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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
プラウド江坂サウスマークの平均価格推移
3年前に比べて
9.7万円アップ(+18.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:53万/m²
2025年平均:63万/m²
1年前に比べて
5万円アップ(+8.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:58万/m²
2025年平均:63万/m²
吹田市南金田の平均価格推移
3年前に比べて
0.3万円アップ(+0.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:52万/m²
2025年平均:52万/m²
1年前に比べて
7万円アップ(+15.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:45万/m²
2025年平均:52万/m²
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4,347万円 ~ 4,570万円
(万円/㎡~万円/㎡)
15.0万円 ~ 16.5万円
(2,145円/㎡~2,371円/㎡)
4.25%
(表面利回り)
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売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プラウド江坂サウスマークの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年12月 | 3,480万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 67.67㎡ | 11階/ 南 | 2011年 |
2021年09月 | 3,480万円 (51万円/㎡) | 3LDK/ 67.67㎡ | 10階/ 南 | 2011年 |
2021年06月 | 5,180万円 (62万円/㎡) | 4LDK/ 83.7㎡ | 14階/ 南 | 2011年 |
2021年03月 | 3,580万円 (50万円/㎡) | 2LDK/ 72.05㎡ | 9階/ 南 | 2011年 |
2020年12月 | 3,150万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 67.67㎡ | 13階/ 南 | 2011年 |
- プラウド江坂サウスマークの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プラウド江坂サウスマークの
物件情報
特徴
プラウド江坂サウスマークは 南金田2丁目24番10号 に建つ、 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分の マンションです。
総戸数67戸、 14階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成23年6月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは2SLDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋(間取り・広さ)情報
67/67部屋のデータより表示
約68㎡~約76㎡
約84㎡~約84㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全67部屋のうち67部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- nkmさん
- 2017年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
最寄りの江坂駅まで徒歩12分です。江坂から梅田まで10分程度で着きますし、新大阪・伊丹空港も近いので遠出するにも便利です。御堂筋線なので難波、天王寺などの主要駅までも一本で行けます。また、北大阪急行の緑地公園まで一駅、千里中央まで3駅とどこへ行くにも不便はありません。 少し遠いですが、江坂駅以外に吹田駅、豊津駅も歩いて行けます。 江坂駅周辺には東急ハンズ、無数の飲食店、美容院、病院がひしめきます。駅前はチェーン店が多いですが、一本通りを入るとお洒落なカフェやフレンチ、スペイン料理店、広い公園なども沢山あります。ないのは百貨店と大型の電気屋さんぐらいでしょうか。どちらも千里中央か梅田まで行けば揃うので問題はありません。夜遅くまで人が多いです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
江坂は駅前は繁華街ですが、マンション周辺は静かな住宅街です。 徒歩5分以内にスーパーさくら、キリン堂、ローソン、かわぐちクリニック等の病院、南吹田公園等の公園、南吹田小学校、保育園、幼稚園等が揃っていて、不便はありません。 6分~15分以内まで足を延ばせば業務スーパーやコーヨーなどのスーパー、東急ハンズ、各種病院、江坂公園等の大きな公園、図書館、市民サービスコーナー、無数の飲食店など、何でも揃います。 少し歩きますが、吹田郵便局は土日でも空いていますので急ぎの時に便利です 車はなくても十分ですが、あれば少し走らせるだけで休日も充実します。 伊丹スカイ―パークは飛行機が近くで見れるので男の子は喜びます。 その他箕面の滝やキューズモール、エキスポシティ等は車だとすぐです。 子育て世代が多い街ですので、江坂公園や南吹田公園、五反島公園などの大きな公園は沢山の子供たちで賑わいます。夏は大規模なお祭りがあり、春は桜が綺麗です。江坂公園前のクレヨンハウスは遠方からもお客さんが来ています。 自治会には参加していないので、活動等はわかりません。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
外観はシンプルですが、飽きのこないデザインです。 日曜以外は管理人さんが常駐して、共有部分を綺麗に保ってくれています。 ゴミ捨ては24時間いつでも捨てれますし、粗大ごみも大丈夫ですので便利です。ゴミ捨て場は部屋の鍵でしか入れないので、外部の人が入ってこれないのも安心です。 免震構造なので、この6年地震の揺れを感じたことは一度もありません。 宅配ボックス、ゲストルーム、集会室、AED等は一通り揃っています。 エレベーターは一機しかありません。たまに少し待つこともありますが、不自由は感じません。上層階だとストレスかもしれません。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
南向きかつ、窓が大きいので日当たりは抜群です。 室内の天井は高く、開放感があります。 野村さんの作っただけあって、作りがしっかりしています。二重窓プラス壁に直接クロスが貼ってあるため防音性が高く、隣家の音は全く聞こえません。静かな時間に上階で大きな音がすると聞こえることはありますが…。ベランダも隣家とコンクリートの壁になっているので、プライバシーが保たれます。 全ての棚も作りが凝っていて綺麗です。 設備はほとんどPanasonicで統一されています。 ベランダは広々しています。また、水道があるので、ガーデニングに便利です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
近所のスーパーさくらは普通に安いですが、6分程度歩くと業務スーパーがあり、沢山買うときは一番安いかと思います。 良いものが欲しい時は阪急オアシス、コーヨーもおすすめです。阪急オアシスは手作りパンが全て100円なので重宝しています。 飲食店は5分以内は少ないです、焼肉のまんぷく、担々麺のREN等数件です。 駅前まで出ると無数にあります。ビストロのリブリエ、カフェエデン、サルベーコン、アスペルジュなど、駅から1,2本通りを外れた辺りにたくさんおしゃれで美味しい店があります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
すぐ近くに南吹田小学校、かんらんこども園、くすのきこども園があります。 くすのきこども園は伸び伸びしていて先生方も優しくとてもいい環境です。 江坂公園に市民センターが入っていますので、市役所にいかなくて済みます。 公園は非常に充実しています。大小合わせると徒歩でも10箇所ぐらいあるでしょうか…。おすすめは江坂公園、南吹田公園、五反島公園です。 特に江坂公園はいつも人が沢山います。アスレチックや水遊びができる場所があり、図書館や市民サービスも隣接しています。 マンションの斜め前には南金田公園があります。 病院は徒歩1分程のところにあるかわぐちクリニックによく行きます。 小児科、皮膚科、歯科、耳鼻咽喉科、なんでも徒歩圏にあります。 消防署の本署が江坂公園前にあるので、救急の時はびっくりするぐらいすぐに来てくれました。 お祭りも盛んです。すいた祭りは大変賑わいます。前夜祭が江坂公園で行われますが、テキ屋が現れずPTAなどで出店しているので、安いし雰囲気も最高です。南吹田公園では盆踊りも行われます。五反島公園でもお祭りがあります。どれもテキ屋はいません。 マンション内はキッズルームがあり、交流も行われています。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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プラウド江坂サウスマークの
売却成約期間
プラウド江坂サウスマークと大阪府 吹田市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
プラウド江坂サウスマークの
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数:10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:6102件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「プラウド江坂サウスマーク」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
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-
あとは連絡を待つだけ!
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プラウド江坂サウスマークの
売却は一括査定依頼から
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よくある質問
- プラウド江坂サウスマークの売買推定相場価格はいくらですか?
-
プラウド江坂サウスマークの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
4,347万円~4,570万円(専有面積70㎡、7階、南向きの場合)
㎡単価は、62.1万円/㎡~65.3万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プラウド江坂サウスマークの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- プラウド江坂サウスマークをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プラウド江坂サウスマークは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
プラウド江坂サウスマークは総戸数67戸の
中規模
マンションです。
間取りは2SLDKから4LDK、 広さ約67.67㎡~約83.7㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- プラウド江坂サウスマークの学区情報を知りたい
-
プラウド江坂サウスマークは吹田南小学校、第六中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 コーポ清B棟 グラン・コート江坂 ライオンズマンション江坂東 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 リヴシティ東大前 ウォームライトレジデンス2号棟 ウォームライトレジデンス1号棟 などのマンションがあります。
- プラウド江坂サウスマークの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
プラウド江坂サウスマークを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
プラウド江坂サウスマークと
同じエリアのマンション売買情報
-
ネバーランドラルジュ江坂弐番館
- 住所
- 大阪府吹田市南金田1丁目13番36号
- 交通
- JR東海道本線 吹田駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 24戸
-
ルネ吹田江坂
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目1番7号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 46戸
-
デュアル江坂ドゥーエ
- 住所
- 大阪府吹田市南金田1丁目3番20号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 49戸
-
クレヴィア江坂
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目23番2号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 96戸
-
ネバーランド江坂デュースタイル
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目15番15号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 47戸
-
レイセニット江坂
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目1番29号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 23戸
-
リッツ江坂パークビュー
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目5番27号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 22戸
-
ラクシア江坂パークフロント
- 住所
- 大阪府吹田市南金田1丁目8番11号
- 交通
- 阪急千里線 吹田駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 35戸
-
グランコート江坂2
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目17番19号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 41戸
-
リッツパーク江坂
- 住所
- 大阪府吹田市南金田2丁目8番22号
- 交通
- 北大阪急行電鉄,大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 33戸
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