• 2025年3月更新

レスタージュヴィルアールの中古物件・価格情報

レスタージュヴィルアールの売却相場情報

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4番5号

70㎡
/4階
/東向き の例
売買推定相場
4,028万円 ~ 4,235万円
万円/㎡~万円/㎡)
JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
平成14年7月 総戸数:280戸 3LDK 4LDK
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レスタージュヴィルアールの
相場情報

レスタージュヴィルアールの
周辺の売買価格推移

    2025年3月更新

    レスタージュヴィルアールの平均価格推移

    3年前に比べて

    7.4万円アップ(+14.5%)

    比較
    期間
    2022年平均:51万/m²
    2025年平均:58万/m²

    1年前に比べて

    6.2万円アップ(+11.9%)

    比較
    期間
    2024年平均:52万/m²
    2025年平均:58万/m²

    大阪市西淀川区御幣島の平均価格推移

    3年前に比べて

    0.1万円アップ(+0.2%)

    比較
    期間
    2022年平均:44万/m²
    2025年平均:44万/m²

    1年前に比べて

    1万円アップ(+2.3%)

    比較
    期間
    2024年平均:43万/m²
    2025年平均:44万/m²

    レスタージュヴィルアールの
    販売データ

    レスタージュヴィルアールの
    売り出し事例

    レスタージュヴィルアールの過去の売り出し価格を表示しています。
    相場の把握にご利用ください。

    販売年月 販売価格(㎡単価) 間取り/専有価格 階高/向き 築年
    2022年01月 3,980万円 (52万円/㎡) 3LDK/ 76.25㎡ 6階/ 南 2002年
    2021年12月 4,280万円 (56万円/㎡) 3LDK/ 76.25㎡ 6階/ 南 2002年
    2021年12月 2,980万円 (44万円/㎡) 3LDK/ 67.44㎡ 12階/ 西 2002年
    2021年05月 2,880万円 (40万円/㎡) 3LDK/ 71.99㎡ 7階/ 南 2002年
    2021年03月 2,730万円 (39万円/㎡) 3LDK/ 69.78㎡ 11階/ 西 2002年
    55件の売り出し事例を見る
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    • 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。

    レスタージュヴィルアールの
    物件情報

    特徴

    マンション外観

    レスタージュヴィルアールは 御幣島3丁目4番5号 に建つ、 JR東西線/御幣島駅 徒歩3分の 駅近の利便性の高い マンションです。

    総戸数280戸、 地上15階、地下1階の RC(鉄筋コンクリート)造で 平成14年7月に建てられた 大規模 マンションです。

    間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。

    レスタージュヴィルアールの
    部屋(間取り・広さ)情報

    280/280部屋のデータより表示

    3K~3LDK (224)
    3LDK
    約67㎡~約78㎡
    4K~4LDK (56)
    4LDK
    約84㎡~約94㎡
    • 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
    • 全280部屋のうち280部屋の情報より表示しております。

    マンション情報

    物件名
    レスタージュヴィルアール
    住所
    大阪府 大阪市西淀川区 御幣島 3丁目4番5号
    交通
    JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
    構造
    RC(鉄筋コンクリート)
    階建て
    15階建て
    階建て(地下)
    1階建て
    築年月
    平成14年7月
    総戸数
    280戸
    土地権利
    所有権
    分譲会社
    ニチメン,レスタージュ御幣島
    施工会社
    竹中工務店
    設計会社
    竹中工務店
    主方位
    用途地域
    準工業地域
    間取り最小
    3LDK
    間取り最大
    4LDK
    小学校区
    御幣島小学校
    中学校区
    大阪市立歌島中学校

    レスタージュヴィルアールの
    口コミ

    口コミピックアップ

    口コミ投稿者 男性
    h524さん
    2023年09月
    居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
    最寄駅の充実度
    5.0
    メリット

    御幣島駅は地下鉄部分なので、騒音がないのが良い。

    デメリット
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    周辺環境
    5.0
    メリット

    小学校・幼稚園・スーパーがすごく近く、区役所・駅にも近くで立地が非常に良い。 特に治安が悪いと感じたことはないので、非常にいい印象を持っている。

    外観・共用部・セキュリティ
    4.0
    メリット

    監視カメラ、オートロック、宅配ボックスなど必要なものは揃っており、問題ない。

    デメリット
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    お部屋の仕様・設備
    5.0
    メリット

    近隣からの騒音もほとんど感じることがなく、しっかりとした作りだと思う。

    デメリット
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    買い物・食事
    2.0
    メリット

    スーパーが非常に近く、すごく便利。 スーパーも最近リニューアルオープンして綺麗になった。

    デメリット
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    暮らし・子育て
    5.0
    メリット

    小学校・幼稚園が非常に近く、送り迎えがしやすい。

    デメリット
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    どのような方にお勧め?
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    こうなったら良いなと思う点
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    総合レビュー
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    レスタージュヴィルアールの口コミ
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    よくある質問

    レスタージュヴィルアールの売買推定相場価格はいくらですか?
    レスタージュヴィルアールの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
    4,028万円~4,235万円(専有面積70㎡、4階、東向きの場合)
    ㎡単価は、57.5万円/㎡~60.5万円/㎡です。
    無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
    レスタージュヴィルアールの新着売り出し物件はどのように知れますか?
    レスタージュヴィルアールをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
    お気に入り、オーナー登録は 
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    レスタージュヴィルアールは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
    レスタージュヴィルアールは総戸数280戸の 大規模 マンションです。
    間取りは3LDKから4LDK、 広さ約67.44㎡~約93.5㎡(※)の部屋タイプがあります。
    ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
    (※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
    レスタージュヴィルアールの学区情報を知りたい
    レスタージュヴィルアールは御幣島小学校大阪市立歌島中学校の学区域です。
    同じ小学校区のマンションに、 ファインフラッツ御幣島 エンゼルパークスプリングス パークスクエアレピア御幣島東公園 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 エスカーサ大阪WEST メイツ御幣島グリーンプロムナード メゾン阪神 などのマンションがあります。
    レスタージュヴィルアールの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
    レスタージュヴィルアールを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
    HOME4Uマンションプライスの 
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    (※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
    また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。

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