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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年9月更新
ネベル大阪上本町の平均価格推移
3年前に比べて
2.3万円アップ(+2.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：104万/m²
2025年平均：106万/m²
1年前に比べて
4.3万円アップ(+4.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：102万/m²
2025年平均：106万/m²
大阪市天王寺区上汐の平均価格推移
3年前に比べて
18.9万円アップ(+33.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：56万/m²
2025年平均：75万/m²
1年前に比べて
1.7万円ダウン(-2.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：77万/m²
2025年平均：75万/m²
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4,445万円 ～ 4,673万円
(万円/㎡～万円/㎡)
13.3万円 ～ 14.7万円
（3,329円/㎡～3,679円/㎡）
3.68%
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ネベル大阪上本町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 3,860万円 （107万円/㎡） | 1LDK/ 36.14㎡ | 10階/ 東 | 2020年 |
| 2022年02月 | 2,630万円 （105万円/㎡） | 1R/ 25.08㎡ | 11階/ 東 | 2020年 |
| 2021年12月 | 3,200万円 （98万円/㎡） | 1LDK/ 32.66㎡ | 7階/ 西 | 2020年 |
| 2021年12月 | 3,380万円 （97万円/㎡） | 1LDK/ 34.86㎡ | 2階/ 東 | 2020年 |
| 2021年05月 | 3,280万円 （91万円/㎡） | 1LDK/ 36.14㎡ | 15階/ 東 | 2020年 |
- ネベル大阪上本町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ネベル大阪上本町の
物件情報
特徴
ネベル大阪上本町は 上汐3丁目2番25号 に建つ、 近鉄大阪線,近鉄奈良線,近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩2分、 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩2分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数99戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和2年6月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1DKから2LDKで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
ネベル大阪上本町の
部屋（間取り・広さ）情報
98/99部屋のデータより表示
約25㎡～約38㎡
約55㎡～約55㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全99部屋のうち98部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- めらるんさん
- 2024年09月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
駅が近くものすごく良い 階段しかないため、東梅田行きの電車に乗る場合は 少し遠く感じる
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
立地は最高だが、部屋によっては北向き 東向きのため 部屋と階数によって良さがだいぶ違ってくる
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
2.0
- メリット
-
おしゃれで洗練されており、宅配ボックスもある
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
2.0
- メリット
-
床はクッションありタイプ、なれると良い 建物一体管理の水道のため、飲み水を買わなくてよくなった
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
ハイハイタウンも近く食べ物にはこまらない
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
駅地下で暮らしやすい 高台にあるため、雨の冠水の心配がない
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ネベル大阪上本町の
売却成約期間
ネベル大阪上本町と大阪府 大阪市天王寺区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ネベル大阪上本町の
成約期間別割合
ネベル大阪上本町の
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数：8件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：2323件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ネベル大阪上本町」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
ネベル大阪上本町の
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よくある質問
- ネベル大阪上本町の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ネベル大阪上本町の2025年11月時点における売買推定相場価格は、
4,445万円～4,673万円（専有面積40㎡、10階、東向きの場合）
㎡単価は、111.1万円/㎡～116.8万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ネベル大阪上本町の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ネベル大阪上本町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ネベル大阪上本町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ネベル大阪上本町は総戸数99戸の
中規模
マンションです。
間取りは1DKから2LDK、 広さ約25.08㎡～約55.07㎡（※）の部屋タイプがあります。
シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ネベル大阪上本町の学区情報を知りたい
-
ネベル大阪上本町は大阪市立生魂小学校、大阪市立夕陽丘中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ピアグレース上本町 朝日プラザ高津 リーガル上本町 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 カーサ・ディエス OSAKAフォレストスクエア２番館 グランメゾン天王寺・堂ヶ芝 などのマンションがあります。
- ネベル大阪上本町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ネベル大阪上本町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ネベル大阪上本町の
周辺物件情報
ネベル大阪上本町と
同じエリアのマンション売買情報
-
グランドメゾン大阪上本町
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8番5号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 97戸
-
ディアエスタミオ夕陽丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6番10号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 22戸
-
ブランズ夕陽丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4番20号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 40戸
-
ラルゴ上汐
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6番18号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 / 他
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 11戸
-
グランドメゾン夕陽ヶ丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2番13号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 68戸
-
アウラ大阪上本町
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6番22号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線,大阪メトロ千日前線 谷町九丁目駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 39戸
-
リベールグラン夕陽丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4番25号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 75戸
-
キングレジデンス夕陽ヶ丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番24号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 56戸
-
アウレリア四天王寺夕陽丘
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7番9号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 49戸
-
プレステージ四天王寺ラフィース
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番7号
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 33戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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