人店の飲食店があります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【弁天町駅に対する口コミ】駅前にベイタワーの広場もあり、子供だけで遊べそうです。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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クロスシティ弁天町の
売却成約期間
クロスシティ弁天町と大阪府 大阪市港区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
クロスシティ弁天町の
成約期間別割合
クロスシティ弁天町の
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：17件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：1225件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「クロスシティ弁天町」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- クロスシティ弁天町の売買推定相場価格はいくらですか？
-
クロスシティ弁天町の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
6,766万円～7,113万円（専有面積80㎡、45階、北西向きの場合）
㎡単価は、84.6万円/㎡～88.9万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- クロスシティ弁天町の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- クロスシティ弁天町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- クロスシティ弁天町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
クロスシティ弁天町は総戸数456戸の
大規模
マンションです。
- クロスシティ弁天町の学区情報を知りたい
-
クロスシティ弁天町は弁天小学校、市岡中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 オークプリオタワー などのマンションがあります。
- クロスシティ弁天町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
クロスシティ弁天町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
クロスシティ弁天町の
周辺物件情報
クロスシティ弁天町と
同じエリアのマンション売買情報
-
ザファインタワーウエストコースト
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天4丁目5番11号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 199戸
-
クロスタワー大阪ベイ
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天1丁目3番13号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 456戸
-
オークプリオタワー
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天1丁目2番30号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 353戸
-
アークレジデンス弁天町
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天5丁目1番17号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 48戸
-
サンクタス弁天町
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天2丁目3番22号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 54戸
-
クラウンハイム弁天町
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天4丁目14番27号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 69戸
-
キングマンション弁天町
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天4丁目14番19号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 77戸
-
ブリリア弁天町
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天5丁目15番25号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 51戸
-
弁天第２コーポ
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天2丁目1番27号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 55戸
-
朝日プラザ弁天町
- 住所
- 大阪府大阪市港区弁天5丁目15番5号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ中央線 弁天町駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 33戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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