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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
キングスクエアヴィルジア大阪の平均価格推移
3年前に比べて
9.9万円アップ(+21.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:46万/m²
2025年平均:56万/m²
1年前に比べて
1.6万円ダウン(-2.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:58万/m²
2025年平均:56万/m²
大阪市大正区三軒家東の平均価格推移
3年前に比べて
1.6万円ダウン(-3.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:47万/m²
2025年平均:46万/m²
1年前に比べて
0.3万円アップ(+0.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:45万/m²
2025年平均:46万/m²
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3,962万円 ~ 4,165万円
(万円/㎡~万円/㎡)
11.5万円 ~ 12.7万円
(1,654円/㎡~1,828円/㎡)
3.59%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
キングスクエアヴィルジア大阪の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年01月 | 3,480万円 (39万円/㎡) | 4LDK/ 88.48㎡ | 2階/ 南西 | 2003年 |
2021年12月 | 3,380万円 (45万円/㎡) | 3LDK/ 75.2㎡ | 5階/ 東 | 2003年 |
2021年12月 | 3,780万円 (43万円/㎡) | 4LDK/ 88.48㎡ | 2階/ 南西 | 2003年 |
2021年11月 | 3,480万円 (46万円/㎡) | 3LDK/ 75.2㎡ | 5階/ 東 | 2003年 |
2021年04月 | 3,050万円 (43万円/㎡) | 3LDK/ 70.75㎡ | 7階/ 南西 | 2003年 |
- キングスクエアヴィルジア大阪の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
キングスクエアヴィルジア大阪は 三軒家東2丁目12番69号 に建つ、 JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩7分の マンションです。
総戸数360戸、 15階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成15年10月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋(間取り・広さ)情報
358/360部屋のデータより表示
約61㎡~約61㎡
約65㎡~約83㎡
約80㎡~約99㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全360部屋のうち358部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- やーちゃんさん
- 2022年02月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
JR大正駅/大阪メトロ大正駅まで徒歩10分以内
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分圏内にある
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
エントランスに噴水と植物がある。警備員がいる。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
日当たりがよく、冬は暖房がいらないくらい暖かい
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
飲食店やスーパーがそばにないので静かで人通りもあまりない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
子育て世帯が多く、子供たちも自然と友達になる
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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キングスクエアヴィルジア大阪の
売却成約期間
キングスクエアヴィルジア大阪と大阪府 大阪市大正区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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売却成約期間が90日以内の割合は
53% (データ件数:51件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:490件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「キングスクエアヴィルジア大阪」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- キングスクエアヴィルジア大阪の売買推定相場価格はいくらですか?
-
キングスクエアヴィルジア大阪の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
3,962万円~4,165万円(専有面積70㎡、6階、南東向きの場合)
㎡単価は、56.6万円/㎡~59.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- キングスクエアヴィルジア大阪の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- キングスクエアヴィルジア大阪をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- キングスクエアヴィルジア大阪は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
キングスクエアヴィルジア大阪は総戸数360戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約60.99㎡~約99.2㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- キングスクエアヴィルジア大阪の学区情報を知りたい
-
キングスクエアヴィルジア大阪は大阪市立三軒家東小学校、大阪市立大正東中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エステージ難波ウエスト などのマンションがあります。
- キングスクエアヴィルジア大阪の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
キングスクエアヴィルジア大阪を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
グランアッシュ大正ステーションフロント
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10番18号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 56戸
-
プレサンスロジェ大正三軒家東
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8番19号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 60戸
-
パークスクエア大正
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10番26号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 115戸
-
エクシア大正
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4番1号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 28戸
-
サンコーヴァンテアン2三軒家
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12番5号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 34戸
-
プレサンスロジェ大正
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3番5号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 58戸
-
サンコーヴァンテアン三軒家東
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10番3号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 31戸
-
グランドシーズ大正
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1番16号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 26戸
-
プレサンス大正駅前リヴィエール
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12番18号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 29戸
-
ハイネスヴェルデ大正館
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1番27号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 137戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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