賃貸オーナー様向けサービス

神奈川県の賃貸管理

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都道府県別に、賃貸管理のサービス情報をまとめました。神奈川県で、賃貸管理に参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。

賃貸管理
こんな仕組み

賃貸管理は、お持ちの賃貸物件の管理業務(賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務)を、管理会社が賃貸オーナー様に代わって行います。

賃貸管理の一般的な仕組み

賃貸管理の一般的な仕組みを示した図

「賃貸管理」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。

  • 入居者募集
  • 賃貸契約手続
  • 家賃管理
  • 入居者対応
  • トラブル対応
  • 建物管理(修理修繕の対応)
  • 退去後のハウスクリーニング

※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。

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賃貸管理
メリット・デメリット

不動産の管理業務は、多岐にわたるため、管理会社に委託すると費用対効果も高くメリットが多いです。一方で、管理会社の見極めが重要になってきます。

メリット

01

賃貸管理業務の負担軽減

賃貸管理業務の全般を一括で委託できるサービスと、入居者管理や建物管理など、賃貸管理業務の一部を委託できるサービスがあり、委託する不動産会社により差が出てきます。
不動産会社をうまく活用して賃貸オーナー様の負担を軽減しましょう。

02

入居者の満足度向上

プロに任せることで迅速かつ的確な対応ができるため、入居者の満足度向上につながり、結果として収益が安定します。

03

長期的な展望にたった経営計画がたてられる

不動産価値を高めるために、長期的な展望にたった経営計画の提案や賃貸管理の質を左右するプロパティマネジメントサービスを提供している不動産会社もあります。利益の最大化を視野に入れた賃貸管理も検討しましょう。

デメリット

01

管理委託のコストがかかる

賃貸管理業務の委託費用は、収益とのバランスによっては大きな負担になる可能性があります。管理会社によって業務や契約の内容に差がありますので、しっかり収支バランスを考慮した管理会社との契約を検討しましょう。

02

管理会社の管理能力に左右される

委託契約をしている管理会社の業務対応が不充分な場合、入居者のクレームやトラブルにつながります。
さらに、空室の入居者募集や家賃滞納の対応の遅れなど、収益に直結する管理もありますので、賃貸オーナー様はもちろんのこと、入居者にも安心、信頼をあたえる管理会社をしっかり見極めることが重要になります。

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神奈川県の賃貸管理
参画企業一覧

神奈川県の賃貸管理に参画している企業をまとめました。

株式会社サークルホーム

神奈川県横浜市西区北幸2丁目 10−33マニュライフプレイス横浜8階

インターネットによる募集広告を常時1.000件以上掲載。強い集客力と平均55%と高い決定率を誇っています。入居者の満足が貸主様の利益にも繋がると考え、24時間コールセンターも設置。ご好評を頂いてます。

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東急リバブル株式会社

東京都渋谷区道玄坂1丁目 9−5 渋谷スクエアA

東急リバブルは地域に密着し、地元の皆様に親しまれる店づくりを目指しています。専門的なスタッフによる募集や東急不動産ホールディングスグループの運営管理体制でオーナー様の賃貸経営をバックアップいたします。

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セキスイハイム不動産株式会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル28階

住宅関連の資産形成に長い歴史をもつ、積水化学工業株式会社を中心とするセキスイハイムグループのネットワークを活かし、不動産の売買仲介、アパートの管理・運営など総合的な不動産コンサルティングを提供します。

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株式会社ランドネット

東京都豊島区南池袋1丁目 16-15 ダイヤゲート池袋7F

首都圏、関西圏を中心に全国の賃貸物件の管理を承っております。 「空室のピンチをチャンスに」をモットーに差別化とネット映えによる家賃UPを多くの物件で実現し、3年連続98%超の入居率を達成しております。

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株式会社ストーンズ

神奈川県川崎市高津区二子5丁目 9−1

「長期空室がある」「家賃滞納者がいる」「どうリフォームして良いかわからない」などでお悩みの方、管理会社ストーンズにお任せください!

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株式会社東都 【賃貸経営ご相談窓口】

東京都狛江市東和泉2丁目 4番8号

『リロの不動産』 東京・神奈川に仲介店舗30拠点、建物管理6拠点を展開中です。 強みは「総合的なサポート力」と「選べる賃貸管理プラン」 地域に精通したスタッフがご対応させていただきます。

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武蔵コーポレーション株式会社

埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 7-5ソニックシティビル21F

『築古・郊外で空室が埋まらない』方へ。32,000戸のうち約9割が築20年以上、駅徒歩10分以上でも入居率97%の当社が空室を埋めます!

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GooRooM株式会社エスティリンク

東京都渋谷区渋谷2丁目 19-20VORT渋谷宮益坂Ⅱ2F

大手不動産会社から多くの表彰を受賞する仲介力。業界TOPクラスの集客力が弊社の強み。「成約報酬0.5ヶ月」「管理手数料 最大無料」「更新手数料無料」低コストかつ高品質のサービスを提供します。

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株式会社 ネクストホーム

東京都目黒区下目黒6丁目 20-6-103

ネクストホームの“ゼロ管理”~月々の管理手数料完全無料~ 「少しでも早く満室にする」「長く快適に住んでいただく」「コストを最小限にする」ことを最優先にし、オーナー様の収益の最大化に貢献いたします。

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株式会社happyspace

東京都台東区浅草5丁目 32-3 浅草Kmビル302号室

安心・安全なお取引きを心がけ、人と人とを繋ぐ架け橋のような企業を目指し日々成長を続けております。

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朝日リビング株式会社 金沢営業所

神奈川県横浜市金沢区能見台通18-1

不動産売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産のプロがサポート。 【創業50年/12店舗の不動産ネットワーク】新宿/浜松町/町田/多摩/横浜/十日市場/金沢/湘南辻堂/大宮/志木/柏/千葉ニュータウン

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大成有楽不動産販売株式会社

東京都中央区京橋3丁目 13番1号 有楽ビル

私たち大成有楽不動産販売は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業所ネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

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シマダハウス株式会社

東京都渋谷区代々木3丁目 22番7号新宿文化クイントビル7階

創業60年!都内全域対応! 5年間平均稼働率98.9%・管理戸数約9,000室。 賃貸管理だけでなく、売却、相続対策等、60年の歴史・やり方に固執せず、常にオーナー様を第一に考えた取組をしています!

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髙松エステート株式会社

東京都港区芝4‐8‐2

当社は創業50年を迎え、管理戸数は35,000戸を超えました。 オーナー様に寄り添い、豊富な情報と数多くのノウハウで賃貸経営をサポート。新築物件でも既存物件でもオーナー様に最適な管理をご提案いたします。

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ナイスアセット株式会社

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目 4-20 ナイスフォーラム鶴見 4階

鶴見区、神奈川区、港北区、幸区、川崎区、中原区の空室対策おまかせださい。当社は、すてきナイスグループの賃貸管理専門会社です。グループネットワークで全面バックアップし、早期成約を目指します。

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株式会社エムグラント

神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目 9-29シャングリラ鶴岡1階

湘南・横浜エリアで地域密着3店舗展開!集客・客付け力に自信があります。家賃保証制度で安心の賃貸経営。【新規オーナー様限定の0円管理プランをご用意しております】

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株式会社リロケーション・ジャパン

東京都新宿区新宿4丁目 2-18 新宿光風ビル3階

入居者の斡旋から管理、明渡しまで独自のノウハウでサポートいたします。優良借主のセレクトや契約上のトラブル対応、資産維持保全管理、家賃滞納や明渡しの保証にいたるまできめ細かなサービスを提供いたします。

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ApamanProperty株式会社(受託事業部)

東京都千代田区丸の内1丁目 8番1号 丸の内トラストタワーN館19階

弊社はAPAMANグループの一員として長年培った賃貸仲介・賃貸管理のノウハウを活かし、オーナー様ご所有の物件に応じた最適な物件の管理・運営をご提案をさせていただきます。

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株式会社エヌアセット

神奈川県川崎市高津区溝口1丁目 14-8 石原ビル2F

ご希望に合わせたプランをご提案します。駅距離が遠い・築古物件もお任せ下さい。サブリースも承ります。シェアオフィスや保育園等地域で様々なサービスを展開し、街の”ひと”に選ばれる管理会社を目指しています。

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不動産関連データ

神奈川県の不動産に関するデータをまとめました。

神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。

間取り別の平均家賃相場

1R 1K 1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 5LDK
55,506 円 62,360 円 102,713 円 123,849 円 149,010 円 193,694 円 205,072 円

面積別の平均家賃相場

~20m2 ~30m2 ~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2
39,954 円 50,311 円 66,656 円 78,723 円 89,768 円 104,206 円 130,441 円
データ更新月:2025/09
※出典:マンションレビュー
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。

サービス紹介

神奈川県の各サービスについての詳しい情報をまとめています。

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