賃貸オーナー様向けサービス
福岡県の賃貸管理
- 管理業務を委託して収益最大化
- 充実した管理体制で業務改善
賃貸経営HOME4Uでは、賃貸管理以外のサービスもまとめてプラン請求できます。
あなたが選んだ企業が
収益最大化プランをご提案！
都道府県別に、賃貸管理のサービス情報をまとめました。福岡県で、賃貸管理に参画している地域に根付いた企業をご紹介いたします。
賃貸管理
こんな仕組み
賃貸管理は、お持ちの賃貸物件の管理業務（賃貸物件の修理、修繕、清掃などのメンテナンスや、家賃徴収などの入居者の窓口業務）を、管理会社が賃貸オーナー様に代わって行います。
賃貸管理の一般的な仕組み
「賃貸管理」サービスは、一般的に、下記の業務を管理会社が行います。
- 入居者募集
- 賃貸契約手続
- 家賃管理
- 入居者対応
- トラブル対応
- 建物管理（修理修繕の対応）
- 退去後のハウスクリーニング
※各社取り扱いサービス内容は異なりますので、詳細については、各管理会社にお問い合わせください。
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賃貸管理
メリット・デメリット
不動産の管理業務は、多岐にわたるため、管理会社に委託すると費用対効果も高くメリットが多いです。一方で、管理会社の見極めが重要になってきます。
メリット
賃貸管理業務の負担軽減
賃貸管理業務の全般を一括で委託できるサービスと、入居者管理や建物管理など、賃貸管理業務の一部を委託できるサービスがあり、委託する不動産会社により差が出てきます。
不動産会社をうまく活用して賃貸オーナー様の負担を軽減しましょう。
入居者の満足度向上
プロに任せることで迅速かつ的確な対応ができるため、入居者の満足度向上につながり、結果として収益が安定します。
長期的な展望にたった経営計画がたてられる
不動産価値を高めるために、長期的な展望にたった経営計画の提案や賃貸管理の質を左右するプロパティマネジメントサービスを提供している不動産会社もあります。利益の最大化を視野に入れた賃貸管理も検討しましょう。
デメリット
管理委託のコストがかかる
賃貸管理業務の委託費用は、収益とのバランスによっては大きな負担になる可能性があります。管理会社によって業務や契約の内容に差がありますので、しっかり収支バランスを考慮した管理会社との契約を検討しましょう。
管理会社の管理能力に左右される
委託契約をしている管理会社の業務対応が不充分な場合、入居者のクレームやトラブルにつながります。
さらに、空室の入居者募集や家賃滞納の対応の遅れなど、収益に直結する管理もありますので、賃貸オーナー様はもちろんのこと、入居者にも安心、信頼をあたえる管理会社をしっかり見極めることが重要になります。
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福岡県の賃貸管理
参画企業一覧
福岡県の賃貸管理に参画している企業をまとめました。
福岡県北九州市八幡西区八枝4丁目 2-26
長年培ってきたノウハウにより、「住替え」「相続」「賃貸管理」等、不動産に関する資産運用のお手伝いをさせていただいております。また入居者募集から契約手続代行、クレーム対応も行っております。
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
東京都港区東新橋1丁目 9-2 汐留住友ビル16階
「住まいの情報館」は「貸したい」「売りたい」の不動産エージェント ～心を込めて、暮らし育む～ をコンセプトに転勤者住宅管理（リロケーション）を中心に不動産管理、売却、買取を行っております。
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- サブリース
- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
福岡県福岡市中央区大宮1丁目 ２−２６
1982年設立以来、福岡を中心に不動産売買の実績から、現在は賃貸管理・賃貸仲介に至るまで、オーナー様のお困りごとを解決に向けて全力サポートいたします。安心安全なサービスのご提供第一！
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- 賃貸仲介
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- リロケーション
- リフォーム・
リノベーション
福岡県福岡市中央区天神1丁目 １‐１ アクロス福岡 東オフィス８Ｆ
全国に店舗ネットワークを広げる「三井のリハウス」。賃貸経営のオーナー様には「賃貸サポートシステム」をご用意し、より安心で充実したサービスを提供させていただきます。分譲マンションの１室から１棟まで、是非三井のリハウスにお任せください。
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- リフォーム・
リノベーション
東京都千代田区丸の内3丁目 4-2 新日石ビルヂング
当社運用戸数はハウスメーカー以外の企業では最大級、多くのオーナー様に当社サブリースを選んでいただいております。創業11年半で東証一部上場したことは、オーナーにご安心いただける理由と考えております。
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- 賃貸仲介
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- リフォーム・
リノベーション
福岡県飯塚市堀池 155番3
当社は、福岡県飯塚市に所在する不動産会社です。主に、賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介の業務を行っております。特に賃貸関連業務については、地元に密着して行っております。
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東京都中央区銀座6丁目 10-1-9F
＼★管理料１年間無料キャンペーン実施中★／robot homeは1棟ものをメインに日本全国展開を広げています！巡回清掃のワンストップ運用・簡単アプリ連絡・空室相談などもオーナー様ファーストでご提案♪
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福岡県の賃貸管理
不動産関連データ
福岡県の不動産に関するデータをまとめました。
福岡県の平均家賃相場一覧表です。間取りと面積を基準に平均家賃相場を確認できます。
間取り別の平均家賃相場
| 1R | 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41,983 円 | 42,559 円 | 67,307 円 | 78,106 円 | 107,907 円 | 146,842 円 | 132,769 円 |
面積別の平均家賃相場
| ～20m2 | ～30m2 | ～40m2 | ～50m2 | ～60m2 | ～70m2 | ～80m2 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31,666 円 | 32,651 円 | 44,977 円 | 58,711 円 | 64,023 円 | 65,411 円 | 88,074 円 |
※このデータは「マンションレビュー」に登録されている賃貸物件の賃料を元に独自の集計ロジックによって算出しています。実際の平均金額とは異なる場合があり、その正確性について保証するものではありません。
サービス紹介
福岡県の各サービスについての詳しい情報をまとめています。
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