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相場情報
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周辺の売買価格推移
- フィオレ菅原公園
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2025年4月更新
フィオレ菅原公園の平均価格推移
3年前に比べて
9.6万円アップ(+21.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:45万/m²
2025年平均:54万/m²
1年前に比べて
2.8万円アップ(+5.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:51万/m²
2025年平均:54万/m²
大阪市東淀川区菅原の平均価格推移
3年前に比べて
9.8万円アップ(+37.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:26万/m²
2025年平均:36万/m²
1年前に比べて
7.1万円アップ(+24.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:29万/m²
2025年平均:36万/m²
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販売データ
フィオレ菅原公園の
売り出し事例
フィオレ菅原公園の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年02月 | 3,280万円 (44万円/㎡) | 3LDK/ 74.03㎡ | 14階/ 南西 | 2007年 |
2021年01月 | 3,480万円 (47万円/㎡) | 3LDK/ 74.03㎡ | 14階/ 南西 | 2007年 |
2019年11月 | 2,980万円 (40万円/㎡) | 4LDK/ 74.03㎡ | 13階/ 南 | 2007年 |
2019年10月 | 3,380万円 (48万円/㎡) | 3LDK/ 70.25㎡ | 11階/ 南東 | 2007年 |
2019年06月 | 2,680万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 70.25㎡ | 9階/ 南東 | 2007年 |
- フィオレ菅原公園の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
フィオレ菅原公園の
物件情報
特徴
フィオレ菅原公園は 菅原3丁目18番1号 に建つ、 阪急京都本線,阪急千里線/淡路駅 徒歩9分の マンションです。
総戸数63戸、 地上14階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成19年11月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
フィオレ菅原公園の
部屋(間取り・広さ)情報
63/63部屋のデータより表示
約60㎡~約70㎡
約74㎡~約83㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全63部屋のうち63部屋の情報より表示しております。
マンション情報
フィオレ菅原公園の
口コミ
口コミピックアップ

- ゆぴさん
- 2023年08月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
阪急、堺筋線、おおさか東線がある。 またバス停も近く梅田まで行くのに便利。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
公園や学校、コンビニやスーパーも近く便利。
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
マンション周辺は綺麗に清掃されていて管理がいきとどいていた。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
周囲の部屋の音が気になることはなかったので、防音はしっかりしていると思う。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
スーパーやコンビニが近い為買い物はしやすい。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
学校や病院もあり、公園も近いので安心感はある。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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よくある質問
- フィオレ菅原公園の売買推定相場価格はいくらですか?
-
フィオレ菅原公園の2025年6月時点における売買推定相場価格は、
3,693万円~3,882万円(専有面積70㎡、9階、南向きの場合)
㎡単価は、52.8万円/㎡~55.5万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- フィオレ菅原公園の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- フィオレ菅原公園をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- フィオレ菅原公園は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
フィオレ菅原公園は総戸数63戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約60.34㎡~約83.48㎡(※)の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- フィオレ菅原公園の学区情報を知りたい
-
フィオレ菅原公園は大阪市立菅原小学校、大阪市立新東淀中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 淡路第1ダイヤモンドハイムB棟 ローズコーポ淡路 などのマンションがあります。
- フィオレ菅原公園の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
フィオレ菅原公園を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
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同じエリアのマンション売買情報
-
キングマンションピアチェスタ東淀川
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10番25号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 45戸
-
パークプラザ淡路菅原
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7番15号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 38戸
-
エスリード菅原東公園
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目7番21号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 45戸
-
エスリード菅原公園
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8番27号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 33戸
-
グランコート菅原公園
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14番28号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 42戸
-
ラウムズ菅原サウスヒル
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13番18号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 21戸
-
ラウムズ菅原ノースヒル
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13番18号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 29戸
-
プロヴィスタ新大阪イーストゲート
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目
- 交通
- JRおおさか東線 JR淡路駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 63戸
-
レジュールアッシュ淡路駅前
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目9番6号
- 交通
- JRおおさか東線 JR淡路駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 95戸
-
クラウンハイム東淀川弐番館
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目9番10号
- 交通
- 阪急京都本線,阪急千里線 淡路駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 7戸
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