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ブランズあびこの
相場情報
ブランズあびこの
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ブランズあびこの平均価格推移
3年前に比べて
9.5万円アップ(+18.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：50万/m²
2025年平均：60万/m²
1年前に比べて
0.8万円アップ(+1.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：59万/m²
2025年平均：60万/m²
大阪市住吉区苅田の平均価格推移
3年前に比べて
9.3万円ダウン(-20.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：46万/m²
2025年平均：37万/m²
1年前に比べて
6.1万円ダウン(-14.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：43万/m²
2025年平均：37万/m²
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4,026万円 ～ 4,232万円
(万円/㎡～万円/㎡)
12.4万円 ～ 13.7万円
（1,778円/㎡～1,965円/㎡）
3.80%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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ブランズあびこの
販売データ
ブランズあびこの
売り出し事例
ブランズあびこの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年08月 | 3,180万円 （43万円/㎡） | 3LDK/ 73.22㎡ | 2階/ 東 | 2011年 |
| 2021年07月 | 3,380万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 70㎡ | 8階/ | 2011年 |
| 2021年07月 | 3,380万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 70.86㎡ | 8階/ 南 | 2011年 |
| 2021年07月 | 3,430万円 （49万円/㎡） | 3LDK/ 70㎡ | 8階/ | 2011年 |
| 2021年06月 | 3,430万円 （48万円/㎡） | 3LDK/ 70.86㎡ | 8階/ 南 | 2011年 |
- ブランズあびこの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ブランズあびこの
物件情報
特徴
ブランズあびこは 苅田9丁目11番1号 に建つ、 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩4分、 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩15分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数151戸、 8階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成23年11月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
ブランズあびこの
部屋（間取り・広さ）情報
151/151部屋のデータより表示
約58㎡～約61㎡
約67㎡～約76㎡
約82㎡～約93㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全151部屋のうち151部屋の情報より表示しております。
マンション情報
ブランズあびこの
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ブランズあびこの
口コミ
口コミピックアップ
- 一宮さん
- 2024年06月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
地下鉄御堂筋線は大阪の主要な駅（天王寺・難波・淀屋橋・梅田・新大阪など）に乗り換え無しで行ける。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
最寄り駅から近い。道のりは幹線道路や商店街で、夜道も比較的明るい。また朝早くから夜遅くまで、人通りもある。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
ゴミ出しドラムがあり、曜日に関係なく生活ゴミが出せる。宅配ボックスもあり便利です。エレベーターが2基あり速度が早く、手すりもついている。うち1基は救急時ストレッチャーにも対応している。自走式平面駐車場あり。また不要な設備が少ない。バリアフリー対応がなされている。 オートロックが厳重で、住人以外は立ち入ることができなくなっており、セキュリティーは充実している。また、清掃、植栽の保守等は行き届いている。雑排水管の洗浄や消防用設備の点検も定期的に行われている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
南向きで、隣の建物との距離も十分にあり、日当たりが非常に良く、冬でも部屋が暖かい。隣の建物は、ほぼ同時期に建て替えられた市営住宅で、今後も南には建物は立たない。また、防音がしっかりしていて、有り難いことに我が家では窓を閉めたら隣の音はほとんど聞こえません。食器洗浄乾燥機とベランダのスロップシンクは重宝しています。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
商店街、スーパー（グルメシティ、業務スーパー、イズミヤ）があり、徒歩圏で買い物が済ませることができる。物価が安い。コンビニ、ドラッグストア、クリーニング店も数件ずつある。外食産業も盛んで、色々なジャンルの飲食店があり、安くて美味しくてボリュームのある店が多い。お弁当屋、惣菜店、お持ち帰りできる店も多く重宝する。郵便局、りそな銀行、関西アーバン銀行も徒歩圏。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
歩いて行ける所に内科、小児科、外科、眼科、耳鼻科、心療内科、整形外科、産婦人科、歯科等、各科の病院が揃っている。鍼灸整骨院、薬局も多くあり、地域医療は充実している。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ブランズあびこの
売却成約期間
ブランズあびこと大阪府 大阪市住吉区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ブランズあびこの
成約期間別割合
ブランズあびこの
売却成約期間が90日以内の割合は
56% (データ件数：14件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：1139件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ブランズあびこ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
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たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
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よくある質問
- ブランズあびこの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ブランズあびこの2025年6月時点における売買推定相場価格は、
4,026万円～4,232万円（専有面積70㎡、4階、南向きの場合）
㎡単価は、57.5万円/㎡～60.5万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ブランズあびこの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ブランズあびこをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ブランズあびこは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ブランズあびこは総戸数151戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約57.68㎡～約93.07㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ブランズあびこの学区情報を知りたい
-
ブランズあびこは大阪市立苅田南小学校、大阪市立我孫子南中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 サンヴァリエ苅田１号棟 サンヴァリエ苅田 などのマンションがあります。
- ブランズあびこの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ブランズあびこを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ブランズあびこの
周辺物件情報
ブランズあびこと
同じエリアのマンション売買情報
-
グランアッシュあびこヴィーヴ
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目7番27号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 52戸
-
エステムコート御堂筋あびこ
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4番18号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 55戸
-
ミラージュパレスあびこプライズ
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6番8号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 36戸
-
メイツａｂｉｋｏリュクシス
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13番18号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 89戸
-
ブラームスあびこグレイス
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11番9号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 43戸
-
ポポロあびこ
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目1番22号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 12戸
-
ブラームスあびこデュオ
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2番24号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 53戸
-
プレファシオあびこソレアード
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目14番27号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 38戸
-
ブラームスあびこライズ
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4番2号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 66戸
-
サンマンションアトレあびこ２
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15番2号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 62戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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