賃貸オーナー様向けサービス
神奈川県の賃貸管理
- 管理業務を委託して収益最大化
- 充実した管理体制で業務改善
賃貸経営HOME4Uでは、賃貸管理以外のサービスもまとめてプラン請求できます。
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収益最大化プランをご提案!
都道府県別に、賃貸管理のサービス情報をまとめました。神奈川県で、賃貸管理に参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。
賃貸管理
こんな仕組み
賃貸管理は、お持ちの賃貸物件の管理業務(賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務)を、管理会社が賃貸オーナー様に代わって行います。
賃貸管理の一般的な仕組み

「賃貸管理」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。
- 入居者募集
- 賃貸契約手続
- 家賃管理
- 入居者対応
- トラブル対応
- 建物管理(修理修繕の対応)
- 退去後のハウスクリーニング
※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。
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賃貸管理
メリット・デメリット
不動産の管理業務は、多岐にわたるため、管理会社に委託すると費用対効果も高くメリットが多いです。一方で、管理会社の見極めが重要になってきます。
メリット
賃貸管理業務の負担軽減
賃貸管理業務の全般を一括で委託できるサービスと、入居者管理や建物管理など、賃貸管理業務の一部を委託できるサービスがあり、委託する不動産会社により差が出てきます。
不動産会社をうまく活用して賃貸オーナー様の負担を軽減しましょう。
入居者の満足度向上
プロに任せることで迅速かつ的確な対応ができるため、入居者の満足度向上につながり、結果として収益が安定します。
長期的な展望にたった経営計画がたてられる
不動産価値を高めるために、長期的な展望にたった経営計画の提案や賃貸管理の質を左右するプロパティマネジメントサービスを提供している不動産会社もあります。利益の最大化を視野に入れた賃貸管理も検討しましょう。
デメリット
管理委託のコストがかかる
賃貸管理業務の委託費用は、収益とのバランスによっては大きな負担になる可能性があります。管理会社によって業務や契約の内容に差がありますので、しっかり収支バランスを考慮した管理会社との契約を検討しましょう。
管理会社の管理能力に左右される
委託契約をしている管理会社の業務対応が不充分な場合、入居者のクレームやトラブルにつながります。
さらに、空室の入居者募集や家賃滞納の対応の遅れなど、収益に直結する管理もありますので、賃貸オーナー様はもちろんのこと、入居者にも安心、信頼をあたえる管理会社をしっかり見極めることが重要になります。
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神奈川県の賃貸管理
参画企業一覧
神奈川県の賃貸管理に参画している企業をまとめました。
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目 14-8 石原ビル2F
ご希望に合わせたプランをご提案します。駅距離が遠い・築古物件もお任せ下さい。サブリースも承ります。シェアオフィスや保育園等地域で様々なサービスを展開し、街の”ひと”に選ばれる管理会社を目指しています。
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- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
神奈川県横浜市中区南仲通3丁目 32-1
不動産会社のイメージを変えてお客様のココロを揺らすサービスやブランドを提供しています。
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リノベーション
神奈川県川崎市高津区二子5丁目 9−1
「長期空室がある」「家賃滞納者がいる」「どうリフォームして良いかわからない」などでお悩みの方、管理会社ストーンズにお任せください!
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リノベーション
東京都渋谷区渋谷1丁目 17-2 ヒューリック渋谷宮下公園ビル5階
今お付き合いされている賃貸管理会社は、 オーナー様ご自身が選ばれた会社ですか?当社ではオリジナルシステム「カスタム賃貸管理」を導入。オーナー様にとって最適な管理プランをご提案させて頂きます。
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東京都港区元赤坂1丁目 7-18 メットライフ元赤坂イースト1階
Vision Bridgeの賃貸管理は、通常の管理業務にとどまらず、オーナー様それぞれに合わせたご提案を行います。 業界水準(以下)の管理料で、オーナー様だけにカスタマイズされた賃貸経営が可能です。
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東京都港区芝4‐8‐2
当社は創業50年を迎え、管理戸数は35,000戸を超えました。 オーナー様に寄り添い、豊富な情報と数多くのノウハウで賃貸経営をサポート。新築物件でも既存物件でもオーナー様に最適な管理をご提案いたします。
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東京都港区浜松町1丁目 27-9
あらゆるニーズにお答えしてきた実績と経験をもとに、その土地が持つ可能性を様々な角度から提案します。アパート、マンション、オフィスビル等の有効活用法について最も適した案をお客様と共に構築します。
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東京都中央区京橋3丁目 13番1号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業所ネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19−18 オリックス千駄ヶ谷ビル
分譲マンションの賃貸管理は大京穴吹不動産へ! 転勤、投資や相続した不動産、賃貸中の物件(不動産)の管理会社変更など、お気軽にお問い合わせください。
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東京都新宿区新宿4丁目 2-18 新宿光風ビル3階
入居者の斡旋から管理、明渡しまで独自のノウハウでサポートいたします。優良借主のセレクトや契約上のトラブル対応、資産維持保全管理、家賃滞納や明渡しの保証にいたるまできめ細かなサービスを提供いたします。
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東京都町田市森野1丁目 8-3
不動産売却・購入・賃貸・リフォームまで、不動産のプロがサポート。 【創業50年/12店舗の不動産ネットワーク】新宿/浜松町/町田/多摩/横浜/十日市場/金沢/湘南辻堂/大宮/志木/柏/千葉ニュータウン
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神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目 9-29シャングリラ鶴岡1階
湘南・横浜エリアで地域密着3店舗展開!集客・客付け力に自信があります。家賃保証制度で安心の賃貸経営。【新規オーナー様限定の0円管理プランをご用意しております】
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東京都渋谷区道玄坂1丁目 9−5 渋谷スクエアA
東急リバブルは地域に密着し、地元の皆様に親しまれる店づくりを目指しています。専門的なスタッフによる募集や東急不動産ホールディングスグループの運営管理体制でオーナー様の賃貸経営をバックアップいたします。
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東京都多摩市落合1丁目 9−1 多摩センタービル1F
弊社は昭和47年(1972年)の設立以来、「不動産仲介・賃貸管理・リフォーム・耐震診断」の他、「UR賃貸住宅あっせん、JTI移住住み替え支援機構制度」などを取り扱っている総合不動産業者でございます。
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東京都千代田区岩本町2丁目 6−10 第一中野ビル
アレップスの管理物件は常に高い稼働率を維持しております。入居者の募集仲介を行う【タウンハウジング】は首都圏で直営店舗を展開しておりオーナー様から依頼された賃貸物件を最優先でご紹介しております。
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東京都狛江市東和泉2丁目 4番8号
『リロの不動産』 東京・神奈川に仲介店舗30拠点、建物管理6拠点を展開中です。 強みは「総合的なサポート力」と「選べる賃貸管理プラン」 地域に精通したスタッフがご対応させていただきます。
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東京都千代田区丸の内3丁目 4-2 新日石ビルヂング
当社運用戸数はハウスメーカー以外の企業では最大級、多くのオーナー様に当社サブリースを選んでいただいております。創業11年半で東証一部上場したことは、オーナーにご安心いただける理由と考えております。
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東京都豊島区南池袋1丁目 16-15 ダイヤゲート池袋7F
首都圏、関西圏を中心に全国の賃貸物件の管理を承っております。 「空室のピンチをチャンスに」をモットーに差別化とネット映えによる家賃UPを多くの物件で実現し、3年連続98%超の入居率を達成しております。
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東京都港区東新橋1丁目 9-2 汐留住友ビル16階
「住まいの情報館」は「貸したい」「売りたい」の不動産エージェント ~心を込めて、暮らし育む~ をコンセプトに転勤者住宅管理(リロケーション)を中心に不動産管理、売却、買取を行っております。
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神奈川県の賃貸管理
不動産関連データ
神奈川県の不動産に関するデータをまとめました。
神奈川県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。
間取り別の平均家賃相場
1R | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK |
---|---|---|---|---|---|---|
52,409 円 | 57,514 円 | 103,134 円 | 121,891 円 | 155,304 円 | 197,788 円 | 216,803 円 |
面積別の平均家賃相場
~20m2 | ~30m2 | ~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 |
---|---|---|---|---|---|---|
39,886 円 | 47,392 円 | 62,860 円 | 77,277 円 | 89,524 円 | 103,865 円 | 131,257 円 |
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。
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