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静岡県富士宮市宮原188-3
弊社は、平成7年より富士宮を起点に、地元で仕事をさせて頂いております。更にお客様の求めるもの、お困りごとに徹底してお応えして、満足して頂ける会社であるよう取り組んでいます。お気軽にご来店してください。
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愛知県名古屋市中村区名駅4丁目24番16号 広小路ガーデンアベニュー
マンション・一戸建・土地など『売りたい』『買いたい』『買い替えたい』というお客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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静岡県沼津市米山町1-5プラザアイム2階
静岡県東部から神奈川県、東京都まで実績がございます。不動産売買のご相談、査定の依頼は弊社にお任せください。 不動産業界20年以上のベテランがご対応いたします。
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静岡県静岡市駿河区西中原2-2-8インター通り
イエステーションは全国160店舗！年間契約数は7,500件以上！ その中でも弊社は静岡市に本社を置き、「静岡市駿河区・葵区」「藤枝市」に直営実店舗を構えているあなたの街の専門店です。
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静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
信頼の実績昭和６２年創業の松屋不動産販売です。豊橋市・豊川市・蒲郡市を中心に不動産売買を行っております。どんなことでもご相談下さい。お問い合わせお待ちしております。
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静岡県伊東市湯川一丁目８番５号
伊豆の不動産はＣＯＭ－ＨＯＭＥにお任せください！ 伊東駅前の好立地。お気軽にお立ち寄り頂けます。 熱海・伊東・伊豆高原東伊豆を中心に賃貸・売買の情報をお届けします。
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静岡県藤枝市駿河台2丁目11－1アーバンビル103
信頼と安心のみさき未来開発㈱に売却はお任せください。お客様第一、秘密厳守、親切対応で一生懸命売却活動のお手伝いをさせて頂きます。
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静岡県三島市大宮町1丁目１１番３号
お客様のご希望をできるだけ叶えるよう、迅速、丁寧そしてトラブルなき取引を心がけております。
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静岡県静岡市葵区北安東1丁目33-10 ワイアードスクエア
静岡県内の不動産売買なら、提案力のワイアード・コアにお任せを！ 静岡をこよなく愛するメンバーがチーム制の強みを活かし、様々な観点からクオリティの高い提案をさせていただきます！
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静岡県浜松市中央区和田町919番地の3
【集客できるから売れる！】 ①ネット広告に強い 問い合わせしたくなる広告に自信と実績あり！ ②大手ハウスメーカーと結んだ特別提携 高属性な方が紹介されてくるので、築浅で残債が多くてもご相談ください！
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静岡県田方郡函南町上沢951-90
中古住宅を扱うプロとして、売主様が満足できる不動産売却のお手伝いをします。買取、リフォームもお任せ下さい。三島店・富士店・静岡店の3店舗で幅広く「人と不動産」とのご縁を結びます。お気軽にご相談下さい。
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静岡県沼津市御幸町7-16美幸ビル 1階
『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。
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静岡県浜松市中央区薬師町540番地
弊社の強みは、企画力と販売力です！ 住宅販売から大規模事業用地まで企画・販売実績のあるスタッフが、豊富な経験に基づいた販売ノウハウを活かし最適なご提案・販売活動をいたします。 お気軽にご相談ください！
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静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26
【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市中区西区のご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
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静岡県浜松市中央区芳川町110番地
あららぎ不動産は、浜松市を中心にお客様のお住い探しや不動産売買のお手伝いをしております！賃貸・管理・売買と不動産の事なら何でもお任せ下さい！スタッフ一丸となり皆様のお役に立てるよう頑張ります！
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静岡県磐田市見付5789-1
弊社のメイン事業は「介護」です。 無理なご提案や弊社利益を優先した営業は行いません。 安心してお任せください。
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静岡県三島市南田町2-31
静岡県東部の不動産売却はアパマンショップ不動産販売 アーネストへお任せ下さい。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。ぜひ弊社に、大切な物件のご売却のお手伝をさせてください。
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静岡県駿東郡清水町八幡45‐1ＪＳＱＵＡＲＥ静岡
早期売却！高価買取！静岡県東部で有数の実績を誇る新日本住建販売にお任せください！無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動や、当社独自の不動産販売ノウハウで、早期売却をサポート！
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静岡県富士市中島195-1
『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。
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愛知県岡崎市羽根北町5丁目6－5
どこよりも不動産情報が集まる仕掛けづくりをし、売主様・買主様の間に理想的な物件との出会いの場を創出致します。 「お客様の期待以上」を掲げ、進化し続けるサポート体制でナカジツはあなたの不動産売却を応援します。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,773万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,310,000円 （3,773万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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静岡県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の静岡県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
静岡県の売却動向
2023年06月19日更新
静岡県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
静岡県の主要都市の相場
- マンション
- 土地
静岡県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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静岡県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の静岡県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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静岡県の不動産データ
静岡県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
静岡県の公示価格は2014年は7.4万円/㎡でしたが、2023年では7.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡減少しています。
静岡県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
静岡県の世帯数は1975年は87万世帯でしたが、2020年では148万世帯になり、45年前と比較して62万世帯増加しています。
静岡県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
静岡県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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静岡県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から静岡県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「静岡県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「静岡県の最新売却事例」では、静岡県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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