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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
プレイズ新福島の平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
変化なし(0.0％)
- 比較
期間 - 2024年平均：84万/m²
2025年平均：84万/m²
大阪市福島区玉川の平均価格推移
3年前に比べて
3.8万円ダウン(-6.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：58万/m²
2025年平均：54万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-1.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：55万/m²
2025年平均：54万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
プレイズ新福島の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,580万円 （81万円/㎡） | 2LDK/ 56.3㎡ | 2階/ 南 | 2022年 |
- プレイズ新福島の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
プレイズ新福島の
物件情報
特徴
プレイズ新福島は 玉川2丁目4番28号 に建つ、 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分、 JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線／野田駅 徒歩8分、 他、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数42戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和4年11月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは1SLDKから3LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
プレイズ新福島の
部屋（間取り・広さ）情報
42/42部屋のデータより表示
約56㎡～約56㎡
約65㎡～約71㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全42部屋のうち42部屋の情報より表示しております。
マンション情報
- 物件名
- プレイズ新福島
- 交通
-
JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分
JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線／野田駅 徒歩8分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線／新福島駅 徒歩9分
JR東西線,阪神本線,大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 15階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 令和4年11月
- 総戸数
- 42戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三交不動産
- 施工会社
- 松本組
- 設計会社
- 松本組
- 主方位
- 南
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 間取り最小
- 1SLDK
- 間取り最大
- 3LDK
- 小学校区
- 中学校区
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口コミ
口コミピックアップ
- エコトライアスリートさん
- 2023年04月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
JR東西線、大阪環状線、京阪中之島線、大阪メトロ千日前線、阪神本線の5路線、6駅が使用可能、大変便利です。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
下福島公園まで2分、小学校も2分、中学校6分と子供にとっても非常に良く環境下。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
共用部は余分な物が無く、シンプルです。セキュリティは万全、安心して生活出来ます。 外観は、比較的シンプルな造りです。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
日当たりは最高、線路からも高速道路からも一定以上の距離があるので、騒音等の問題も無い。 バリアフリーで明るいフローリングが気に入ってます。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
歩いて数分以内に、3店舗のスーパーがあり、10分程でイオンもあります。 コンビニも数分内、メチャクチャ便利です。 飲食店も歩いて数分以内に、焼肉、中華、マクドナルド、カレー、イタリアン、寿司、居酒屋等々、沢山のお店があり、大変便利です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
公園や幼稚園、学校も近くにあり、子供目線でも住みやすい環境と思います。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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プレイズ新福島の
売却成約期間
プレイズ新福島と大阪府 大阪市福島区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
プレイズ新福島の
成約期間別割合
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：2136件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- プレイズ新福島の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- プレイズ新福島をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- プレイズ新福島は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
プレイズ新福島は総戸数42戸の
小規模
マンションです。
間取りは1SLDKから3LDK、 広さ約56.3㎡～約71.44㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- プレイズ新福島の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
プレイズ新福島を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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周辺物件情報
プレイズ新福島と
同じエリアのマンション売買情報
-
ピュア玉川２
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12番10号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線 野田駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 49戸
-
ピュア玉川
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11番15号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線 野田駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 66戸
-
キングマンション堂島川
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1番36号
- 交通
- 京阪中之島線 中之島駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 384戸
-
リベールグラン中之島テラス
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1番11号
- 交通
- 京阪中之島線 中之島駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 66戸
-
堂島川シティハウス
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1番21号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 81戸
-
サンクオーレ福島
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3番27号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線 野田駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 16戸
-
クレアシティ堂島川パークサイド
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2番11号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線 玉川駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 57戸
-
ユニライフ福島Ａ棟
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目3番16号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線 玉川駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 325戸
-
ユニライフ福島
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目3番16号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 494戸
-
ロイヤルスクウェア福島
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6番16号
- 交通
- JR大阪環状線,大阪メトロ千日前線 玉川駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 30戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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