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相場情報
アドバンス西梅田グルーブの
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アドバンス西梅田グルーブの平均価格推移
3年前に比べて
1.5万円アップ(+2.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:58万/m²
2025年平均:59万/m²
1年前に比べて
1万円アップ(+1.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:58万/m²
2025年平均:59万/m²
大阪市北区大淀北の平均価格推移
3年前に比べて
3.3万円アップ(+5.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:62万/m²
2025年平均:66万/m²
1年前に比べて
3.4万円アップ(+5.5%)
- 比較
期間 - 2024年平均:62万/m²
2025年平均:66万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
アドバンス西梅田グルーブの
売り出し事例
アドバンス西梅田グルーブの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年10月 | 1,350万円 (57万円/㎡) | 1K/ 23.7㎡ | 7階/ | 2007年 |
2021年09月 | 1,500万円 (63万円/㎡) | 1K/ 23.7㎡ | 9階/ 南東 | 2007年 |
2021年04月 | 1,300万円 (55万円/㎡) | 1K/ 23.7㎡ | 5階/ 南 | 2007年 |
2021年03月 | 1,270万円 (54万円/㎡) | 1K/ 23.7㎡ | 8階/ 南東 | 2007年 |
2020年10月 | 1,360万円 (57万円/㎡) | 1K/ 23.7㎡ | 9階/ 南 | 2007年 |
- アドバンス西梅田グルーブの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アドバンス西梅田グルーブの
物件情報
特徴
アドバンス西梅田グルーブは 大淀北2丁目2番15号 に建つ、 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩14分、 JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線/海老江駅 徒歩14分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数78戸、 11階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成19年8月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1Kです。
マンション情報
- 物件名
- アドバンス西梅田グルーブ
- 交通
-
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩14分
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線/海老江駅 徒歩14分
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線/野田駅 徒歩15分
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線/福島駅 徒歩18分
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 階建て
- 11階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成19年8月
- 総戸数
- 78戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日成アドバンス
- 施工会社
- 奥村組土木興業
- 設計会社
- T.G.T楷建築事務所
- 主方位
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 1K
- 間取り最大
- 小学校区
- 大阪市立大淀小学校
- 中学校区
- 大阪市立大淀中学校
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アドバンス西梅田グルーブの
口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2021年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】とても便利な駅でした。大阪まで徒歩です。 また飲み屋が多く、当時夜楽しく食事をしました(コロナの中、営業方法が変わっていると思います) 美味しいお店が多く、また種類も多く、色んなお店を探すことが楽しかったです。
- デメリット
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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アドバンス西梅田グルーブの
売却成約期間
アドバンス西梅田グルーブと大阪府 大阪市北区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
アドバンス西梅田グルーブの
成約期間別割合
アドバンス西梅田グルーブの
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:12件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:5550件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「アドバンス西梅田グルーブ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
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査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- アドバンス西梅田グルーブの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- アドバンス西梅田グルーブをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アドバンス西梅田グルーブは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アドバンス西梅田グルーブは総戸数78戸の
中規模
マンションです。
- アドバンス西梅田グルーブの学区情報を知りたい
-
アドバンス西梅田グルーブは大阪市立大淀小学校、大阪市立大淀中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 サクラティアラ新梅田 などのマンションがあります。
- アドバンス西梅田グルーブの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アドバンス西梅田グルーブを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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アドバンス西梅田グルーブの
周辺物件情報
アドバンス西梅田グルーブと
同じエリアのマンション売買情報
-
ファインクォーターシティ
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6番21号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線 中津駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 377戸
-
ネオハイツ大淀
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目5番29号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線 中津駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 84戸
-
プレサンス梅田北ディア
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1番22号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線 中津駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 128戸
-
エスリード福島リバーフロント
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2番14号
- 交通
- JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線 海老江駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 132戸
-
プロシード梅田西アヴァンセ
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目2番19号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線 中津駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 48戸
-
ジュネーゼ梅田北プラウディア
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3番21号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線 中津駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 48戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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