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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年1月更新
プレミスト天王寺烏ヶ辻の平均価格推移
3年前に比べて
7.9万円アップ(+12.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：63万/m²
2025年平均：71万/m²
1年前に比べて
5.2万円アップ(+7.9％)
- 比較
期間 - 2024年平均：66万/m²
2025年平均：71万/m²
大阪市天王寺区烏ケ辻の平均価格推移
3年前に比べて
22.8万円アップ(+35.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：64万/m²
2025年平均：87万/m²
1年前に比べて
4.4万円アップ(+5.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：82万/m²
2025年平均：87万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
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売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プレミスト天王寺烏ヶ辻の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年02月 | 4,480万円 （63万円/㎡） | 3LDK/ 70.68㎡ | 6階/ 南 | 2011年 |
| 2017年09月 | 4,480万円 （59万円/㎡） | 2LDK/ 75.53㎡ | 10階/ | 2011年 |
| 2017年07月 | 4,280万円 （57万円/㎡） | 2LDK/ 75.53㎡ | 10階/ | 2011年 |
| 2014年06月 | 4,080万円 （54万円/㎡） | 3LDK/ 75.53㎡ | 13階/ 南 | 2011年 |
| 2014年02月 | 4,380万円 （58万円/㎡） | 3LDK/ 75.53㎡ | 12階/ 南 | 2011年 |
- プレミスト天王寺烏ヶ辻の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレミスト天王寺烏ヶ辻の
物件情報
特徴
プレミスト天王寺烏ヶ辻は 烏ケ辻1丁目5番7号 に建つ、 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩3分、 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数27戸、 14階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成23年9月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは3LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
プレミスト天王寺烏ヶ辻の
部屋（間取り・広さ）情報
26/27部屋のデータより表示
約71㎡～約76㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全27部屋のうち26部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので電車の本数が多く大変便利です。生野区側は比較的家賃が安く、一軒家が多い。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【桃谷駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に商店街があり、その周辺にも飲食店や百円均一ショップなどあるので便利。駅周辺はキレイで夜でもお店のお陰で明るいので良い。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【桃谷駅に対する口コミ】駅前にスターバックス、マクドナルド、オリジン弁当などあるのでちょっとご飯を買っていきたいときに便利。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【桃谷駅に対する口コミ】近くに小学校があり子ども世帯も多く住んでいる。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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プレミスト天王寺烏ヶ辻の
売却成約期間
プレミスト天王寺烏ヶ辻と大阪府 大阪市天王寺区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プレミスト天王寺烏ヶ辻の
成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：2250件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレミスト天王寺烏ヶ辻の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレミスト天王寺烏ヶ辻をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレミスト天王寺烏ヶ辻は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレミスト天王寺烏ヶ辻は総戸数27戸の
小規模
マンションです。
間取りは3LDKで、 広さ約70.68㎡～約75.86㎡（※）の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プレミスト天王寺烏ヶ辻の学区情報を知りたい
-
プレミスト天王寺烏ヶ辻は大阪市立五条小学校、大阪市立夕陽丘中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 カーサ・ディエス などのマンションがあります。
- プレミスト天王寺烏ヶ辻の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレミスト天王寺烏ヶ辻を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
プレミスト天王寺烏ヶ辻の
周辺物件情報
プレミスト天王寺烏ヶ辻と
同じエリアのマンション売買情報
-
プラネスーペリア夕陽丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10番24号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 24戸
-
グランアッシュ天王寺烏ケ辻
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3番4号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 39戸
-
リビオザ烏ヶ辻
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6番5号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 28戸
-
パークホームズ夕陽丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12番6号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 51戸
-
シーンズ天王寺烏ヶ辻
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9番23号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築0年
- 総戸数
- 40戸
-
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1番19号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 52戸
-
ローレルコート夕陽丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10番18号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 30戸
-
プラウド烏ヶ辻五条公園
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9番25号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 34戸
-
エスリード烏ヶ辻
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8番16号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 18戸
-
烏ヶ辻コーポ
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目8番9号
- 交通
- JR大阪環状線 桃谷駅 / 他
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 71戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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