賃貸オーナー様向けサービス
神奈川県のサブリース
- 空室リスクを回避
- 安定した家賃収入を確保
賃貸経営HOME4Uでは、サブリース以外のサービスもまとめてプラン請求できます。
あなたが選んだ企業が
収益最大化プランをご提案!
都道府県別に、サブリースのサービス情報をまとめました。神奈川県で、サブリースに参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。
サブリース
こんな仕組み
賃貸経営の専門家であるサブリース会社・管理会社が、サブリース契約を結び、賃貸オーナー様の物件を借り上げ、入居者に転貸することです。
サブリースの契約イメージ

入居者にかかわる煩雑な業務を、全てサブリース会社に委託できることや、より安定した賃貸経営が見込めるなどのメリットがある一方、想定外の損失などのリスクもあります。
- 空室リスクを回避
- 安定した家賃収入を確保
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サブリース
メリット・デメリット
賃貸オーナー様にとって、管理業務の手間や空室のリスクを回避できる便利なサービスですので、メリットに感じる要素も多いでしょう。
メリット
空室のリスクがない
お持ちの賃貸物件の入居者を、地域の事情に詳しい不動産会社が募集します。また、空室保証などのサービスによって空室の場合でも安定して収入を得られるので安心です。
安定した家賃収入が確保できる
お部屋の空室に関係なく、一定収入が得られる「家賃保証」・「空室保証」がセットになったサービスがあります。毎月安定収入を得たい方に最適です。
不動産管理を任せられる
建物の管理や家賃徴収、賃貸契約手続など、賃貸管理業務は不動産会社が行います。入居者とのやりとりやトラブルなど煩わしい業務も、不動産会社にお任せできます。
デメリット
定期的な家賃見直しによる減額のリスク
契約期間中でも、家賃は、サブリース会社が減額請求を行うことができ、賃貸オーナー様として想定していた家賃収入が減額してしまう場合があります。
その場合、ローン返済など経営資金に支障が出る場合があります。
契約期間中でも契約が解約されるリスク
契約書に、サブリース業者から解約することができる旨の規定がある場合は、契約期間中であっても解約される可能性があります。
また、オーナーからの契約の解約については、正当事由が必要となり、説明がない場合は法律違反となります。
契約後の費用負担
一般的には賃貸住宅を使用するために必要な原状回復費用や大規模修繕費用、設備費、また固定資産税は、賃貸オーナー様(大家)様の負担となり、契約後も出費があります。
契約の際は、賃貸住宅の維持保全の費用分担について必ず確認してください。
サブリース会社との契約内容をしっかり確認し、賃貸住宅のローン返済も含めた事業計画やリスクについて、賃貸オーナー様が十分理解した上で、複数の不動産会社のプランをしっかり比較することをおすすめします。
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神奈川県のサブリース
参画企業一覧
神奈川県のサブリースに参画している企業をまとめました。
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目 14-8 石原ビル2F
ご希望に合わせたプランをご提案します。駅距離が遠い・築古物件もお任せ下さい。サブリースも承ります。シェアオフィスや保育園等地域で様々なサービスを展開し、街の”ひと”に選ばれる管理会社を目指しています。
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 7-5ソニックシティビル21F
『築古・郊外で空室が埋まらない』方へ。32,000戸のうち約9割が築20年以上、駅徒歩10分以上でも入居率97%の当社が空室を埋めます!
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
東京都狛江市東和泉2丁目 4番8号
『リロの不動産』 東京・神奈川に仲介店舗30拠点、建物管理6拠点を展開中です。 強みは「総合的なサポート力」と「選べる賃貸管理プラン」 地域に精通したスタッフがご対応させていただきます。
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
神奈川県横浜市中区南仲通3丁目 32-1
不動産会社のイメージを変えてお客様のココロを揺らすサービスやブランドを提供しています。
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
東京都港区新橋5丁目 19番2号 新橋森ビル5階
私たちは、日々の「きづき」から新たな価値を創造します。 お客さまの満足を成長の糧としながら進化を続け、 物心ともに豊かな社会づくりに貢献します。
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- サブリース
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- リフォーム・
リノベーション
東京都千代田区岩本町2丁目 6−10 第一中野ビル
アレップスの管理物件は常に高い稼働率を維持しております。入居者の募集仲介を行う【タウンハウジング】は首都圏で直営店舗を展開しておりオーナー様から依頼された賃貸物件を最優先でご紹介しております。
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- サブリース
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リノベーション
東京都港区芝4‐8‐2
当社は創業50年を迎え、管理戸数は35,000戸を超えました。 オーナー様に寄り添い、豊富な情報と数多くのノウハウで賃貸経営をサポート。新築物件でも既存物件でもオーナー様に最適な管理をご提案いたします。
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- リフォーム・
リノベーション
東京都渋谷区道玄坂1丁目 9−5 渋谷スクエアA
東急リバブルは地域に密着し、地元の皆様に親しまれる店づくりを目指しています。専門的なスタッフによる募集や東急不動産ホールディングスグループの運営管理体制でオーナー様の賃貸経営をバックアップいたします。
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リノベーション
東京都新宿区西新宿6丁目 10-1
一括借上げシステムをはじめ、各種の経営サポートシステムと賃貸管理で、オーナー様の長期安定経営をバックアップ。 入居者の皆さまに喜ばれ、地域の環境価値にも貢献する、誇り高いオーナーライフをお届けします。
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リノベーション
東京都港区浜松町1丁目 27-9
あらゆるニーズにお答えしてきた実績と経験をもとに、その土地が持つ可能性を様々な角度から提案します。アパート、マンション、オフィスビル等の有効活用法について最も適した案をお客様と共に構築します。
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東京都千代田区丸の内3丁目 4-2 新日石ビルヂング
当社運用戸数はハウスメーカー以外の企業では最大級、多くのオーナー様に当社サブリースを選んでいただいております。創業11年半で東証一部上場したことは、オーナーにご安心いただける理由と考えております。
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東京都中央区銀座1丁目 9-13 プライム銀座柳通ビル4階
現在、主に関東圏で、自社物件の建築や、不動産取引を通じて構築した広範な情報とノウハウをもとに、賃貸物件の管理や売買・仲介・賃貸等の幅広い分野でサービスを提供しております。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19−18 オリックス千駄ヶ谷ビル
分譲マンションの賃貸管理は大京穴吹不動産へ! 転勤、投資や相続した不動産、賃貸中の物件(不動産)の管理会社変更など、お気軽にお問い合わせください。
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神奈川県横浜市西区北幸2丁目 10−33マニュライフプレイス横浜8階
インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55%と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。
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神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目 2-18
町田市、相模原市、座間市、大和市の賃貸物件は総合不動産グループ「オリバー」にお任せください。「収益最大化」「リスクヘッジ」を中心に総合体制の賃貸経営サポートでオーナー様のお困りごとを解消します。
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東京都町田市森野1丁目 8-3
不動産売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産のプロがサポート。 【創業50年/12店舗の不動産ネットワーク】新宿/浜松町/町田/多摩/横浜/十日市場/金沢/湘南辻堂/大宮/志木/柏/千葉ニュータウン
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東京都渋谷区渋谷1丁目 17-2 ヒューリック渋谷宮下公園ビル5階
今お付き合いされている賃貸管理会社は、 オーナー様ご自身が選ばれた会社ですか?当社ではオリジナルシステム「カスタム賃貸管理」を導入。オーナー様にとって最適な管理プランをご提案させて頂きます。
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東京都港区東新橋1丁目 9-2 汐留住友ビル16階
「住まいの情報館」は「貸したい」「売りたい」の不動産エージェント ~心を込めて、暮らし育む~ をコンセプトに転勤者住宅管理(リロケーション)を中心に不動産管理、売却、買取を行っております。
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東京都千代田区丸の内1丁目 8番1号 丸の内トラストタワーN館19階
弊社はAPAMANグループの一員として長年培った賃貸仲介・賃貸管理のノウハウを活かし、オーナー様ご所有の物件に応じた最適な物件の管理・運営をご提案をさせていただきます。
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- 空室リスクを回避
- 安定した家賃収入を確保
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神奈川県のサブリース
不動産関連データ
神奈川県の不動産に関するデータをまとめました。
神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。
間取り別の平均家賃相場
1R | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK |
---|---|---|---|---|---|---|
52,793 円 | 59,965 円 | 104,744 円 | 124,601 円 | 154,796 円 | 196,796 円 | 205,089 円 |
面積別の平均家賃相場
~20m2 | ~30m2 | ~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 |
---|---|---|---|---|---|---|
40,548 円 | 48,187 円 | 64,574 円 | 79,523 円 | 91,019 円 | 104,760 円 | 132,100 円 |
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。
サービス紹介
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