賃貸オーナー様向けサービス
埼玉県の賃貸管理
- 管理業務を委託して収益最大化
- 充実した管理体制で業務改善
賃貸経営HOME4Uでは、賃貸管理以外のサービスもまとめてプラン請求できます。
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収益最大化プランをご提案!
都道府県別に、賃貸管理のサービス情報をまとめました。埼玉県で、賃貸管理に参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。
賃貸管理
こんな仕組み
賃貸管理は、お持ちの賃貸物件の管理業務(賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務)を、管理会社が賃貸オーナー様に代わって行います。
賃貸管理の一般的な仕組み

「賃貸管理」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。
- 入居者募集
- 賃貸契約手続
- 家賃管理
- 入居者対応
- トラブル対応
- 建物管理(修理修繕の対応)
- 退去後のハウスクリーニング
※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。
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賃貸管理
メリット・デメリット
不動産の管理業務は、多岐にわたるため、管理会社に委託すると費用対効果も高くメリットが多いです。一方で、管理会社の見極めが重要になってきます。
メリット
賃貸管理業務の負担軽減
賃貸管理業務の全般を一括で委託できるサービスと、入居者管理や建物管理など、賃貸管理業務の一部を委託できるサービスがあり、委託する不動産会社により差が出てきます。
不動産会社をうまく活用して賃貸オーナー様の負担を軽減しましょう。
入居者の満足度向上
プロに任せることで迅速かつ的確な対応ができるため、入居者の満足度向上につながり、結果として収益が安定します。
長期的な展望にたった経営計画がたてられる
不動産価値を高めるために、長期的な展望にたった経営計画の提案や賃貸管理の質を左右するプロパティマネジメントサービスを提供している不動産会社もあります。利益の最大化を視野に入れた賃貸管理も検討しましょう。
デメリット
管理委託のコストがかかる
賃貸管理業務の委託費用は、収益とのバランスによっては大きな負担になる可能性があります。管理会社によって業務や契約の内容に差がありますので、しっかり収支バランスを考慮した管理会社との契約を検討しましょう。
管理会社の管理能力に左右される
委託契約をしている管理会社の業務対応が不充分な場合、入居者のクレームやトラブルにつながります。
さらに、空室の入居者募集や家賃滞納の対応の遅れなど、収益に直結する管理もありますので、賃貸オーナー様はもちろんのこと、入居者にも安心、信頼をあたえる管理会社をしっかり見極めることが重要になります。
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埼玉県の賃貸管理
参画企業一覧
埼玉県の賃貸管理に参画している企業をまとめました。
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19−18 オリックス千駄ヶ谷ビル
分譲マンションの賃貸管理は大京穴吹不動産へ! 転勤、投資や相続した不動産、賃貸中の物件(不動産)の管理会社変更など、お気軽にお問い合わせください。
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
東京都中央区銀座6丁目 12−15 いちご銀座612ビル7F
法人契約率80%以上、他社競合時の受託率90%以上の実績。分譲マンション・戸建の専門賃貸管理会社です。大手不動産会社などの業界経験者が多く在籍しており、早期成約と収益最大化を実現致します。
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- リフォーム・
リノベーション
東京都港区元赤坂1丁目 7-18 メットライフ元赤坂イースト1階
Vision Bridgeの賃貸管理は、通常の管理業務にとどまらず、オーナー様それぞれに合わせたご提案を行います。 業界水準(以下)の管理料で、オーナー様だけにカスタマイズされた賃貸経営が可能です。
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- サブリース
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- リフォーム・
リノベーション
東京都千代田区丸の内1丁目 8番1号 丸の内トラストタワーN館19階
弊社はAPAMANグループの一員として長年培った賃貸仲介・賃貸管理のノウハウを活かし、オーナー様ご所有の物件に応じた最適な物件の管理・運営をご提案をさせていただきます。
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リノベーション
埼玉県入間市豊岡1丁目 4-32
アパマンショップは地域に密着した全国ネットワークの強みを活かして、賃貸斡旋から賃貸管理までオーナーの皆様をサポートいたします。
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埼玉県越谷市南越谷1丁目 20-17
中央ビル管理は、ポラスグループの賃貸部門として、賃貸物件の仲介・管理・リフォーム・メンテナンス・保険など、賃貸に関わる様々なサービスを28店舗で展開しています。
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東京都豊島区南池袋1丁目 16-15 ダイヤゲート池袋7F
首都圏、関西圏を中心に全国の賃貸物件の管理を承っております。 「空室のピンチをチャンスに」をモットーに差別化とネット映えによる家賃UPを多くの物件で実現し、3年連続98%超の入居率を達成しております。
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埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 7-5ソニックシティビル21F
『築古・郊外で空室が埋まらない』方へ。32,000戸のうち約9割が築20年以上、駅徒歩10分以上でも入居率97%の当社が空室を埋めます!
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東京都新宿区西新宿6丁目 10-1
一括借上げシステムをはじめ、各種の経営サポートシステムと賃貸管理で、オーナー様の長期安定経営をバックアップ。 入居者の皆さまに喜ばれ、地域の環境価値にも貢献する、誇り高いオーナーライフをお届けします。
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東京都中央区銀座1丁目 9-13 プライム銀座柳通ビル4階
現在、主に関東圏で、自社物件の建築や、不動産取引を通じて構築した広範な情報とノウハウをもとに、賃貸物件の管理や売買・仲介・賃貸等の幅広い分野でサービスを提供しております。
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埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目 10 シンテイ大宮ビル1階
1972年創業◆首都圏11店舗のネットワーク◆分譲マンション・一戸建て賃貸のノウハウと実績で最適な賃貸プランをご提案します◆家賃保証・設備保証、弁護士相談、無料税務相談など万全の賃貸サポート体制◆
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埼玉県新座市東北2丁目 29-26 松栄ビル1階
分譲マンション・一戸建を貸したい方、創業45年の実績で培ってきた提案力を活かし、「担当制管理」「早期成約」「オーナー様の最も信頼できるパートナー」を目指します。
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東京都港区芝4‐8‐2
当社は創業50年を迎え、管理戸数は35,000戸を超えました。 オーナー様に寄り添い、豊富な情報と数多くのノウハウで賃貸経営をサポート。新築物件でも既存物件でもオーナー様に最適な管理をご提案いたします。
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東京都渋谷区渋谷2丁目 19-20VORT渋谷宮益坂Ⅱ2F
大手不動産会社から多くの表彰を受賞する仲介力。業界TOPクラスの集客力が弊社の強み。「成約報酬0.5ヶ月」「管理手数料 最大無料」「更新手数料無料」低コストかつ高品質のサービスを提供します。
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東京都目黒区東山1丁目 5-4 KDX中目黒ビル3F
・管理手数料3%~ ・入居率97.5%(2022年8月時点) ・一都三県の管理変更はTonTonへ
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東京都台東区浅草5丁目 32-3 浅草Kmビル302号室
安心・安全なお取引きを心がけ、人と人とを繋ぐ架け橋のような企業を目指し日々成長を続けております。
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東京都港区浜松町1丁目 27-9
あらゆるニーズにお答えしてきた実績と経験をもとに、その土地が持つ可能性を様々な角度から提案します。アパート、マンション、オフィスビル等の有効活用法について最も適した案をお客様と共に構築します。
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埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目 4-2
リロの賃貸の大興グループでは、総合不動産会社としてひとりひとりのオーナー様のご要望に沿った最適な運用方法をご提案し、専門の担当者がサポート致します。
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東京都千代田区丸の内3丁目 4-2 新日石ビルヂング
当社運用戸数はハウスメーカー以外の企業では最大級、多くのオーナー様に当社サブリースを選んでいただいております。創業11年半で東証一部上場したことは、オーナーにご安心いただける理由と考えております。
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埼玉県の賃貸管理
不動産関連データ
埼玉県の不動産に関するデータをまとめました。
埼玉県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。
間取り別の平均家賃相場
1R | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK |
---|---|---|---|---|---|---|
48,460 円 | 53,747 円 | 86,302 円 | 101,600 円 | 135,039 円 | 152,676 円 | 152,413 円 |
面積別の平均家賃相場
~20m2 | ~30m2 | ~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 |
---|---|---|---|---|---|---|
37,771 円 | 43,213 円 | 56,438 円 | 65,972 円 | 77,100 円 | 88,840 円 | 115,132 円 |
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。
サービス紹介
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