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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
梅田ウエストレジデンスの平均価格推移
3年前に比べて
1.4万円アップ(+1.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:80万/m²
2025年平均:82万/m²
1年前に比べて
1.4万円アップ(+1.7%)
- 比較
期間 - 2024年平均:80万/m²
2025年平均:82万/m²
大阪市北区大淀南の平均価格推移
3年前に比べて
75.5万円アップ(+81.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:93万/m²
2025年平均:168万/m²
1年前に比べて
30.8万円アップ(+22.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:138万/m²
2025年平均:168万/m²
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想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
梅田ウエストレジデンスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2022年02月 | 3,110万円 (78万円/㎡) | 1LDK/ 39.82㎡ | 12階/ 北 | 2014年 |
2021年08月 | 3,110万円 (78万円/㎡) | 1LDK/ 39.82㎡ | 12階/ 北 | 2014年 |
2021年07月 | 1,600万円 (69万円/㎡) | 1K/ 23.21㎡ | 10階/ 北 | 2014年 |
2021年02月 | 3,110万円 (78万円/㎡) | 1LDK/ 39.82㎡ | 12階/ 北 | 2014年 |
2022年08月 | 3,110万円 (78万円/㎡) | 1LDK/ 39.82㎡ | 12階/ 北 | 2014年 |
- 梅田ウエストレジデンスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
梅田ウエストレジデンスの
物件情報
特徴
梅田ウエストレジデンスは 大淀南2丁目6番13号 に建つ、 JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線/福島駅 徒歩8分、 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩12分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数42戸、 12階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成26年7月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- 梅田ウエストレジデンス
- 交通
-
JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線/福島駅 徒歩8分
阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩12分
- 構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 階建て
- 12階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成26年7月
- 総戸数
- 42戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 主方位
- 用途地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 大阪市立大淀小学校
- 中学校区
- 大阪市立大淀中学校
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梅田ウエストレジデンスの
口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
3.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】知っているだけでも5路線程度が存在している、建築物も新しいものが多いため、物によってはコスパはいい
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】物の充実度は非常に高く、買い物には困らない交番が多いが、非常に多くの人種が行き交っている
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】和洋中の全てで困ることはないと考えられる
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あまりメリットと感じる部分は少ないが、駅の機能性の高さを感じる
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます

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梅田ウエストレジデンスの
売却成約期間
梅田ウエストレジデンスと大阪府 大阪市北区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
梅田ウエストレジデンスの
最多成約期間は
180日~ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数:5550件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 梅田ウエストレジデンスの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- 梅田ウエストレジデンスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 梅田ウエストレジデンスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
梅田ウエストレジデンスは総戸数42戸の
小規模
マンションです。
- 梅田ウエストレジデンスの学区情報を知りたい
-
梅田ウエストレジデンスは大阪市立大淀小学校、大阪市立大淀中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 サクラティアラ新梅田 などのマンションがあります。
- 梅田ウエストレジデンスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
梅田ウエストレジデンスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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周辺物件情報
梅田ウエストレジデンスと
同じエリアのマンション売買情報
-
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番9号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 871戸
-
グランドメゾン新梅田タワー
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 297戸
-
ローレルタワーサンクタス梅田
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番43号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 257戸
-
西梅田コーポ
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7番8号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線 大阪駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 55戸
-
ローレルコート大淀
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8番1号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 34戸
-
ソレイユ梅田西
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8番16号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 20戸
-
メロディーハイム新梅田
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南1丁目3番5号
- 交通
- 阪急神戸本線,阪急宝塚本線,阪急京都本線,阪神本線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR大阪環状線,JR東西線,JR福知山線,大阪メトロ御堂筋線,大阪メトロ谷町線,大阪メトロ四つ橋線 大阪梅田駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 31戸
-
大淀町スカイハイツ
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南1丁目6番4号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 243戸
-
リーガル北梅田
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6番8号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 62戸
-
ポルト・ボヌール梅田WEST
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8番12号
- 交通
- JR大阪環状線,JR東西線,阪神本線 福島駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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