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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
ファステート難波グランプリの平均価格推移
3年前に比べて
8.3万円アップ(+11.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：72万/m²
2025年平均：81万/m²
1年前に比べて
4.7万円アップ(+6.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：76万/m²
2025年平均：81万/m²
大阪市浪速区塩草の平均価格推移
3年前に比べて
17万円アップ(+28.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：59万/m²
2025年平均：76万/m²
1年前に比べて
1.9万円ダウン(-2.4％)
- 比較
期間 - 2024年平均：78万/m²
2025年平均：76万/m²
相場価格シミュレーション
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1,570万円 ～ 1,651万円
(万円/㎡～万円/㎡)
5.2万円 ～ 5.7万円
（2,621円/㎡～2,896円/㎡）
4.10%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファステート難波グランプリの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,257万円 （70万円/㎡） | 1LDK/ 32.39㎡ | 4階/ 南 | 2021年 |
| 2023年05月 | 2,167万円 （67万円/㎡） | 1DK/ 32.39㎡ | 4階/ 南 | 2021年 |
| 2023年11月 | 1,900万円 （80万円/㎡） | 1K/ 23.78㎡ | 4階/ 南 | 2021年 |
| 2024年03月 | 1,810万円 （76万円/㎡） | 1K/ 23.78㎡ | 3階/ 南 | 2021年 |
| 2024年09月 | 1,810万円 （76万円/㎡） | 1K/ 23.78㎡ | 3階/ 南 | 2021年 |
- ファステート難波グランプリの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファステート難波グランプリの
物件情報
特徴
ファステート難波グランプリは 塩草3丁目7番5号 に建つ、 JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分、 南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩7分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数168戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和3年2月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- mogiruさん
- 2021年10月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
大阪環状線の芦原橋駅と地下鉄御堂筋線の大国町駅が近く現在2駅が最寄り駅で便利ですが、やや駅から遠いため家賃が比較的安いです。交通の便に関しては2023年になにわ筋線が開通するため将来さらに便利になります。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
立地として学校が近いことからも分かる通り治安がよく、また難波が近いため近隣の会社や繁華街に出やすい住まいです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
15階建168戸とかなり居住可能なマンションで、共用スペースや部屋内のデザインは年代の同じマンションと同等です。またオートロックや防犯カメラといった一通りのセキュリティ設備がが設置されていて安い物件です。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
築浅の物件なので、この世代に建てられている他の賃貸物件と同等のきれい目な部屋です。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
駅近にMaxValuや北側にスーパーマーケットのライフがあるので生活必需品は手短に購入することが可能です。ケンタッキーフライドチキンなど外食可能な店舗もあります。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
近隣に大阪市立栄小学校と大阪市立難波中学校があり、難波塩草敷津公園もあるため子育てには十分だと思います。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ファステート難波グランプリの
売却成約期間
ファステート難波グランプリと大阪府 大阪市浪速区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ファステート難波グランプリの
成約期間別割合
ファステート難波グランプリの
最多成約期間は
180日～ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
44% (データ件数：1649件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファステート難波グランプリの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ファステート難波グランプリの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
1,570万円～1,651万円（専有面積20㎡、3階、南向きの場合）
㎡単価は、78.5万円/㎡～82.6万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファステート難波グランプリの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ファステート難波グランプリをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファステート難波グランプリは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ファステート難波グランプリは総戸数168戸の
大規模
マンションです。
- ファステート難波グランプリの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ファステート難波グランプリを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ファステート難波グランプリと
同じエリアのマンション売買情報
-
ネバーランド難波パークエアー
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1番78号
- 交通
- JR関西本線 ＪＲ難波駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 57戸
-
ファステートNAMBA華月
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4番12号
- 交通
- JR大阪環状線 芦原橋駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 66戸
-
ソルテラス難波フロント
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12番23号
- 交通
- JR大阪環状線 芦原橋駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 84戸
-
プレサンス難波フィールド
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12番13号
- 交通
- JR大阪環状線 芦原橋駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 70戸
-
エステムコート難波Vブロード
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4番15号
- 交通
- JR大阪環状線 芦原橋駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 214戸
-
ファステート難波WESTディオン
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7番6号
- 交通
- JR大阪環状線 芦原橋駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 70戸
-
三晃グリーンマンション難波
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7番3号
- 交通
- JR大阪環状線 芦原橋駅 / 他
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 57戸
-
クリスタルグランツ難波WEST
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目
- 交通
- 南海汐見橋線 芦原町駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 45戸
-
エグゼ難波西II
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目
- 交通
- JR大阪環状線 芦原橋駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 42戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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