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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年2月更新
ファミール新小岩リバージュの平均価格推移
3年前に比べて
6.6万円アップ(+10.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:62万/m²
2025年平均:69万/m²
1年前に比べて
11.4万円アップ(+19.8%)
- 比較
期間 - 2024年平均:58万/m²
2025年平均:69万/m²
江戸川区松島の平均価格推移
3年前に比べて
0.9万円ダウン(-1.7%)
- 比較
期間 - 2022年平均:54万/m²
2025年平均:53万/m²
1年前に比べて
4.4万円アップ(+9.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:48万/m²
2025年平均:53万/m²
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4,245万円 ~ 4,462万円
(万円/㎡~万円/㎡)
13.1万円 ~ 14.5万円
(2,188円/㎡~2,418円/㎡)
3.80%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ファミール新小岩リバージュの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2019年10月 | 3,850万円 (47万円/㎡) | 4LDK/ 82.07㎡ | 1階/ 南西 | 2004年 |
2018年05月 | 4,190万円 (61万円/㎡) | 3LDK/ 69.06㎡ | 6階/ 南西 | 2004年 |
2018年04月 | 4,380万円 (63万円/㎡) | 3LDK/ 69.06㎡ | 6階/ 南西 | 2004年 |
2016年10月 | 2,980万円 (48万円/㎡) | 2LDK/ 62.56㎡ | 4階/ 南西 | 2004年 |
2016年09月 | 3,280万円 (45万円/㎡) | 3LDK/ 72.35㎡ | 3階/ 南西 | 2004年 |
- ファミール新小岩リバージュの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ファミール新小岩リバージュの
物件情報
特徴
ファミール新小岩リバージュは 松島4丁目3番11号 に建つ、 JR中央・総武線,JR総武本線/新小岩駅 徒歩10分の マンションです。
総戸数49戸、 8階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成16年9月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
ファミール新小岩リバージュの
部屋(間取り・広さ)情報
48/49部屋のデータより表示
約63㎡~約63㎡
約66㎡~約82㎡
約89㎡~約92㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全49部屋のうち48部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2020年06月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
駅から徒歩10分以内に立地している為、通勤通学にとても便利。駅からマンションまでの間にアーケードや24時間営業の西友・ドン・キホーテ・駅前には銀行・郵便局もあり生活圏としてはとても便利。
- デメリット
-
-
周辺環境
3.0
- メリット
-
マンション自体が川沿いに面しており、遠目にはなりますがベランダから隅田川の花火も見られます。目の前の土手に出ると反対側に上がる江戸川の花火も遠めですが見る事ができ、ビール片手に夕涼みがてら土手を散歩しながら花火を鑑賞する家族の姿も見受けられます。川沿いではウォーキング・ランニング・釣りを楽しむ人もあり、休日にそういった過ごし方を楽しみたい方には尚良いお部屋だと思います。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
4.0
- メリット
-
外観は白を基調とした建物となっており、築年数15年の割には清潔感のある建物となっている。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
3.0
- メリット
-
ペット飼育可の物件なので、子育てがおわってからペットを飼いたい人には良いお部屋。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
駅前まで行けば24時間営業のスーパー・ドン・キホーテあり。徒歩3分の距離に100円ローソンがある。とても便利。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
江戸川区独自の子育て支援により15歳まで医療費が無料。小学校・中学校まで徒歩15分圏内。駅が近いた為か受験するお子さんが多い。地元の学校としての教育レベルはあまり高くない。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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ファミール新小岩リバージュの
売却成約期間
ファミール新小岩リバージュと東京都 江戸川区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
ファミール新小岩リバージュの
売却成約期間が90日以内の割合は
70% (データ件数:5件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数:7003件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ファミール新小岩リバージュ」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ファミール新小岩リバージュの売買推定相場価格はいくらですか?
-
ファミール新小岩リバージュの2025年3月時点における売買推定相場価格は、
4,245万円~4,462万円(専有面積60㎡、4階、南西向きの場合)
㎡単価は、70.8万円/㎡~74.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ファミール新小岩リバージュの新着売り出し物件はどのように知れますか?
- ファミール新小岩リバージュをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ファミール新小岩リバージュは、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
ファミール新小岩リバージュは総戸数49戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 広さ約62.56㎡~約92.10㎡(※)の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- ファミール新小岩リバージュの学区情報を知りたい
-
ファミール新小岩リバージュは西小松川小学校、松江第二中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 コスモ新小岩シティフォルム マートルコート新小岩グラン などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ライオンズマンション新小岩 藤和シティコープ新小岩 セザール第三新小岩 などのマンションがあります。
- ファミール新小岩リバージュの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
ファミール新小岩リバージュを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
ファミール新小岩リバージュと
同じエリアのマンション売買情報
-
プレシス新小岩ルミエールヴィラ
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目13番2号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 31戸
-
ライオンズ新小岩グランフォート
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目40番17号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 92戸
-
クレア新小岩デジーノ
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目15番9号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 30戸
-
コスモ新小岩シティフォルム
- 住所
- 東京都江戸川区松島4丁目29番17号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 30戸
-
ローヤルシティ新小岩
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目46番16号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 123戸
-
ライオンズガーデン新小岩第2
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目29番3号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 37戸
-
サンクレイドル新小岩親水公園
- 住所
- 東京都江戸川区松島2丁目18番14号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 25戸
-
コスモ新小岩サウスコート
- 住所
- 東京都江戸川区松島4丁目38番19号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 30戸
-
コスモ新小岩サウスビューコート
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目25番18号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 47戸
-
マートルコート新小岩グラン
- 住所
- 東京都江戸川区松島3丁目25番17号
- 交通
- JR中央・総武線,JR総武本線 新小岩駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 29戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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