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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
シャルマンフジアニエス本町の平均価格推移
3年前に比べて
7.7万円アップ(+15%)
- 比較
期間 - 2022年平均:51万/m²
2025年平均:59万/m²
1年前に比べて
0.1万円アップ(+0.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:59万/m²
2025年平均:59万/m²
大阪市西区西本町の平均価格推移
3年前に比べて
9.2万円アップ(+19.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:48万/m²
2025年平均:57万/m²
1年前に比べて
8万円アップ(+16.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:49万/m²
2025年平均:57万/m²
相場価格シミュレーション
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2,841万円 ~ 2,987万円
(万円/㎡~万円/㎡)
10.7万円 ~ 11.8万円
(2,150円/㎡~2,377円/㎡)
4.65%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
シャルマンフジアニエス本町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 2,780万円 (53万円/㎡) | 1SLDK/ 52.79㎡ | 6階/ 南 | 1998年 |
2021年10月 | 2,710万円 (52万円/㎡) | 1LDK/ 52.49㎡ | 9階/ 東 | 1998年 |
2021年05月 | 1,980万円 (38万円/㎡) | 1LDK/ 52.49㎡ | 9階/ 東 | 1998年 |
2021年04月 | 2,710万円 (52万円/㎡) | 1LDK/ 52.49㎡ | 9階/ 東 | 1998年 |
2021年04月 | 2,580万円 (49万円/㎡) | 1LDK/ 52.49㎡ | 9階/ 東 | 1998年 |
- シャルマンフジアニエス本町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
シャルマンフジアニエス本町の
物件情報
特徴
シャルマンフジアニエス本町は 西本町2丁目5番14号 に建つ、 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数40戸、 11階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成10年12月に建てられた 小規模 マンションです。
シャルマンフジアニエス本町の
部屋(間取り・広さ)情報
39/40部屋のデータより表示
約52㎡~約52㎡
約53㎡~約56㎡
約109㎡~約109㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全40部屋のうち39部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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シャルマンフジアニエス本町の
口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年12月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【阿波座駅に対する口コミ】大阪メトロ地下鉄の中央線で奈良の生駒まで、近鉄電車と相互入れ替えしているので、生駒駅でさらに近鉄奈良線に乗り換えたら、近鉄奈良まで行ける。千日前線阿波座駅から約10分なんばにいける家賃はたかいがそれだけのことはあると思う
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【阿波座駅に対する口コミ】阿波座駅がある大阪市西区は、おおさか随一の高級住宅街だ歓楽街はなく、治安もよく、酔っ払いもいない。
- デメリット
-
-
買い物・食事
2.0
- メリット
-
【阿波座駅に対する口コミ】駅前にほんの少々、お店があるが、隣の駅の九条には及ばない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
【阿波座駅に対する口コミ】駅近くには郵便局の本局の西郵便局がある。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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シャルマンフジアニエス本町の
売却成約期間
シャルマンフジアニエス本町と大阪府 大阪市西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
シャルマンフジアニエス本町の
成約期間別割合
シャルマンフジアニエス本町の
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:14件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:4525件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「シャルマンフジアニエス本町」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
シャルマンフジアニエス本町の
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よくある質問
- シャルマンフジアニエス本町の売買推定相場価格はいくらですか?
-
シャルマンフジアニエス本町の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,841万円~2,987万円(専有面積50㎡、3階、南向きの場合)
㎡単価は、56.8万円/㎡~59.7万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- シャルマンフジアニエス本町の新着売り出し物件はどのように知れますか?
- シャルマンフジアニエス本町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- シャルマンフジアニエス本町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
シャルマンフジアニエス本町は総戸数40戸の
小規模
マンションです。
- シャルマンフジアニエス本町の学区情報を知りたい
-
シャルマンフジアニエス本町は大阪市立明治小学校、大阪市立花乃井中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 クリスタルグランツ西本町 靱壹番館 プレミスト西本町 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 レジュールアッシュウエストレジデンス エスリード中之島SOUTH エスリード阿波座シティーウエスト2 などのマンションがあります。
- シャルマンフジアニエス本町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
シャルマンフジアニエス本町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
シャルマンフジアニエス本町の
周辺物件情報
シャルマンフジアニエス本町と
同じエリアのマンション売買情報
-
プレミスト西本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番16号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 43戸
-
シャトー本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町1丁目13番18号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 57戸
-
ローレルコートデュオ西本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町3丁目1番2号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 69戸
-
コノエ本町通
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町1丁目13番39号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 73戸
-
ローレルコート西本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番9号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 71戸
-
ジャルダン大阪壱番館
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町3丁目1番22号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 40戸
-
エスリード西本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町1丁目11番11号
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 102戸
-
グランドメゾン靭
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目4番19号
- 交通
- 大阪メトロ中央線,大阪メトロ千日前線 阿波座駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 142戸
-
本町セントラルハイツ
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町1丁目11番1号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 95戸
-
インテリンクス西本町
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番41号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線,大阪メトロ中央線 本町駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 10戸
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HOME4Uマンションプライスに掲載されている、「物件情報」、「売り出し事例」、「売買価格」、「相場価格に近いエリア」、「マンションの口コミ」のコンテンツ・データは「マンションレビュー」より提供を受けています。
(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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