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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの平均価格推移
3年前に比べて
5.8万円アップ(+7.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：75万/m²
2025年平均：81万/m²
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：81万/m²
2025年平均：81万/m²
大阪市浪速区大国の平均価格推移
3年前に比べて
6.2万円アップ(+10.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：62万/m²
2025年平均：68万/m²
1年前に比べて
3.2万円アップ(+5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：65万/m²
2025年平均：68万/m²
相場価格シミュレーション
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1,574万円 ～ 1,655万円
(万円/㎡～万円/㎡)
5.1万円 ～ 5.6万円
（2,570円/㎡～2,841円/㎡）
4.02%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 1,890万円 （73万円/㎡） | 1DK/ 25.88㎡ | 10階/ 南 | 2019年 |
| 2023年06月 | 1,690万円 （70万円/㎡） | 1K/ 24.21㎡ | 5階/ 南 | 2019年 |
| 2023年10月 | 1,930万円 （84万円/㎡） | 1K/ 22.94㎡ | 13階/ 北 | 2019年 |
| 2024年03月 | 1,900万円 （80万円/㎡） | 1K/ 23.79㎡ | 2階/ 南 | 2019年 |
| 2024年05月 | 1,930万円 （81万円/㎡） | 1K/ 23.79㎡ | 5階/ 北 | 2019年 |
- ファーストフィオーレ難波南パークサイドの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの
物件情報
特徴
ファーストフィオーレ難波南パークサイドは 大国2丁目4番21号 に建つ、 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩3分、 JR関西本線,JR大阪環状線／今宮駅 徒歩4分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数190戸、 14階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成31年1月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- ＯＫＵさん
- 2024年04月
-
お部屋の仕様・設備
1.0
- メリット
-
築浅でキレイめ。壁紙の一部分の色が切り替わっていてお洒落な感じ。
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ファーストフィオーレ難波南パークサイドの
売却成約期間
ファーストフィオーレ難波南パークサイドと大阪府 大阪市浪速区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの
成約期間別割合
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの
売却成約期間が90日以内の割合は
50% (データ件数：1件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数：1662件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ファーストフィオーレ難波南パークサイド」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ファーストフィオーレ難波南パークサイドの2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,574万円～1,655万円（専有面積20㎡、5階、南向きの場合）
㎡単価は、78.7万円/㎡～82.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファーストフィオーレ難波南パークサイドの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ファーストフィオーレ難波南パークサイドをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファーストフィオーレ難波南パークサイドは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ファーストフィオーレ難波南パークサイドは総戸数190戸の
大規模
マンションです。
- ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ファーストフィオーレ難波南パークサイドを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ファーストフィオーレ難波南パークサイドと
同じエリアのマンション売買情報
-
サンハイム大国
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目10番15号
- 交通
- JR関西本線,JR大阪環状線 今宮駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 戸
-
レオンコンフォート難波南
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目1番3号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 165戸
-
ワールドアイ難波南PORTA
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 戸
-
フォーリアライズ難波南レーヴ
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 交通
- JR関西本線,JR大阪環状線 今宮駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 70戸
-
セオリー難波南
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目5番1号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 27戸
-
エグゼ難波南２
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5番11号
- 交通
- JR関西本線,JR大阪環状線 今宮駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 32戸
-
エグゼ難波南V
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9番2号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 70戸
-
ライオンズマンション難波南
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12番23号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 / 他
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 62戸
-
スワンズシティ難波南
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6番9号
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 49戸
-
エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイス
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番22号
- 交通
- JR関西本線,JR大阪環状線 今宮駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 128戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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