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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
プラウド浜田山の平均価格推移
3年前に比べて
27.2万円アップ(+27.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：99万/m²
2025年平均：126万/m²
1年前に比べて
13.7万円アップ(+12.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：112万/m²
2025年平均：126万/m²
杉並区浜田山の平均価格推移
3年前に比べて
8.4万円アップ(+8.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：97万/m²
2025年平均：105万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-0.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：106万/m²
2025年平均：105万/m²
相場価格シミュレーション
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6,480万円 ～ 6,812万円
(万円/㎡～万円/㎡)
14.8万円 ～ 16.3万円
（2,965円/㎡～3,277円/㎡）
2.81%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プラウド浜田山の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年02月 | 6,380万円 （81万円/㎡） | 3LDK/ 78.59㎡ | 4階/ 南 | 2004年 |
| 2014年03月 | 4,980万円 （79万円/㎡） | 2LDK/ 63.32㎡ | 4階/ 西 | 2004年 |
| 2014年02月 | 5,080万円 （80万円/㎡） | 2LDK/ 63.32㎡ | 4階/ 西 | 2004年 |
| 2011年12月 | 7,280万円 （83万円/㎡） | 4LDK/ 87.29㎡ | 5階/ 西 | 2004年 |
| 2011年07月 | 7,750万円 （89万円/㎡） | 4LDK/ 87.29㎡ | 5階/ 西 | 2004年 |
- プラウド浜田山の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プラウド浜田山の
物件情報
特徴
プラウド浜田山は 浜田山1丁目22番5号 に建つ、 京王井の頭線／浜田山駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数28戸、 6階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成16年1月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
プラウド浜田山の
部屋（間取り・広さ）情報
27/28部屋のデータより表示
約63㎡～約63㎡
約74㎡～約81㎡
約87㎡～約96㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全28部屋のうち27部屋の情報より表示しております。
マンション情報
プラウド浜田山の
オーナー登録
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プラウド浜田山の
口コミ
口コミピックアップ
- ソアラさん
- 2023年12月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
イタリアン、焼き鳥屋など美味しい個人店の居酒屋がおおく、駅の逆側まで行けばスターバックスなどもあります。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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プラウド浜田山の
売却成約期間
プラウド浜田山と東京都 杉並区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プラウド浜田山の
成約期間別割合
プラウド浜田山の
最多成約期間は
～180日 (50.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：9069件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プラウド浜田山の売買推定相場価格はいくらですか？
-
プラウド浜田山の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
6,480万円～6,812万円（専有面積50㎡、4階、西向きの場合）
㎡単価は、129.6万円/㎡～136.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- プラウド浜田山の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プラウド浜田山をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プラウド浜田山は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プラウド浜田山は総戸数28戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約62.56㎡～約95.74㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プラウド浜田山の学区情報を知りたい
-
プラウド浜田山は高井戸第三小学校、向陽中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 パラスト上北沢 ライオンズマンション桜上水 パールハイツ桜上水 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 プラザシティ新所沢緑町第一 興和永福町コートハウス アコール新所沢ウエスト などのマンションがあります。
- プラウド浜田山の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プラウド浜田山を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
プラウド浜田山と
同じエリアのマンション売買情報
-
グランリビオ浜田山
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目29番12号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 84戸
-
プレステージ浜田山ジヴェルニー
- 住所
- 東京都杉並区浜田山2丁目15番1号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 105戸
-
インペリアル浜田山
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目33番3号
- 交通
- 京王井の頭線 永福町駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 27戸
-
パークコート浜田山イーストコート
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目27番4号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 23戸
-
プレステージ浜田山
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目25番5号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 34戸
-
パークハイム浜田山ヴィプレジール
- 住所
- 東京都杉並区浜田山3丁目12番7号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 27戸
-
プラウド浜田山三丁目
- 住所
- 東京都杉並区浜田山3丁目8番15号
- 交通
- 京王井の頭線 西永福駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 34戸
-
ライオンズ浜田山セントマークス
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目16番4号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 212戸
-
ディアナコート浜田山
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目18番27号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 33戸
-
パークコート浜田山
- 住所
- 東京都杉並区浜田山4丁目27番4号
- 交通
- 京王井の頭線 浜田山駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 42戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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