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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プレサンスタワー北浜の平均価格推移
3年前に比べて
0.5万円ダウン(-0.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：85万/m²
2025年平均：85万/m²
1年前に比べて
0.8万円ダウン(-0.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：86万/m²
2025年平均：85万/m²
大阪市中央区平野町の平均価格推移
3年前に比べて
2.9万円ダウン(-5.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：52万/m²
2025年平均：49万/m²
1年前に比べて
0.7万円アップ(+1.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：48万/m²
2025年平均：49万/m²
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4,453万円 ～ 4,681万円
(万円/㎡～万円/㎡)
14.8万円 ～ 16.3万円
（2,964円/㎡～3,276円/㎡）
4.09%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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プレサンスタワー北浜の
販売データ
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売り出し事例
プレサンスタワー北浜の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 5,480万円 （82万円/㎡） | 2LDK/ 66.84㎡ | 20階/ 北東 | 2014年 |
| 2022年01月 | 5,080万円 （93万円/㎡） | 1SLDK/ 54.47㎡ | 15階/ 北 | 2014年 |
| 2021年12月 | 3,480万円 （80万円/㎡） | 1LDK/ 43.6㎡ | 10階/ 北 | 2014年 |
| 2021年10月 | 5,680万円 （85万円/㎡） | 2LDK/ 66.84㎡ | 20階/ 北東 | 2014年 |
| 2021年10月 | 1,980万円 （89万円/㎡） | 1K/ 22.18㎡ | 2階/ 北 | 2014年 |
- プレサンスタワー北浜の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレサンスタワー北浜の
物件情報
特徴
プレサンスタワー北浜は 平野町1丁目7番7号 に建つ、 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分、 大阪メトロ中央線,大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩6分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数150戸、 地上20階、地下1階の RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造で 平成26年3月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1LDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
プレサンスタワー北浜の
部屋（間取り・広さ）情報
150/150部屋のデータより表示
約22㎡～約44㎡
約48㎡～約54㎡
約67㎡～約77㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全150部屋のうち150部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- プレサンスタワー北浜
- 交通
-
京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線,大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩6分
京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩9分
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 階建て
- 20階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成26年3月
- 総戸数
- 150戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- プレサンスコーポレーション
- 施工会社
- 鍜治田工務店
- 設計会社
- 現代綜合設計,ティーエムエッチ
- 主方位
- 北
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 1LDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 大阪市立開平小学校
- 中学校区
- 大阪市立東中学校
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口コミ
口コミピックアップ
- ななさん
- 2023年02月
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
夜でも人が歩いていてお店もたくさんあり明るいので安心できる。
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
管理人の方達がみんな親切です。 お掃除も綺麗にされていて気持ち良いです。 最低限の設備ですが管理費が安い方が良いので満足してます。
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
上層階南側は陽当たりも良く満足です。 エレベーターが下層階と上層階で分かれているので便利です。
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
スーパー、ドラッグストア、コンビニ各店、飲食店、パン屋、カフェ、ランチやディナーも徒歩圏内にお店がたくさんあり、困ることはありません。散歩がてら歩いて淀屋橋方面へ行けば大きな書店や商業施設もたくさんありとても便利です。場所柄、お年寄りが少ないので若い人向けのお店が多いので働いている現役世代の方、若い人や家族の方にとってはとても充実してると思います。土日は静かで快適です。
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
公立小学校の開平小学校が近く子供を通わせるのも安心です。 私立に通う際も駅が近いので安心です。 クリニックも、近くに迷うくらいあります。 近くの少彦名神社でお祭りもあって出店もたくさん出るので子供は喜ぶと思います。
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プレサンスタワー北浜の
売却成約期間
プレサンスタワー北浜と大阪府 大阪市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プレサンスタワー北浜の
成約期間別割合
プレサンスタワー北浜の
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：25件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：6029件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレサンスタワー北浜の売買推定相場価格はいくらですか？
-
プレサンスタワー北浜の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,453万円～4,681万円（専有面積50㎡、8階、南向きの場合）
㎡単価は、89.1万円/㎡～93.6万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プレサンスタワー北浜の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレサンスタワー北浜をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレサンスタワー北浜は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレサンスタワー北浜は総戸数150戸の
大規模
マンションです。
間取りは1LDKから3LDK、 広さ約22.18㎡～約77.12㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プレサンスタワー北浜の学区情報を知りたい
-
プレサンスタワー北浜は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 インザグレイス心斎橋 プレサンス北浜ラ・フェスタ などのマンションがあります。
- プレサンスタワー北浜の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレサンスタワー北浜を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
ルアンジュ淀屋橋
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町4丁目5番6号
- 交通
- 京阪中之島線,大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 21戸
-
オーセンティック淀屋橋
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番10号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 33戸
-
ダイナシティ北浜
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3番10号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線 北浜駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 68戸
-
プレサンス北浜レガーロ
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町1丁目5番16号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線 北浜駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 70戸
-
メロディーハイム平野町
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町1丁目6番8号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線 北浜駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 68戸
-
ニューライフ平野町
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番7号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 / 他
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 125戸
-
ハイネス北浜
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町1丁目4番1号
- 交通
- 京阪本線,京阪中之島線,大阪メトロ堺筋線 北浜駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 61戸
-
アベニュー淀屋橋
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7番8号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 54戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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