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参画不動産会社一覧
北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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北海道釧路市光陽町21-14
査定依頼は弊社ホームページのお問合せよりご連絡をいただくか、こちらのURLからご連絡ください→http://joycal-fudousan.jp/lp/satei/index.php
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北海道北見市緑ケ丘３丁目12番25号2階
女性スタッフ中心で口コミ高評価の優しい不動産屋さんです。中古住宅査定・高額買取は北海道moco不動産にお任せください。
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北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目1-19
★札幌市最大級の不動産情報量が提供可能！ ★販売力に自信！積極的な広告！主要6つのポータルサイトに掲載！ ★多くのお客様が集まります！購入希望者数2,299人 ※2020年4月１日～2021年3月末
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北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号キャンバスビル1階
不動産売却時の不安は何でもお気軽にご相談ください！『高く売りたい』『早く売りたい』『売却後も住み続けたい』等、不動産に関わる疑問や不安を誠心誠意、解決・サポートいたします。
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北海道札幌市豊平区平岸２条２丁目3-30センチュリーガーデン３階
センチュリー２１ベストホームは豊平区で２店舗、本店が平岸２条２丁目の平岸街道沿い、支店がＳＷ福住駅そばのヤマダ電機テックランド札幌月寒店２階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します。
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北海道恵庭市黄金南7丁目18番地4
不動産売却のお手伝いは、地域密着の「HOUSE DO恵庭」へお任せ下さい！また、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、『たくさんの情報を迅速に提供をいたします！』
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北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23山勇ビル
★札幌市最大級の不動産情報量が提供可能！ ★販売力に自信！積極的な広告！主要6つのポータルサイトに掲載！ ★多くのお客様が集まります！ポータル反響年間6200件
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北海道札幌市手稲区新発寒5条4丁目1番1号
【高額売却には理由があります！】 ■札幌市最大級の不動産情報量が提供可能！ ■販売力に自信！積極的な広告！主要ポータルサイトへの掲載！ ■購入希望者からのお問い合わせ数2,471組※2022年度
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北海道石狩市花川南三条4丁目219番地
全国ネットワーク「イエステーション」加盟店として、石狩、空知、後志管内、札幌市内にて複数の直営店を構え全域を営業エリアとしております。地元の不動産は地元での実績豊富な当社に是非お任せ下さい。
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北海道札幌市北区北２８条西１０丁目１番１７号 Ｎ２８－ＢＬＤ １Ｆ
北区を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様にとって何が最善であるのかを１番に考えご提案・アドバイスをさせて頂きます。特に相続不動産は専門家との連携で手続きから売却までスムーズな対応が可能です。
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北海道江別市上江別西町3-15
超える国際的ネットワークでグローバルな展開をしている、日本最初の不動産フランチャイズチェーン「ＬＩＸＩＬイーアールエージャパン」の加盟店です。
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北海道札幌市白石区東札幌６条５丁目２番６号
札幌市を中心に賃貸・売買仲介から宅地分譲や不動産買取、資産運用活用のご提案など不動産に関する全ての事を行う総合不動産業を営みおかげ様で創業43年を迎える事ができました。今後も地域の皆様に少しでも貢献できる様に努めてまいります。
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北海道札幌市中央区北1条西2-1札幌時計台ビル1階
店舗は「札幌時計台ビル」１階です。お出かけ、お仕事終わりにも是非お立ち寄り下さい！※店舗内でのコロナウィルス対策、WEB接客サービス「リモートクリオ」実施中です！
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北海道恵庭市有明町4丁目2-1
全国展開中のハウスドゥ！ならではの圧倒的な情報量で、不動産のご売却をサポートします。家・マンション・土地を売りたい方は、是非ご相談を！お客様のお悩みを解決できるよう全力を尽くします！
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北海道札幌市中央区南二条西１０丁目1-4第2サントービル8F
センチュリー２１北海道地区売買仲介取扱件数５年連続１位！札幌市内の不動産売買を年間100件サポートさせて頂いております。売却相談のパートナーとして、不動産に関する不安な事・気になる事等遠慮無くお声がけ下さればと思います。
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北海道札幌市手稲区3条2丁目10-45
手稲エリア店舗数No1！リフォーム・保険・引越し・荷物の撤去等、不動産仲介を超えたご提案が可能です！ はじめての方にも安心・丁寧・親身になって接客致します。まずは気軽にご相談ください。
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北海道帯広市東4条南14丁目6番地３クラックスハイム第3帯広１F
帯広不動産では、売買・賃貸はもちろん賃貸管理業務・リフォ-ムなど 不動産に関することなら何でもご相談に応じます。特に相続や任意売却等デリケートな案件につきましてのコンサルティングを得意としております。確かな経験からくる知識と、地元である強みを活かし皆様のお手伝いをいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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北海道苫小牧市表町2丁目1番23号大東表町ビル3F B号室
苫小牧市エリアに関する買取査定、仲介査定のご相談はアクトライズコーポレーション株式会社にお任せください！様々な角度から皆様のお悩みや不安を一つ一つ解消しお役に立てるようサポートいたします！
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北海道札幌市清田区平岡5条1丁目1-8
清田区を中心として不動産情報を取り扱っております。売りたい方と買いたい方の橋渡しをまごころを込めてお手伝いいたします。
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北海道札幌市東区東苗穂14条2丁目17番10号
地域密着の不動産会社として、経験豊富なスタッフが売却に関わることのほか、住まいに関することはなんでもお手伝いします。 私たちはみなさまの幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思っています。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,061万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,730,000円 （5,061万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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北海道の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道の売却動向
2023年06月19日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
北海道の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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北海道の不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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北海道の不動産データ
北海道の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
北海道の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
北海道の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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