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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年2月更新
メゾン福島の平均価格推移
3年前に比べて
3.2万円ダウン(-5.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：61万/m²
2025年平均：58万/m²
1年前に比べて
2万円ダウン(-3.3％)
- 比較
期間 - 2024年平均：60万/m²
2025年平均：58万/m²
杉並区上井草の平均価格推移
3年前に比べて
19.9万円アップ(+35.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：57万/m²
2025年平均：76万/m²
1年前に比べて
0.4万円アップ(+0.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：76万/m²
2025年平均：76万/m²
相場価格シミュレーション
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2,269万円 ～ 2,386万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
メゾン福島の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年06月 | 2,690万円 （59万円/㎡） | 2DK/ 45.99㎡ | 3階/ 南 | 1978年 |
| 2023年08月 | 2,790万円 （61万円/㎡） | 2LDK/ 45.99㎡ | 2階/ 南 | 1978年 |
| 2024年06月 | 2,999万円 （55万円/㎡） | 2LDK/ 54.81㎡ | 4階/ 南 | 1978年 |
| 2024年08月 | 2,899万円 （53万円/㎡） | 2LDK/ 54.81㎡ | 4階/ 南 | 1978年 |
- メゾン福島の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
メゾン福島は 上井草1丁目9番25号 に建つ、 西武新宿線／井荻駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数14戸、 4階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和53年11月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- 山猿さん
- 2024年04月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
井荻駅まで徒歩5分、中央線荻窪駅までバスで10分くらい。 中央線荻窪駅と西武池袋線石神井公園行きのバス停がほぼ目の前。 自転車でも荻窪なら10分足らず、石神井公園・南田中は15～20分くらいという便利な立地。 井荻駅周辺は賑やかではないが必要なものはすべてそろう。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
近くには大きな公園があり（善福寺公園、井草の森公園） 子育てにも良い環境なのでは。 歩道も広め。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
入口エントランスに防犯カメラ設置をしています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
古いがメンテナンスはしっかりしている。 定期的な外壁修繕、配管高圧洗浄。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
必要なものは一通りそろうので問題なし。 洋服などは近所では買わないですし。 便利なのはしまむらと西松屋。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
無料HOME4U会員登録で、
すべての口コミを閲覧できます
メゾン福島の
売却成約期間
メゾン福島と東京都 杉並区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
メゾン福島の
成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：9012件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- メゾン福島の売買推定相場価格はいくらですか？
-
メゾン福島の2025年3月時点における売買推定相場価格は、
2,269万円～2,386万円（専有面積40㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、56.7万円/㎡～59.7万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- メゾン福島の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- メゾン福島をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- メゾン福島は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
メゾン福島は総戸数14戸の
小規模
マンションです。
- メゾン福島の学区情報を知りたい
-
メゾン福島は杉並区立四宮小学校、杉並区立井荻中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 セボンガーデン井草 コーポ菱和 ガーデンハウス荻窪Ｂ館 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ティサージュ荻窪 スパシエグランス荻窪 デュフレ荻窪デュアル などのマンションがあります。
- メゾン福島の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
メゾン福島を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
メゾン福島と
同じエリアのマンション売買情報
-
ザ・パークハウス杉並上井草
- 住所
- 東京都杉並区上井草3丁目19番
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 63戸
-
グランノア杉並上井草
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目27番
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 187戸
-
グランノア杉並上井草サウスコート
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目23番9号
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 90戸
-
ラヴィドール杉並上井草
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目29番20号
- 交通
- 西武新宿線 井荻駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 26戸
-
Ｊパレス上井草
- 住所
- 東京都杉並区上井草3丁目1番
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 14戸
-
グランノア杉並上井草ノースコート
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目27番10号
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 94戸
-
モダビエント杉並柿ノ木
- 住所
- 東京都杉並区上井草1丁目4番1号
- 交通
- 西武新宿線 井荻駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 43戸
-
ビクトリアガーデン杉並井荻
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目26番15号
- 交通
- 西武新宿線 井荻駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 48戸
-
シャリエ上井草
- 住所
- 東京都杉並区上井草4丁目13番15号
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 46戸
-
コムロンド上井草フラッツ
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目30番16号
- 交通
- 西武新宿線 井荻駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 17戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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