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相場情報
レスタージュヴィルアールの
周辺の売買価格推移
2025年3月更新
レスタージュヴィルアールの平均価格推移
3年前に比べて
7.4万円アップ(+14.5%)
- 比較
期間 - 2022年平均:51万/m²
2025年平均:58万/m²
1年前に比べて
6.2万円アップ(+11.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:52万/m²
2025年平均:58万/m²
大阪市西淀川区御幣島の平均価格推移
3年前に比べて
0.1万円アップ(+0.2%)
- 比較
期間 - 2022年平均:44万/m²
2025年平均:44万/m²
1年前に比べて
1万円アップ(+2.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:43万/m²
2025年平均:44万/m²
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4,028万円 ~ 4,235万円
(万円/㎡~万円/㎡)
12.8万円 ~ 14.1万円
(1,829円/㎡~2,022円/㎡)
3.91%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
レスタージュヴィルアールの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年01月 | 3,980万円 (52万円/㎡) | 3LDK/ 76.25㎡ | 6階/ 南 | 2002年 |
2021年12月 | 4,280万円 (56万円/㎡) | 3LDK/ 76.25㎡ | 6階/ 南 | 2002年 |
2021年12月 | 2,980万円 (44万円/㎡) | 3LDK/ 67.44㎡ | 12階/ 西 | 2002年 |
2021年05月 | 2,880万円 (40万円/㎡) | 3LDK/ 71.99㎡ | 7階/ 南 | 2002年 |
2021年03月 | 2,730万円 (39万円/㎡) | 3LDK/ 69.78㎡ | 11階/ 西 | 2002年 |
- レスタージュヴィルアールの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
レスタージュヴィルアールの
物件情報
特徴
レスタージュヴィルアールは 御幣島3丁目4番5号 に建つ、 JR東西線/御幣島駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数280戸、 地上15階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成14年7月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
レスタージュヴィルアールの
部屋(間取り・広さ)情報
280/280部屋のデータより表示
約67㎡~約78㎡
約84㎡~約94㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全280部屋のうち280部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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レスタージュヴィルアールの
口コミ
口コミピックアップ

- h524さん
- 2023年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
御幣島駅は地下鉄部分なので、騒音がないのが良い。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
小学校・幼稚園・スーパーがすごく近く、区役所・駅にも近くで立地が非常に良い。 特に治安が悪いと感じたことはないので、非常にいい印象を持っている。
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
監視カメラ、オートロック、宅配ボックスなど必要なものは揃っており、問題ない。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
近隣からの騒音もほとんど感じることがなく、しっかりとした作りだと思う。
- デメリット
-
-
買い物・食事
2.0
- メリット
-
スーパーが非常に近く、すごく便利。 スーパーも最近リニューアルオープンして綺麗になった。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
小学校・幼稚園が非常に近く、送り迎えがしやすい。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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レスタージュヴィルアールの
売却成約期間
レスタージュヴィルアールと大阪府 大阪市西淀川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
レスタージュヴィルアールの
成約期間別割合
レスタージュヴィルアールの
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:20件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:1673件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「レスタージュヴィルアール」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
レスタージュヴィルアールの
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よくある質問
- レスタージュヴィルアールの売買推定相場価格はいくらですか?
-
レスタージュヴィルアールの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
4,028万円~4,235万円(専有面積70㎡、4階、東向きの場合)
㎡単価は、57.5万円/㎡~60.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- レスタージュヴィルアールの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- レスタージュヴィルアールをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- レスタージュヴィルアールは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
レスタージュヴィルアールは総戸数280戸の
大規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 広さ約67.44㎡~約93.5㎡(※)の部屋タイプがあります。
ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- レスタージュヴィルアールの学区情報を知りたい
-
レスタージュヴィルアールは御幣島小学校、大阪市立歌島中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ファインフラッツ御幣島 エンゼルパークスプリングス パークスクエアレピア御幣島東公園 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 エスカーサ大阪WEST メイツ御幣島グリーンプロムナード メゾン阪神 などのマンションがあります。
- レスタージュヴィルアールの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
レスタージュヴィルアールを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
レスタージュヴィルアールの
周辺物件情報
レスタージュヴィルアールと
同じエリアのマンション売買情報
-
メイツ御幣島グリーンプロムナード
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8番7号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 73戸
-
キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4番2号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 83戸
-
キングマンションアンティオーネ御幣島
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4番
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 222戸
-
パークスクエアレピア御幣島東公園
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12番13号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 179戸
-
エンゼルパークスプリングス
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14番39号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 108戸
-
グランコート御幣島
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14番2号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 59戸
-
リバーガーデンみてじま
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1番34号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 112戸
-
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4番1号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 139戸
-
ファインフラッツ御幣島
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13番16号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 88戸
-
レックスシティ歌島公園
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14番18号
- 交通
- JR東西線 御幣島駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 55戸
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HOME4Uマンションプライスに掲載されている、「物件情報」、「売り出し事例」、「売買価格」、「相場価格に近いエリア」、「マンションの口コミ」のコンテンツ・データは「マンションレビュー」より提供を受けています。
(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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